Дело № 2 -284/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.

при секретаре Киселевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Администрации Селезянского сельского поселения о взыскании просроченной задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ,о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 240.133,48 рубля, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> установлением начальной продажной цены в размере 322.000 рублей; взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 11.601,33 руб.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО11 заключен кредитный договор № и договор залога (ипотеки) №. По условиям заключенного договора сумма кредита составила 230.000 рублей под 18,9 % годовых. Вышеуказанный кредитный договор является целевым, кредит предоставлен на неотделимые улучшения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами заключен договор залога (ипотеки) вышеуказанной квартиры. По соглашению сторон (п.3.1 договора) залоговая стоимость квартиры определена в 322.000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО2 умер. В этой связи банк вправе удовлетворить свои требования о взыскании задолженности из наследственного имущества залогодателя, обратить взыскание на заложенное имущество

В ходе судебного разбирательства в качестве ответчика по делу привлечена Администрация Селезянского сельского поселения, в связи с тем, что никто из наследников должника ни одним из способов, предусмотренных ст.1153 ГК РФ, наследство не принимал. Недвижимое имущество считается выморочным и переходит в собственность органа местного самоуправления в лице Администрации Селезянского сельского поселения.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО3, действующая по доверенности, уточнила заявленные исковые требования. Просит взыскать задолженность по рассматриваемому договору в размере 250973,49 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на заложенное имущество перешедшее в качестве выморочного имущества к Администрации Селезянского сельского поселения в пределах стоимости наследственного имущества. В обоснование иска указала те же обстоятельства.

Представитель ответчика - Администрации Селезянского сельского поселения - в судебное заседание не явился, извещен. Представили в суд отзыв по заявленным исковым требованиям, в котором указали, что заявленные исковые требования ПАО «Совкомбанк» признают в части обращения взыскания на заложенное имущество в пределах его стоимости. Исковые требования о взыскании задолженности не признают. Просят дело рассмотреть без участия своего представителя.

Выслушав представителя истца, допрошенных ранее в предыдущем судебном заседании свидетелей ФИО4, ФИО1, которые пояснили, что ФИО8 приходится им родными братом. После его смерти никто из наследников наследство не принимал и принимать не желает, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст.819, 810, 811 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных в договоре, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ст.334 ГК РФ, ст.1 Закона «О залоге» залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге (п.11 ст. 28.2 ФЗ «О залоге» № 2872-1 от 29.05.1992 г. с изменениями от 06.12.2011 г.). 

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского Кодекса РФ.

В соответствии со ст.ст.348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено только в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы, и др.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в размере 230 000 рублей под 18,9 % годовых. Вышеуказанный кредитный договор является целевым, кредит предоставлен на неотделимые улучшения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами заключен договор залога (ипотеки) вышеуказанной квартиры. По соглашению сторон залоговая стоимость квартиры определена в 322.000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО1 умер. Согласно информации нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, свидетельства о праве на наследство не выдавались. В соответствии со справкой ООО УО «Ремжилзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу постоянной регистрации заемщика ФИО1 - 

<

адрес> на дату его смерти (ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время) никто не зарегистрирован. 

В силу пункта 3 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах срока исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Селезянского сельского поселения, на территории которого находится спорное недвижимое имущество.

На основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу п.1 ст.1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п.п.1,4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.п.49,34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года). 

В судебном заседании установлено, что вышеуказанный кредитный договор является целевым, был предоставлен на неотделимые улучшения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор залога (ипотеки) приобретаемой квартиры.

Согласно п.2 под.4 ст.54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд обязан определить и указать в решении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку между сторонами спора в части определения начальной продажной цены заложенного имущества не имеется, то суд принимает во внимание залоговую стоимость предмета залога на момент заключения договора залога и составляет 322.000 рублей.

Таким образом, несмотря на то, что Российская Федерация в лице органа местного самоуправления - администрации Селезянского сельского поселения - в силу прямого указания закона наследует выморочное имущество, она как наследник по закону несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к ней наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации). За счет выморочного имущества и в пределах его стоимости подлежат возмещению необходимые расходы, в том числе и расходы на охрану наследства и управление им (пункт 1 статьи 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации), которые возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя (пункт 2 названной статьи).

Более того, при недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство может быть прекращено невозможностью исполнения полностью или в части (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку орган местного самоуправления в лице Администрации Селезянского сельского поселения прав истца не нарушал, то судебные расходы, понесенные истцом в связи с уплатой госпошлины также подлежат возмещению за счет наследственного имущества. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Взыскать с Администрации Селезянского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области в пользу ПАО «Совкомбанк» в пределах стоимости наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 250.973 (двести пятьдесят тысяч девятьсот семьдесят три) рубля 49 копеек, путем обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, определив способ реализации - публичные торги. 

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 322.000 (триста двадцать две тысячи) рублей.

Взыскать с Администрации Селезянского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области в пользу ПАО «Совкомбанк» в пределах стоимости наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере 11.601 рублей 33 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>