РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что ей принадлежит по праву собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Истцом в квартире была выполнена перепланировка, которая не нарушает прав и интересов других лиц. Для узаконения перепланировки истец обратилась в Администрацию г. Астрахани, однако, на указанное заявление был дан ответ и рекомендовано обратиться в суд. Произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни здоровья. 

В связи с этим истица просит сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес>

В судебном заседании истец не присутствовала, извещалась, причина неявки суду не известна. Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани, в судебном заседании не присутствовал, извещены, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с судебной практикой Верховного суда РФ от 27.09.2006г. «Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2006г.» заявления граждан о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, рассматриваются в порядке производства по делам, возникающим из публичных право отношений - при рассмотрении заявлений гражданина об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в иных случаях - в порядке искового производства.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу принадлежит по праву собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается договором купли- продажи от 

<

дата обезличена>. 

Истцом в квартире была выполнена перепланировка, которая коснулась раздельных помещений туалета, ванной и примыкающего коридора, преобразованных в совместный санузел. Выполнен новый проем в санузел с установкой дверного блока со стороны прихожей, в межкомнатной перегородке между кухней и примыкающей жилой комнатой выполнено два проема шириной 0,7 м. каждый на расстоянии 0,4 м. в виде простенка.

Согласно техническому заключению ООО «АстраханьПромПроект» от 2017 года, основные строительные конструкции после перепланировки 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ АО «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 

<

№> от 

<

дата обезличена>, условия проживания в 

<

адрес> соответствуют санитарно-гигиеническим нормам.

Поскольку в судебном заседании установлено, что перепланировка 

<

адрес> не нарушает права или законные интересы третьих лиц, при этом отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить 

<

адрес> городе Астрахани, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., площадью всех в площадей здания 45,6 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 4.04.2017г.

Судья А.А. Аксенов