Дело № 2-3057/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] 

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода

в составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г.

при секретаре Мосягиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществам и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода к ФИО1 Н.чу о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению городским имуществам и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода обратился в суд с иском к ФИО1 Н.чу о взыскании задолженности по арендным платежам. В обосновании заявленных требований указывает следующее. [ 00.00.0000 ] истец и ответчик – ФИО1 ч заключили договор [ № ] аренды помещения, общей площадью 159,90 кв.м., расположенный по адресу: [ адрес ], находящегося в муниципальной собственности города Н.Новгорода. Срок действия договора установлен с [ 00.00.0000 ] на неопределенный срок.

[ 00.00.0000 ] вышеуказанное нежилое здание было передано ответчику по акту приема-передачи в удовлетворительном состоянии. 

[ 00.00.0000 ] на основании дополнительного соглашения к договору аренды [ № ] от [ 00.00.0000 ] , договор аренды расторгнут.

В соответствии с п. 4.2 договора Арендатор в добровольном порядке ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца перечисляет арендную плату в размере 47 473 рублей 83 копеек за данный месяц по реквизитам Комитета по управлению городским имуществам и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода. 

Указанный пункт договора ответчиком выполнялся ненадлежащим образом, соответствующие платежи по реквизитам комитета поступали несвоевременно и не в полном объеме. За период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] задолженность по основному платежу составила 137232, 04 руб.

Кроме того, в соответствии с п. 5.2.1 договора аренды [ № ] от [ 00.00.0000 ] в случае неуплаты арендатором арендных платежей в сроки, установленные договором арендатор обязан выплатить пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

За период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] были начислены пени за несвоевременную оплату арендной платы в сумме 104 133, 37 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по основному платежу за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 137 232 рубля 04 копейки, пени за просрочку платежа за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 104 133 рубля 37 копеек.(л.д. 2,3). 

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в материалы дела представил отзыв, в котором просит суд применить последствия пропуска срока исковой давности и просит в иске отказать, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебном заседании представитель ответчика (по доверенности) ФИО2 подержала заявление ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности в отношении требований истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] между Комитетом по управлению городским имуществам и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода и ФИО1 Н.чем был заключен договор аренды нежилого помещения [ № ].

В соответствии с п. 1.1. договора на основании распоряжения председателя комитета по управлению городским имуществам и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода [ № ] от [ 00.00.0000 ] арендодатель сдает, а арендатор принимает по акту приема – передачи в аренду нежилое помещение общей площадью 159,90 кв.м., расположенное по адресу: [ адрес ] находящегося в муниципальной собственности города Н.Новгорода 

Согласно ст.420 ГК РФ «1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей».

Согласно ст.434 ГК РФ «1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору

В соответствии со ст. 607 ГПК РФ В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Судом установлено, что договор об аренде нежилого помещения содержит сведения относительно площади арендуемого нежилого помещения, расположения арендуемого нежилого помещения, порядка и срока оплаты арендной платы за арендуемое нежилое помещение, ответственность сторон в случае нарушения ими требований договоров. Кроме того, установлено, что в связи с неисполнением арендатором обязательств по уплате платежей за аренду нежилого помещения [ 00.00.0000 ] дополнительным соглашением договор аренды [ № ] от [ 00.00.0000 ] считается расторгнутым с [ 00.00.0000 ] . 

Согласно п.п. 1 дополнительного соглашения от [ 00.00.0000 ] к договору аренды нежилого помещения [ № ] арендатор признает, что по состоянию на [ 00.00.0000 ] задолженность по основному платежу составляет 137 232 рубля 04 копейки, задолженность по пени 36 627 рублей, 67 копеек.

На основании п. 2 дополнительного соглашения от [ 00.00.0000 ] к договору аренды нежилого помещения [ № ] арендатор обязуется оплатить указанную в п. 1 задолженность в течение трех месяцев с момента подписания настоящего соглашения, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга.

Ответчик ФИО1 заявил о пропуске истцом срока на обращение в суд. 

Согласно ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ, 

1. С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

2. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Судом установлено, что истец обратился в суд с иском [ 00.00.0000 ] , срок исковой давности по данному договору истек [ 00.00.0000 ] , а по дополнительному соглашению [ 00.00.0000 ] 

Таким образом, поскольку истцом пропущен срок исковой давности и суду не представлено заявление о восстановлении срока, суд считает необходимым отказать истцу в иске в связи с пропуском срока на обращение в суд. 

Поскольку суд пришел к выводу об отказе истцу в иске, судебные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ, взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 152, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению городским имуществам и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода к ФИО1 Н.чу о взыскании задолженности по арендным платежам оставить без удовлетворения, в связи с пропуском срока на обращение в суд. 

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Г. Хохлова