УИД 23RS0014-01-2021-001603-67

Дело № 2-1664/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 22 июня 2021 год

Динской районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Вишневецкой М.В.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием помощника прокурора Динского района Краснодарского края Хатунцевой Е.А.

представителей истца - ФИО1, ФИО2, действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, ул. 

<

адрес> на основании договора дарения от 15 октября 2019 года. 

В указанном домовладении зарегистрирован ответчик, однако в нем с августа 2019 года не проживает. выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в доме нет.

Истец обращался к ответчику с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства, однако требование оставлено без исполнения. 

Факт регистрации ответчика в доме истца затрудняет право истца по владению, пользованию и распоряжением принадлежащем ему на праве собственности имуществом.

На основании изложенного, ФИО3 просит суд признать ФИО4 утратившим право пользование жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, 

<

адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Динскому району снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, в порядке ст. 48 ГПК РФ, направил в суд представителей по доверенности ФИО1 и ФИО2, которые настаивали на заявленных требованиях, просила их удовлетворить. Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом ответчику ФИО4 по месту регистрации и известному месту жительства заказными письмами с уведомлением о вручении, при этом в адрес суда вернулись конверты с отметкой «Истек срок хранения», а также телефонограммами. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требования ст. 35 ГПК РФ. 

Неявка ответчика ФИО4 является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из положений п. 63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО4 о месте и времени судебного заседания. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Динскому району, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело без участия представителя ОВМ ОМВД России по Динскому району.

Изучив доводы искового заявления, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 Гражданского кодекса РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.п. 1, 2, 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника (супруг, дети, родители) имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО3, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 15 октября 2019 года, является собственником земельного участка, площадью 1158 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, и жилого дома, площадью 170,3 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, 

<

адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

Также судом установлено, что 07 июня 2014 года ФИО4 и ФИО5 (дочь истца) заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия Дзюба, что подтверждается копией свидетельства о регистрации брака от 07 июня 2014 года.

Решением мирового судьи судебного участка № 141 Динского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО6 расторгнут.

Как следует из решения мирового судьи, с мая 2019 года семейная жизнь между супругами прекращена, совместно не проживают.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Однако, как достоверно установлено судом в ходе судебного разбирательства, в спорном жилом доме ответчик с лета 2019 года не проживает, жилое помещение для проживания не использует, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не заключал.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В силу положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Разрешая заявленные исковые требования суд, исходит из того, что истец ФИО3 является новым собственником жилого помещения, ответчик ФИО4 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, семейные отношения ответчика с прежним собственником домовладения прекращены, общее хозяйство ими не ведется, с лета 2019 года в жилом доме не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, выехал на другое постоянное место жительства, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал, что на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а также ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ является основанием для прекращения права пользования ФИО4 жилым помещением истца.

Доказательств, опровергающих изложенное, суду не представлено. 

Таким образом, переход права собственности на жилой дом к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО4 – бывшего членами семьи прежнего собственника.

Из буквального содержания приведенных норм права, руководящих разъяснений Верховного Суда РФ и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, поскольку именно прекращение семейных отношений между супругами в силу закона является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо возражений против иска, а также опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, а равно как и не представлено доказательств несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, несение каких-либо алиментных обязательств в пользу истца и иных оснований, которые могли быть основаниями сохранения права пользования жилым помещением в дальнейшем. 

В силу положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при прекращении семейных отношений право пользования бывшего члена семьи собственника жилого помещения не сохраняется, поэтому учитывая изложенное и обстоятельства дела, право пользования ответчиком, по выводу суда, прекратилось, при этом, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие какого-либо соглашения о сохранении права пользования указанным жилым помещением за ответчиком, учитывая, что ФИО4 не является членом семьи как истца – нового собственника, так и его дочери – прежнего собственника, принимая во внимание, что существуют препятствия в распоряжении собственником своим имуществом, несение бремени дополнительных расходов по содержанию принадлежащего истцу жилого помещения, нежелание собственника жилого помещения предоставлять в дальнейшем право пользования им ответчику, суд считает возможным признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, 

<

адрес> 

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок, по выводу суда не имеется.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Динскому району снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Решение в окончательной форме принято 28 июня 2021 года.

Судья Динского районного суда 

Краснодарского края подпись Вишневецкая М.В.