Дело № 2-1689/2021

73RS0013-01-2021-005229-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2021 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Евдокимовой И.В., 

при секретаре Хабло А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ульяновского отделения №8588 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО Сбербанк в лице Ульяновского отделения №8588 обратился в суд с данным иском к ответчикам в обоснование исковых требований указав, что 16.12.2010 между ПАО Сбербанк в лице Ульяновского отделения №8588 и ФИО1 заключен кредитный договор №*, в соответствии с которым последнему был выдан кредит на приобретение недвижимости в размере 400 000 руб. на срок по 16.12.2020 под 12,150% годовых. В соответствии с п. 2.1 кредитного договора в качестве своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставляет кредитору поручительство ФИО3, ФИО2 (договоры поручительства №* от (ДАТА), №* от (ДАТА)), а также залог объекта недвижимости-квартиры по адресу: 

<

адрес> (закладная от (ДАТА)). Залоговая стоимость предмета залога определена в размере 1615000 руб. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.12.2010 №* квартира по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1

Согласно п.п. 4.1 кредитного договора погашение кредита производства ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита не позднее 10 числа, следующего за платежным месяцем.

Согласно п. 4.3 кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита, в том числе окончательным.

В соответствии с п. 4.4 кредитного договора, при несвоевременном внесении (перечислении) платежа с погашением кредита и /или уплаты процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п. 7.1 кредитный договор вступает в силу с даты его полписания и действует до полного исполнения сторонами свих обязательств по договору.

Согласно п. 2.1 договоров поручительства поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

Свои обязательства кредитор исполнил надлежащим образом, предоставив созаемщикам кредит. Свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов за его пользование должники исполняли ненадлежащим образом, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору №* от 16.12.2010. 

04.03.2021, 20.04.2021 банк направил заемщику и поручителям претензии с требованием погасить кредит и уплатить по нему проценты, однако требование осталось без удовлетворения, денежные средства истцу до настоящего времени не уплачены.

Просил расторгнуть кредитный договор №* от 16.12.2010, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1; взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по кредитному договору №* от 16.12.2010 в размере 13833, 22 руб.; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену согласно залоговой – 1615000 руб.; взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 6553,33 руб.

В судебное заседание представитель ПАО Сбербанк не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Однако, в силу ст. ст. 1, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в осуществлении своих гражданских прав, включая право на заключение договора. 

То есть одним из условий кредитного договора может являться предоставление обеспечения, которое бы гарантировало кредитору отсутствие убытков, связанных с непогашением заемщиком ссудной задолженности при наступлении таких событий, как смерть заемщика, длительная нетрудоспособность, инвалидность. Тем более, что кредитный договор заключается на длительный срок.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 2 указанного закона).

Из материалов дела следует, что 16 декабря 2010 года между ПАО Сбербанк и ФИО1 был заключен кредитный договор №*, согласно которому банк предоставил ФИО1 кредит в размере 400 000 руб. сроком по 16.12.2020 под 12,150 процента годовых на приобретение объекта недвижимости (квартира), расположенного по адресу: 433513, 

<

адрес>. Размер ежемесячного платежа по кредиту составляет 3333,34 руб. и уплачивается не позднее 10 числа месяца/первого месяца следующего за платежным начиная с 01.01.2011, последний платеж 3332,54,54 руб.

Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита, в том числе окончательным.

При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и /или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом), с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Размер неустойки составляет 0,1% от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту за каждый день просрочки и по процентам за каждый день просрочки (п.4.3 и 4.4 кредитного договора).

Условиями кредитного договора предусмотрено погашение кредита ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Последний платеж производится не позднее 16.12.2020. 

Кроме того, установлено, что 16.12.2010 Банком с ответчиками ФИО2 и ФИО3 были заключены договоры поручительства №* и №* соответственно, в соответствии с условиями которых ФИО2 и ФИО3 обязались отвечать перед кредитором за исполнение ФИО1 всех обязательств по кредитному договору №* от 16.12.2010. 

В соответствии со ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной.

Согласно статье 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из представленной в суд выписки по лицевому счету ответчика следует, что банком исполнены обязательства по предоставлению кредита, однако заемщиком обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем на день подачи иска в суд образовалась задолженность по кредитному договору в размере 13833,22 руб. 

Судом установлено, что ответчики стали допускать просрочки в погашении кредита, в связи с чем им были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора в срок до 20.01.2021. Ответчики требования банка не исполнили, сумму долга по требованию истца не возвратили. 

С учетом изложенного, суд находит требования банка о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору подлежащим удовлетворению. Следует расторгнуть кредитный договор №* от 16.12.2010 года, заключенный между ПАО Сбербанк России и ФИО1, и взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по кредитному договору №* от 16.12.2010 в виде просроченного основного долга в размере 13833,22 руб.

Целевым назначением кредита являлось приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ответчик ФИО1 передал в залог банку приобретаемое им жилье, что предусмотрено условиями кредитного договора. 

Согласно статье 348 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2).

Поскольку на момент рассмотрения дела судом размер просроченной задолженности составляет 13833,22 руб., т.е. сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества. таким образом, оснований для обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Разрешая требование о взыскании с ответчиков судебных расходов, суд исходит из следующего. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 6553,33 руб. - по 2184,44 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ульяновского отделения №* удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №* от 16.12.2010, заключенный между ПАО Сбербанк России и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ульяновского отделения №8588 задолженность по кредитному договору №* от (ДАТА) в виде просроченного основного долга в размере 13 833 (тринадцать тысяч восемьсот тридцать три) рубля 22 копейки.

Взыскать с В. Анатолия В. В. О. В., ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ульяновского отделения №8588 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 2184 (две тысячи сто восемьдесят четыре) рубля 44 копейки с каждого.

В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - 30.07.2021. 

Судья И.В. Евдокимова