Дело № 2-144/2020

Решение

 в окончательной форме изготовлено 20.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года город Мурманск 

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Линчевской М.Г.,

при секретаре Бабушкиной Ю.А.,

с участием прокурора Любимцевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 01.11.2019, заключенного с ФИО3 Между тем из справки о регистрации от 30.10.2019 следует, что в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Согласно пункту 7 заключенного договора продавец гарантирует снятие всех зарегистрированных лиц по месту жительства (постоянно) и по месту пребывания (временно) в срок до 15.11.2019. Фактически ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в данной квартире нет, как и иного принадлежащего последнему имущества. Поскольку регистрация ответчика нарушает право собственности, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользование жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложены в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица УМВД г. Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела по существу судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – 

<

адрес>

Право собственности приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 01.11.2019, заключенного с ФИО3

Согласно пункту 7 договора купли продажи, продавец гарантирует снятие всех зарегистрированных лиц по месту жительства (постоянно) и по месту пребывания (временно) в срок до 15.11.2019.

Согласно справке ГОБУ «МФЦ МО» №9 по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая приведенные нормы права и то обстоятельство, что право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу, условий о сохранении за ответчиком права пользования данной жилой площадью в договоре, заключенном между сторонами, не содержится, членом семьи истца ответчик не является, руководствуясь ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением.

Данное решение является правовым основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Г. Линчевская