Гр.дело № 2-786/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года (адрес)

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Митрохиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, пени и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Комсомольска-на-Амуре обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, пени и судебных расходов. В обосновании требований указывая, что (дата) между администрацией г.Комсомольска-на-Амуре и ФИО1 был заключен договор (№) аренды земельного участка, площадью 5100 кв.м. с кадастровым номером (адрес), имеющий местоположение г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), примыкающий к северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером (№), сроком действия с (дата) по (дата). Указанный договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес). По соглашению сторон, на основании заявления ФИО1 от (дата), указанный договор аренды земельного участка был расторгнут (дата) в связи с продажей объекта недвижимости, расположенного на арендуемом земельном участке. Вместе с тем, ответчик в нарушении принятых на себя обязательств не исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в размере 121597 рублей 71 копейка за период с (дата) по (дата). В соответствии с п.5.2 договора аренды земельного участка ответчику начислена пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки в размере 34655 рублей 35 копеек за период с (дата) по (дата). С учетом изложенного просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу администрации г.Комсомольска-на-Амуре задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка (№) от (дата) в размере 121597 рублей 71 копейка, пени в размере 34655 рублей 35 копеек. 

Представитель истца Администрации г.Комсомольска-на-Амуре извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем представил заявление от (дата). С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия представителя истца в суде.

Ответчик ФИО1, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о получении судебной повестки, направленной по месту его регистрации: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес) в суд не явился, не сообщил суду об уважительности причин неявки в суд, о рассмотрении дела без его участия в суде не просил. В связи с изложенным, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии со ст.ст.329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, (дата) между администрацией г.Комсомольска-на-Амуре и ФИО1 был заключен договор (№) аренды земельного участка, площадью 5100 кв.м. с кадастровым номером (№), имеющий местоположение г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), примыкающий к северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером (№) сроком действия с (дата) по (дата). Указанный договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес). В соответствии с п.п.3.1.3.2, 3.3. указанного договора аренды земельного участка, периодом внесения арендной платы является квартал; размер арендной платы за текущий период определен в Приложении 3 к договору, являющемуся неотьемлемой частью договора; арендная плата вноситься арендатором самостоятельно ежеквартально до 10 числа первого месяца текущего квартала на счет Управления федерального казначейства по (адрес). По соглашению сторон, на основании заявления ФИО1 от (дата), указанный договор аренды земельного участка был расторгнут (дата) в связи с продажей объекта недвижимости, расположенного на арендуемом земельном участке. Однако ответчик ФИО1 в нарушение условий договора аренды земельного участка своевременно не оплачивал арендную плату, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 121597 рублей 71 копейка за период с (дата) по (дата). Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором аренды земельного участка (№) от (дата) с приложениями, выпиской из ЕГРН от (дата), сообщением о расчете арендной платы от (дата), заявлением ФИО1 от (дата) о расторжении договора аренды, соглашением (№) от (дата) о расторжении договора аренды земельного участка с приложенным актом приема-передачи земельного участка выпиской из ЕГРН от 25.09.23018, и сторонами не оспариваются. 

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по арендной плате в размере 121597 рублей 71 копейка за период с (дата) по (дата), подтверждающий обоснованность размера заявленных истцом исковых требований. Сумма задолженности по арендной плате ответчиком не оспаривалась. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца к ФИО1 о взыскании задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка (№) от (дата) и их удовлетворению.

В соответствии с п.5.2 договора аренды земельного участка (№) от (дата) за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Судом проверен представленный истцом расчет пени в размере 34655 рублей 35 копеек за период с (дата) по (дата), подтверждающий обоснованность размера заявленных истцом исковых требований. Сумма пени ответчиком не оспаривалась. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца к ФИО1 о взыскании пени в полном объеме, поскольку такие требования истца основаны на законе.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика, понесенных им судебных расходов в виде государственной пошлины, уплаченной им за подачу искового заявления, поскольку в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу администрации г.Комсомольска-на-Амуре задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка (№) от (дата) в размере 121597 рублей 71 копейка за период с (дата) по (дата), пени в размере 34655 рублей 35 копеек за период с (дата) по (дата). 

Взыскать со ФИО1 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 4325 рублей 06 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня его получения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. 

Судья О.В.Березина