Дело № 2-221/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 11 февраля 2019 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица – председателя ГСК «Горизонт-2» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что с **.**.** года он является владельцем гаража №... в ГСК «Горизонт-2», находящемся по адресу: ... но оформить гараж в собственность не может. Ранее с **.**.** годы владельцем гаража был его отец М.. В **.**.** году по согласию ГСК «Горизонт-2» отец передал гараж истцу, к этому моменту пай был выплачен полностью. Просит признать право собственности на гараж на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал и пояснил, что передача гаража никаким документом не оформлялась, только были заявления отца об исключении из членов ГСК, а истца – о включении в члены ГСК. Паевой взнос он не платил. С того времени постоянно пользуется гаражом.

Представитель третьего лица ГСК «Горизонт-2» ФИО2 не возражает против удовлетворения иска, пояснив, что действительно истец не платил пай в ГСК, но является членом ГСК «Горизонт-2» и пользуется спорным гаражом.

Представитель ответчика – Администрации Эжвинского района г. Сыктывкара в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель привлеченного судом в качестве ответчика – Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечиваются защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития (определения Конституционного Суда РФ от 24 декабря 2012 года N 2286-О, от 26 октября 2017 года N 2466-О и др.).

Как установлено судом, Решением председателя райисполкома Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от **.**.** года №... «Об утверждении гаражно-строительного кооператива Горизонт-2» утвержден Устав вновь созданного гаражно-строительного кооператива «Горизонт», организованного при СЦП ПО «...».

**.**.** года на основании заявки №... от **.**.** года произведен выбор земельного участка под строительство комплекса гаражей на 200 автомашин в Эжвинском районе вдоль трассы ..., застройщиком которых выступает трест «...», о чем составлен акт выбора земельного участка под строительство от указанной даты. 

**.**.** года было составлено заключение №... о пригодности земельного участка западнее 3а микрорайона Эжвинского района г.Сыктывкара под строительство гаражей боксового типа на 180 легковых автомобилей кооператива треста «...». 

Решением председателя райисполкома Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара №... от **.**.** г. «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Горизонт-2» указанному кооперативу предоставлен земельный участок площадью 0,2 га для строительства комплекса гаражей на 32 автомашины в ... Эжвинского района.

На основании решения исполкома Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара №... от **.**.** года и акта выбора земельного участка от **.**.** года ГСК «Горизонт-2» с учетом проекта застройки Эжвинского района выдано архитектурно-планировочное задание на строительство гаражей в 3«а» микрорайоне Эжвинского района на участке, граничащем с запада – ж/д ..., с востока – теплотрасса ...

**.**.** года Эжвинским районным Советом народных депутатов ...» выдано разрешение №... на строительство гаражей от 3«а» микрорайона вдоль теплотрассы. 

Актом и.о. зам. Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** года комплексу индивидуальных гаражей в ГСК «Горизонт-2» присвоен адрес: ...

...

**.**.**. М. подал председателю ГСК «Горизонт-2» заявление об исключении его из членов кооператива, одновременно ФИО1 обратился с заявлением о принятии в члены ГСК в связи с покупкой гаража №... ему выдана членская книжка, в которой указано, что паевой взнос выплачен полностью в **.**.** году. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между тем, доказательства совершения между М. и ФИО1 сделки об отчуждении спорного гаража суду не представлены. Истец пояснил суду, что никаких договоров и передачи денежных средств в счет оплаты за гараж не оформлялось.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелем М.

Таким образом, право собственности на спорный гараж в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ не может быть признано за истцом только на основании его членства в ГСК «Горизонт-2» при отсутствии доказательств выплаты пая. 

Кроме того, истец основывает свои требования на членстве в ГСК, однако из заявления о принятии в члены ГСК «Горизонт-2» от 22.12.2008г. следует, что спорный гараж им был куплен, в связи с чем, суд находит, что истцом избран неверный способ защиты права.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска по доводам искового заявления не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №... расположенный в ГСК «Горизонт-2» по адресу: ..., отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено 14.02.2019г.

Судья - Т.Ю.Арефьева