Дело № 2-256/2019 (УИД 24RS0040-03-2019-000179-88) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года город Норильск

Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края

в составе председательствующего судьи Бурхановой Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Завацкой Ю.Г.,

с участием прокурора Рыбаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником квартиры 

<

адрес> на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости. После заключения сделки в квартире была зарегистрирована ответчик. В договоре купли-продажи указано, что ответчик обязуется выписаться из квартиры до 14 октября 2018 года, данные требования договора ответчик не выполнила. 

Просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте его проведения извещался по указанному им адресу места жительства заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в суд за истечением сроков хранения без вручения адресату, что применительно к положениям ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать истца надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки истец суд не уведомил, при обращении в суд просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась как по указанному истцом адресу места жительства, так и по известному суду адресу места жительства в Республике Азербайджан заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда без вручения адресату за истечением сроков хранения, что применительно к положениям ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим. Об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, письменных возражений по существу иска не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие нявившихся лиц, в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ в связи с неявкой в судебное заседание ответчика - в порядке заочного производства.

Оценив доводы истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Рыбаковой Ю.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи от 14 сентября 2018 года, заключенного с ФИО1, государственная регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости произведена 25 сентября 2018 года за №, что подтверждается копией соответствующего договора, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из справки о составе семьи и занимаемой площади в отношении спорного жилого помещения следует, что в жилом помещении зарегистрирована с 14 апреля 2000 года по настоящее время ответчик ФИО4 

Судом также установлено, что продавцом жилого помещения ФИО1 спорное жилое помещение было приобретено в порядке наследования на основании решения Норильского городского суда в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края от 29 марта 2018 года об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, при этом ответчик ФИО4 являлась дочерью умершего и от наследования отказалась. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения – истца по рассматриваемому делу, либо была вселена им в жилое помещение в качестве такового и фактически проживает в нем, ФИО4 суду не представлено, как не представлено и доказательств того, что между ФИО3 как собственником жилого помещения и ФИО4 заключалось соглашение о порядке пользования им. Приведенное в договоре купли-продажи условие о выписке ФИО4 до 14 октября 2018 года не может быть расценено в качестве соглашения сторон спора относительно жилого помещения и прав пользования им, поскольку стороной договора купли-продажи ФИО4 не являлась. 

По общему правилу, установленному п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что доказательств, свидетельствующих о том, что в силу закона за ней сохраняется право пользования жилым помещением при переходе прав собственности на него к иному лицу, ФИО4 суду не представлено, исходя из предусмотренного ст. 304 ГК РФ право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу, что истец как собственник жилого помещения вправе в любой момент потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой либо просить о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. 

При этом факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о сохранении за ней права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.О. Бурханова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 20 мая 2019 года.