УИД: 91RS0013-01-2024-001960-16

Дело № 2-1164/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2024 года 

<

адрес>

Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего- судьи Микитюк О.А., при секретаре –С.Э.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Э.С. к Администрации ЗСП об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, третье лицо: нотариус 

<

адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым П.О.В., - 

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив свои требования, обратился в суд с иском, в котором просит установить факт принятия им наследства, оставшегося после Х.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, домовладение, общей площадью 164,3 кв.м., сарай, общей площадью 235,3 кв.м., летнюю кухню-сарай, общей площадью 181,3 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти дедушки Х.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что 

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, Х.С., родителями которого являлись: Х.О. и С.Э.Э.. ДД.ММ.ГГГГ умерла С.Э.Э.. После смерти С.Э.Э. осталось следующее наследственное имущество: -земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1000 кв.м.; - жилой дом общей площадью 164,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; -сарай общей площадью 235,3 кв.м. и летняя кухня-сарай, общей площадью 181,3 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок при жизни С.Э.Э. был передан в частную собственность на основании решения ЗСП № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка площадью 0,10 га гр. С.Э.Э. На строительство жилого дома С.Э.Э. был выдан строительный паспорт № от 1993 года, в котором была допущена опечатка в наименовании улицы и номера дома. ДД.ММ.ГГГГ С.Э.Э. было составлено завещание, удостоверенное секретарем исполнительного комитета ЗСП зарегистрированное за № кв. 216553, в соответствии с которым последняя завещала все принадлежащее ей имущество Х.Э.С., то есть при жизни С.Э.Э. имела намерение передать спорное имущество только истцу. На момент смерти С.Э.Э. совместно с ней проживал ее супруг, Х.О. который фактически принял наследство, оставшееся после смерти С.Э.Э. ДД.ММ.ГГГГ Х.О. умер. Единственным наследником является истец по настоящему делу. С целью получения свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество истец обратился к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа П.О.В. с соответствующим заявлением, однако разъяснениями последнего № от ДД.ММ.ГГГГ истцу указано на то, что необходимо предоставить документы подтверждающие родственные отношения между наследодателями и принадлежность наследодателю имущества на праве собственности.

В судебное заседание представитель истца по доверенности представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика и нотариус П.О.В. предоставили суду письменные ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Кроме того, информация о дате и времени слушания дела заблаговременно размещена на официальном сайте Кировского районного суда в Интернет-портале.

Суд, исследовав представленные суду доказательства, суд считает необходимым иск удовлетворить в полном объеме исходя из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родился истец, Х.Э.С. (л.д.12).

Согласно свидетельства о рождении серии Ш-ЮС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Бекабадского горисполкома 

<

адрес>, родителями истца зарегистрированы: Х.С. и Х.А. (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, Х.С., что подтверждается свидетельством о смерти серии П-ФП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ЗСП (л.д.15).

В соответствии со свидетельством о рождении серии ТШ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ пос.советом №2 Беговатского района Ташкентской области, родителями Х.С. являются: Х.О. и С.Э.Э. (л.д.16). 

ДД.ММ.ГГГГ умерла С.Э.Э., что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ВСП (л.д.13).

На момент смерти С.Э.Э. совместно с ней проживал ее супруг, Х.О., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией ВСП

ДД.ММ.ГГГГ умер Х.О., что подтверждается свидетельством о смерти серии КАЯ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Керченским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (л.д.18).

Согласно свидетельству о браке серии ТЮ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ пос. советом № х/с ДВЗ № 2 Беговатского района Ташкентской области, между Х.О. и С.Э.Э. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак (л.д.17).

После смерти С.Э.Э. открылось наследство на следующее наследственное имущество:

- земельный участок общей площадью 1000 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- жилой дом общей площадью 164,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- сарай общей площадью 235,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- летняя кухня-сарай общей площадью 181,3 кв.м.; расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Х.О. фактически принял наследство, оставшееся после смерти С.Э.Э., поскольку на момент смерти проживал и был зарегистрирован с наследодателем, однако, не оформил своих наследственных прав (л.д.35). 

На основании решения ЗСП № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка площадью 0,10 га в частную собственность гр. С.Э.Э.», последней предоставлен земельный участок площадью 0,10 га для строительства жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (л.д.20). Кроме того, указанное обстоятельство подтверждается выпиской из земельно-кадастровой книги №.01-10 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией ЗСП (л.д.21).

На имя С.Э.Э. был выдан строительный паспорт № от 1993 года, в котором указано, что С.Э.Э. разрешено строительство жилого дома по 

<

адрес> (л.д.22-27).

Из домовой книги на домовладение № по 

<

адрес> усматривается, что Х.Э.С. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29,36).

Согласно выписки из земельно-кадастровой книги №.01-10 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит К.Э.В..

Согласно выписки из похозяйственней книги №.01-10 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал С.Э.Э. (л.д.31)

ДД.ММ.ГГГГ С.Э.Э. составлено завещание, удостоверенное секретарем исполнительного комитета ЗСП зарегистрированное за № кв. 216553, в соответствии с которым все принадлежащее ей имущество завещала Х.Э.С., истцу по настоящему делу (л.д.32).

Нотариус Ленинского районного нотариального округа П.О.В. направила в адрес истца разъяснения № 1768 от 25.09.2024 года с указанием на необходимость предоставить документы, подтверждающие родственные отношения между наследодателями и принадлежность наследодателю имущества на праве собственности.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выше указанный земельный участок нотариусом отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок и право собственности на него не зарегистрировано в установленном порядке.

Право собственности в ЕГРН на земельный участок, жилой дом и хозяйственные строения ни за кем не зарегистрировано, недвижимое имущество на кадастровый учет не поставлено.

Согласно технического плана зданий на выше указанном земельном участке имеется жилой дом площадью 164,3 кв.м., сарай площадью 235,3 кв.м., летняя кухня-сарай площадью 181,3 кв.м. (л.д.37-55). 

В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца, а также предоставления доказательств возникшего права на имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьями 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 1 статьи 264 ГПК Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с частью 2 пункта 1 статьи 264 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении родственных отношений. Родственные отношения - это отношения, основанные на кровном родстве по нисходящей и восходящей линии.

На основании статьи 265 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Согласно ст. 218,223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110,1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141, 1141, 1152, 1153,1154 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследуемое имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с абзацем 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, нормами материального права предусмотрена возможность регистрации наследниками права собственности на земельные участки, право собственности, на которые возникло в порядке наследования, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность, однако своим правом ни наследодатель, ни наследники не воспользовались.

Согласно ст. 116 Земельного Кодекса Украины граждане и юридические лица приобретают права собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органа местного самоуправления в пределах их полномочий. 

Порядок оформления приватизации земельного участка предусмотрен ст. 118 Земельного кодекса Украины. 

Согласно ст. 126 Земельного Кодекса Украины право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом.

Вопросы возникновения и прекращения права собственности на землю регулировались Земельным кодексом Украины от 18 декабря 1990 года в редакции от 22 июня 1993 года, а также Декретом Кабинета Министров Украины "О приватизации земельных участков" от 26 декабря 1992 года, согласно статье 1 которого сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю (статья 3 Декрета).

В соответствии с подпунктами 1 и 2 статьи 9 Земельного кодекса Украины передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 данного Кодекса, регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли в области регулирования земельных отношений на их территории относились к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов.

Частью 2 статьи 3 Земельного кодекса Украины предусмотрено, что Советы народных депутатов распоряжаются землей, которые в пределах своей компетенции передают земли в собственность или предоставляют их в пользование.

Полномочия по передаче, предоставлению и изъятию земельных участков местные Советы народных депутатов могут передавать соответственно органам государственной исполнительной власти или исполнительным органам местного самоуправления (часть 3 статьи 3 Земельного кодекса Украины).

Право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов (часть 1 статьи 23 Земельного кодекса Украины).

Пунктом 6 Декрета действие статьи 23 Земельного кодекса Украины приостановлено. В связи с этим право собственности граждан на земельные участки, переданные в собственность, с учетом предписаний пункта 6 Декрета, возникало на основании решения соответствующего Совета народных депутатов без получения государственного акта.

21 мая 1997 года Верховной Радой Украины принят Закон Украины "О местном самоуправлении в Украине", который вступил в силу 12 июня 1997 года, в котором установлено, что исключительно на пленарных заседаниях поселковых, городских советов решаются вопросы регулирования земельных отношений.

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" № 38-ЗРК от 31 июля 2014 года, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе в аренду) (п. 15 Перечня).

Таким образом, согласно постановлению Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. N 264 при наличии хотя бы одного из документов, перечисленных в утвержденном этим постановлением перечне, ранее возникшее право на объект недвижимого имущества считается подтвержденным и подлежит государственной регистрации. При этом не требуется представления каких-либо дополнительных, в том числе иных перечисленных в Перечне, документов.

Согласно абзацу 4 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" земельные участки для индивидуального жилищного строительства могут использоваться для размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек; для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) -размещения жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.ё

Факт принятия наследства истцом после смерти Х.О. подтверждается данными справки № 25 от 16.01.2024 года, выданной администрацией ЗСП а также данными домовой книги о регистрации в спорном доме на момент смерти наследодателя Х.О., а также наличием у истца оригиналов документов: строительного паспорта на спорный дом, домовой книги и выписками из решений исполкома Золотополенского сельского совета.

Признавая за истцом право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства; жилой дом общей площадью 164,3 кв.м., сарай общей площадью 235,3 кв.м., летнюю кухню-сарай общей площадью 181,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. суд исходит из того, что он является единственным наследником, в ЕГРН право собственности и/или пользования на выше указанное имущество за иным лицом не зарегистрировано; земельный участок выделен наследодателю органом местного самоуправления на праве собственности для строительства жилого дома.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить факт принятия Х.Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> УЗССР, наследства, оставшегося после смерти Х.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Х.Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти Х.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

-земельный участок общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенный по адресу: 

<

адрес>

-жилой дом общей площадью 164,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>кадастровый квартал №);

- сарай общей площадью 235,3 кв.м.; расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый квартьал №);

- летняя кухня-сарай общей площадью 181,3 кв.м.; расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый квартал №). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Кировский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Микитюк