З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе 

председательствующего судьи Быковой М.В., 

при секретаре Плюсниной А.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1039/17 по исковому заявлению Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности УКМО (гп). Согласно поквартирной карточке ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. На имя ответчика открыт финансово-лицевой счет. По данным обслуживающей жилищный фонд организации в спорном жилом помещении ответчик не проживает более 3 лет, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания имуществом, по вопросу распоряжения квартирой не обращался. Жилье брошено, разбито, работники обслуживающей организации постоянно заколачивают окна и двери, система отопления в квартире часто перемерзает, от чего страдают соседние квартиры и жильцы. 

Выезд ответчика не носит временный характер, поскольку местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчик не исполняет своих прав и обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержании его в надлежащем состоянии, не проводит текущий ремонт жилого помещения. 

Препятствий со стороны администрации УКМО (ГП) на проживание ответчика в спорном жилом помещении не чинилось. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, до настоящего времени не вернулся и не выразил намерение вернуться в будущем, отказался от исполнения обязанностей по договору социального найма. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности причин неявки не предоставил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям суду не предоставил, в связи с чем, судом протокольно вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель третьего лица МО МВД России «Усть-Кутский» не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не предоставил, возражений по заявленным требованиям суду не предоставил

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, числится в перечне объектов жилищного фонда УКМО (городское поселение) и находится в собственности УКМО (городское поселение), что подтверждается справкой КУМИ УКМО (городское поселение) № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с поквартирной карточкой на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в квартире на регистрационном учете значится с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой управляющей компании о составе семьи.

Финансово-лицевой счет № по адресу: 

<

адрес>, открыт на имя ответчика – ФИО2

В соответствии с адресной справкой ФИО2 состоит на регистрационном учете по спорному адресу. 

Согласно Актов управляющей компании ООО «Бирюса+» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> на регистрационном учете значится ФИО2, который по указанному адресу не проживает с момента принятия жилого фонда на обслуживание ДД.ММ.ГГГГ, жилье брошено более 3-х лет. Двери выбиты, в кухне остекление отсутствует, рама закрыта полиэтиленовой пленкой, радиатор перемерз, в ванной комнате краны в аварийном состоянии, в зале остекление частично отсутствует, рамы закрыты полиэтиленовой пленкой. За какими-либо справками ФИО2 в управляющую компанию не обращался, коммунальные услуги не оплачивает.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО7. и ФИО8 суду показали, что работают в управляющей компании. В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает, квартира длительное время стояла разбитой. Коммунальные услуги никто не оплачивает, по вопросу распоряжения квартирой ответчик ФИО2 в управляющую компанию не обращался. По квартире имеется задолженность по коммунальным платежам более 60 000 руб.

Суд принимает показания свидетелей в качестве обоснования принятого решения, т.к. указанные показания подтверждаются другими исследованными в судебном заседании доказательствами. 

Как видно из исследованных судом доказательств, ответчик ФИО2 выехал из спорной квартиры в другое место жительства. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Доказательств того, что ответчик ФИО2 отсутствует в спорной квартире по уважительным причинам, что он исполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что его выезд из квартиры носит вынужденный характер, что он намерен пользоваться квартирой для проживания в дальнейшем, суду не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Статья 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет:

регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства;

место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно;

место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 209, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 26 сентября 2017 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Быкова М.В.