2-283/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2019 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И. 

с участием представителя истца ФИО1,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО2 с иском к администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес>, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью жилого помещения 105,6 кв.м.

В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что является собственником земельного участка площадью 1 025 кв.м. по 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, с целевым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером №. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке без соответствующих разрешений истец возвел жилой дом общей площадью жилого помещения 105,6 кв.м. В виду того, что в выдаче разрешения на строительство истцу ФИО2 отказано, она не имеет возможности произвести регистрацию права собственности жилого дома после его возведения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что возведение жилого дома произведено истицей в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, что подтверждается градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом. 

Представитель администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований суду не имеет. 

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав мнение представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

По правилам ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

По данному делу установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1 025 кв.м. по 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, с целевым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером № на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО2 обратилась в Управление коммунального хозяйства и градостроительства отдела архитектуры администрации Волоколамского муниципального района 

<

адрес> с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию и ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилого дома, расположенного по 

<

адрес> 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым №. В предоставлении муниципальной услуги по оформлению разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства истице отказано по причине выявления самовольно построенного индивидуального жилого дома без разрешительной документации по 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Суду представлено градостроительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ООО «АРТХИ», по которому при самовольном строительстве двухэтажного здания (индивидуальный жилой дом) на земельном участке общей площадью 1 025 кв.м., с кадастровым №, нарушений санитарных, противопожарных и градостроительных норм не установлено. Эксплуатация здания индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 1 025 кв.м., с кадастровым №, принадлежащем на праве собственности ФИО2, возможна. 

При таких обстоятельствах у истца возникло право собственности на указанный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов в силу ст. 218 ГК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, 

право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 105,6 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области. 

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.