РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 октября 2018 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Новодацкой Н.В., 

при секретаре Никитиной С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на самовольное строение, в обосновании иска указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

...> земельном участке расположен жилой 

<

...>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>. В период с 2016 по 2018 г.г. на данном участке истцом был построен второй жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., которое было произведено с соблюдением соответствующих норм и требований. Просит суд признать право собственности на жилой дом, смешанной конструкции, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, за ФИО1.

В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрация г. Оренбурга в судебное заседание не явился, представив суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести решение в соответствии с законом, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом(ст.218 ГК РФ)

Согласно ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, положениями приведенной нормы права закреплены признаки самовольной постройки, в частности возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, помимо доказательств принадлежности истцу земельного участка суду также следует проверять соблюдение его целевого назначения.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с представленными в материалы дела доказательствами, ФИО1 является собственником земельного участка 

<

данные изъяты> 

На данном участке ФИО1 без получения разрешительных документов был возведен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению ООО «Центр медицины труда» здания, строения, сооружения, помещения, оборудование и иное имущество – самовольно возведенный двухэтажный жилой дом ФИО1 по адресу: 

<

...> соответствует СанПиН 2.

<

Дата обезличена>-10 «Гигиенические требования оп ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения»; соответствует основным требованиям СанПиН 2.

<

Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживании в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.2.1/2.

<

Дата обезличена>-03 2Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»

В соответствии с отчетом ООО «Региональный отраслевой союз «СпецПроект» технические характеристики и конструктивные решения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам к жилым зданиям, действующим на дату строительства. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, не обуславливает их отнесение к категории недопустимого или аварийного технического состояния. При имеющемся техническом состоянии строительных конструкций не существует опасности для пребывания людей, сохранности оборудования, т.е. имеющееся техническое состояние строительных конструкций не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению о независимой оценке пожарного риска ООО «

<

ФИО>8» условия соответствия требованиям пожарной безопасности в помещениях жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, выполняются.

Удовлетворяя требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный объект, суд исходит из того что он соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не угрожает жизни и здоровью граждан; возведен на земельном участке, отведенном для данных целей.

Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на спорное имущество, за истцом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, смешанной конструкции, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья Н.В.Новодацкая

Мотивированный текст решения изготовлен: 23.10.2018