Дело №2-1635/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г. Новошахтинск 

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество в виде гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,7 кв.м.. 

В обоснование заявленных исковых требований указала, что 28.11.2017 года умер ее отец С.С.Г., .... года рождения.

После смерти С.С.Г. открылось наследство, которое состоит гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28.7 кв.м..

Названный гараж принадлежит наследодателю на основании Постановления Главы Администрации г.Новошахтинска №.... от .... «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей», схемы размещения гаража для автомобиля от 29.05.1995 года.

Гараж С.С.Г. был возведен в соответствии со схемой размещения гаража, выданной отделом архитектуры города Новошахтинска, но в эксплуатацию введен не был, в установленном законом порядке право собственности на гараж за С.С.Г. зарегистрировано не было.

ФИО2 является наследником первой очереди после смерти наследодателя.

В установленный законом срок ФИО2 обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении права наследования после смерти наследодателя, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку спорный гараж наследодателем не был введен в эксплуатацию.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования истца и просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. 

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1152 п.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что .... года умер отец ФИО2 – С.С.Г..

После смерти С.С.Г. открылось наследство, которое состоит гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,7 кв.м..

Названный гараж принадлежит наследодателю на основании Постановления Главы Администрации г.Новошахтинска №.... от .... «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей», схемы размещения гаража для автомобиля от 29.05.1995 года.

Гараж С.С.Г. был возведен в соответствии со схемой размещения гаража, выданной отделом архитектуры города Новошахтинска, но в эксплуатацию введен не был, в установленном законом порядке право собственности на гараж за С.С.Г. зарегистрировано не было, в эксплуатацию гараж введен не был, в установленном законом порядке право собственности на гараж за С.С.Г. зарегистрировано не было.

В установленный законом срок ФИО2 обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении права наследования после смерти наследодателя, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку спорный гараж наследодателем не был введен в эксплуатацию. 

ФИО2 является наследником первой очереди после смерти наследодателя, что подтверждается ответом от нотариуса Новошахтинскго нотариального округа Ростовской области Ж.М.К., копией наследственного дела №.....

В соответствии с выводами судебной экспертизы, выполненное инженером-строителем К.В.И. следует, что нежилое строение гараж литер «А», расположенного по 

<

адрес>, в г.Новошахтинске Ростовской области, техническое состояние несущих конструкций здания (фундаментов, стен, перекрытий) соответствует требованиям СП 70. 13330.2012 Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции, актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, СП 4.13130.2013 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям. Рельеф территории гаража лит.»А» и прилегающая территория обеспечивает отвод поверхностных вод от зданий за пределы участка. Следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов гаража лит.»А» не обнаружено. Несущие конструкции гаража лит. «А» (стены, перекрытия) обеспечивают безаварийную эксплуатацию зданий и его элементов. Полная готовность выполненных строительных конструкций здания, с конструктивной точки зрения, не препятствует дальнейшему выполнению юридической правовой документации здания. Строение создано без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество в виде гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,7 кв.м., прекратив право собственности С.С.Г., умершего .....

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомится начиная с 26.11.2018 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Новошахтинский районный суд Ростовской области.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Федченко В.И.