(марка обезличена) 

Дело № 2-663/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород 14 февраля 2018 года

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Телковой Е.И., 

при секретаре Сливницыной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования город Нижний Новгород в лице администрации города Нижнего Новгорода о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Нижний Новгород в лице администрации города Нижнего Новгорода обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества: наименование объекта: сеть горячего водоснабжения, местоположение объекта: от ж/... (от №... до узла учета горячей воды), протяженностью 111 м, наименование объекта: Тепловая сеть, местоположение объекта: от №... до узла учета тепла на отопление ж/..., протяженностью 276 м.

В судебное заседание представитель заявителя администрации ..., представители заинтересованных лиц ТУ Росимущества в ..., Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений ..., ОАО «Теплоэнерго» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сообщили суду о возможности рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ОАО «Теплоэнерго» по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования поддержала частично, указав, что, учитывая положения ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, к бесхозяйным объектам недвижимости, о признании права муниципальной собственности на которые заявлены требования, относятся следующие объекты недвижимого имущества: сеть горячего водоснабжения от №... у ... до стены ..., протяженностью 51 м.; Тепловая сеть отопления от №... у ... до стены ..., протяженностью 52 м.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ФИО1, изучив материалы дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1, 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Пункт 6 ст. 15 Федерального закона от (дата) № 190-ФЗ «О теплоснабжении» закрепляет обязанность органа местного самоуправления до признания права собственности на указанные бесхозяйные объекты с момента их выявления в течение 30 дней определить теплосетевую компанию, которая осуществит содержание и обслуживание указанных объектов.

Судом установлено, что постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от (дата) №... «Об осуществлении содержания и обслуживания бесхозяйных сетей, расположенных на территории города Нижнего Новгорода» (в редакции постановления от (дата) №...) ОАО «Теплоэнерго» было определено в качестве организации, осуществляющей содержание и техническое обслуживание следующего бесхозяйного объекта: теплотрассы отопления и ГВС от №... до наружной стены ..., до признания на него права муниципальной собственности.

Объекты недвижимого имущества: тепловая сеть, кадастровый №..., адрес (местоположение) объекта: от №... до узла на отопление жилого ...; Сеть горячего водоснабжения, кадастровый №..., адрес (местоположение) объекта: ..., от №... до узла учета горячей воды, поставлены на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества в Управлении Росреестра по ... (дата), на основании заявления администрации ..., что подтверждается представленными в материалы дела выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также заявителем получены кадастровые паспорта на данные объекты недвижимости, расположенные на территории Советского района города Нижнего Новгорода.

После издания постановления от (дата) №..., администрация г. Нижнего Новгорода не внесла изменения в государственный кадастровый учет. 

С момента постановки на учет вышеуказанного недвижимого имущества истек годичный срок. 

Согласно информации, поступившей из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области и Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, заявленные объекты недвижимого имущества не числятся в реестрах федерального и государственного имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от (дата) № 131-ФЗ (далее ФЗ РФ № 131-ФЗ) к вопросам местного значения относятся вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, решение которых в соответствии с Конституцией Российской Федерации и данным федеральным законом осуществляется населением и (или) органами местного самоуправления самостоятельно.

Согласно ст. 1 Устава города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Н.Новгорода от (дата) №... муниципальное образование «город Нижний Новгород» является городским округом, городом областного значения.

Статьей 50 Федерального закона № 131-ФЗ от (дата) «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» установлено, что в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ № 131-ФЗ, ст. 63 Устава города Нижнего Новгорода в собственности города Нижнего Новгорода может находиться имущество, предназначенное для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, для освещения улиц.

Постановлением администрации города от (дата) №... определен Порядок проведения мероприятий по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие электро-, тепло-, газо-, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение жилого фонда и объектов социальной сферы, расположенных на территории города Нижнего Новгорода, организации работ по их ремонту в связи с аварией за счет средств бюджета города Нижнего Новгорода и передаче бесхозяйных объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих электро-, тепло-, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение жилого фонда и объектов социальной сферы в эксплуатацию в специализированные организации до признания права муниципальной собственности, который определяет процедуру взаимодействия администраций районов города Нижнего Новгорода, комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, департамента финансов администрации города Нижнего Новгорода, департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода по подготовке и предоставлению необходимых документов для проведения мероприятий по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие электро-, тепло-, газо-, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение жилого фонда и объектов социальной сферы, расположенных на территории города Нижнего Новгорода, организации работ по ремонту Объектов в связи с аварией за счет средств бюджета города Нижнего Новгорода до передачи Объектов электро-, тепло-, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в эксплуатацию в специализированные организации, передачи объектов электро-, тепло-, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в эксплуатацию в Организации до признания права муниципальной собственности города Нижнего Новгорода и признания права муниципальной собственности города Нижнего Новгорода и осуществления государственной регистрации права на Объекты.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 3 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от (дата) №..., в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, внутридомовые инженерные коммуникации до узлов учета в силу действующего законодательства принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме и не могут находиться в муниципальной и иной собственности.

На основании изложенного, в соответствии с п.п.1, 3 ст.225 ГК РФ, ст.290 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что признакам бесхозяйного имущества отвечают следующие объекты недвижимого имущества, на которые подлежит признанию право муниципальной собственности: Сеть горячего водоснабжения от №... у ... до стены ..., протяженностью 51 м.; Тепловая сеть отопления от №... у ... до стены ..., протяженностью 52 м.

При указанных обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.290, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление муниципального образования город Нижний Новгород в лице администрации города Нижнего Новгорода о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить частично.

Признать право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества: 

- Сеть горячего водоснабжения от №... у дома № 35/2 по ул. Полтавская до стены дома № 37 по ул. Полтавская, протяженностью 51 м.; 

- Тепловая сеть отопления от №... у ..., протяженностью 52 м.

В остальной части в удовлетворении заявления муниципального образования город Нижний Новгород в лице администрации города Нижнего Новгорода - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова 

(марка обезличена) 

(марка обезличена)а