Дело № 2-480/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заводоуковск 15 мая 2017 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе: 

судьи Рушкиной О.В.,

при секретаре Клюка Е.А.,

с участием представителя заявителя ФИО1, заинтересованного лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа в лице председателя ФИО1 обратился в суд с вышеназванным заявлением, свои требования мотивирует тем, что ... жилом доме по адресу: ..., не имеет собственника, муниципальным образованием Заводоуковский городской округ в лице комитета имущественных отношений Администрации Заводоуковского городского округа - уполномоченного органа по распоряжению и управлению муниципальным имуществом Заводоуковского городского округа, ... было подано заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (квартира) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Заявление подано по ходатайству граждан, проживающих в указанных жилых помещениях по причине отсутствия возможности регистрации по месту жительства в квартирах, в которых они фактически проживают. А если и имеется регистрация по месту жительства, отсутствуют правоустанавливающие либо правоудостоверяющие документы на жилое помещение. Дом старый. При визуальном осмотре можно сделать вывод, что необходим капитальный ремонт дома. Со слов граждан, проживающих в помещениях, жилой дом в Советское время находился на балансе совхоза «...», правопреемником которого является ... У ЗАО «...» какие-либо подтверждающие документы на квартиру отсутствуют. ... Заводоуковским отделом Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет вышеуказанной бесхозяйной квартиры ... В течение года, никто в Управление Росреестра не обращался, право собственности на квартиру не зарегистрировал. Это является еще одним доказательством того, что объект (...) имеет все признаки бесхозяйного недвижимого имущества. Ссылаясь по правовому обоснованию требований на ст.ст. 225, 236 ГК РФ, ст.ст. 290,291 ГПК РФ просит:

признать право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (...) в жилом доме по адресу: ..., площадью ... кв.м., кадастровый ... за Муниципальным образованием Заводоуковский городской округ.

В судебном заседании председатель Комитета имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области ФИО1 поддержала требования о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (...) в жилом доме по адресу: ..., площадью ... кв.м., кадастровый ... за Муниципальным образованием Заводоуковский городской округ.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления Комитета имущественных отношений, просил их удовлетворить, так как иным образом не оформить право на квартиру. 

Заинтересованные лица: ФИО8, ФИО7, действующий в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Тюменской области, представитель заинтересованного лица ... в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д....). И.о.начальника Межмуниципального отдела по Заводоуковскому городскому округу и Упоровскому району ФИО5 ... представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя отдела (л.д... Директор ... ФИО6 ... представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия (л.д....

На основании ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд проводит судебное заседание в отсутствие заинтересованных лиц и их представителей.

Выслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений Администрации Заводоуковского городского округа (утвержденного 23.04.2015 года распоряжением № 65) п. 3.1.2 Комитет имущественных отношений разрабатывает и вносит в установленном порядке предложения по передаче объектов федеральной, областной, и иных форм собственности в муниципальную собственность Заводоуковского городского округа; п. 3.1.3 ведет реестр муниципальной собственности Заводоуковского городского округа в порядке, определенном законодательством РФ и органами местного самоуправления Заводоуковского городского округа; п. 4.1.10 может выступать в качестве истца, ответчика в суде по вопросам деятельности Комитета (л.д....

В соответствии со ст. 225 ч. ч. 1, 3 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 9 Приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (Зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2016 N 41899) принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ... (л.д.... на основании заявления от ..., сообщается, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: кадастровый ..., адрес объекта: ..., наименование объекта - квартира, дата принятия на учет ....

Из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Заводоуковское городское отделение ... от ... на запрос Комитета имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа, сведения о ранее зарегистрированных правах на ..., расположенную по адресу: ..., в архиве отделения отсутствуют (л.д....

Справкой Комитета имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа от ... ... подтверждается, что в реестре муниципальной собственности Заводоуковского городского округа ... по адресу: ... кадастровым номером ... не значится (л.д....

В соответствии с уведомлением от ... ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ..., отсутствуют (л.д....

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... квартира, площадью ... кв. м., расположенная по адресу: ... имеет кадастровый ...

Согласно справки о реорганизации ...» является правопреемником всех прав и обязанностей колхоза им. ... совхоза им. ... совхоза «...».

В соответствии со сведениями о юридическом лице из ЕГРЮЛ по состоянию на ..., копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, копией свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, копией Устава закрытого акционерного общества ... (в новой редакции) от ..., копии дополнения к Уставу (л.д....), закрытое акционерное общество «...», сокращенное наименование ... зарегистрировано в качестве юридического лица ..., поставлено на учет в налоговом органе .... Место нахождение Общества: .... Общество является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетный, валютный и другие банковские счета, круглую печать. Общество приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации (п. 2.2). Общество является собственником имущества, учитываемого на его самостоятельном балансе (п. 2.4).

Согласно перечню специализированного жилищного фонда, передаваемого из совхоза «...» в агрофирму ...», являющегося приложением к протоколу ... общего собрания трудового коллектива совхоза «...» от ... (л.д.... 16 квартирный жилой дом, год ввода в эксплуатацию ... год, расположенный по адресу: ... передан из специализированного жилищного фонда совхоза «...

В справке МЧС России отряд государственной противопожарной службы ... от ... указано, что ... произошел пожар по адресу: ..., огнем уничтожено административное здание агрофирмы «...» и находившиеся в здании документы (л.д...

По данным бухгалтерского учета ... квартира по адресу: ... на балансе Закрытого акционерного общества не числится. 

Таким образом, судом установлено, указанная в заявлении ... жилом доме по адресу: ... площадью ... кв. м. с кадастровым номером ... принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ..., данная квартира не имеет собственника, на балансе ... не числится, граждане, фактически проживающие в указанной квартире, не могут зарегистрироваться в данном жилом помещении по месту жительства, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, правопритязания на данный объект отсутствуют. Кроме того, зданию необходим капитальный ремонт.

С учетом изложенного, заявление Комитета имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – ... жилом доме по адресу: ..., площадью ... кв. м., с кадастровым номером ... подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199, ч.2 ст.293 ГПК РФ суд,

решил:

Заявление Комитета имущественных отношений администрации Заводоуковского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – ... жилом доме по адресу: ... площадью ... кв. м. с кадастровым номером ... удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – ... жилом доме по адресу: ... площадью ... кв. м. с кадастровым номером ... за муниципальным образованием Заводоуковский городской округ.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья О.В. Рушкина 

Мотивированное решение составлено 19 мая 2017 года.