УИД 59RS0001-01-2019-003691-59 

Дело № 2-2982/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при секретаре судебного заседания Елькиной М.Н., с участием прокурора Камакаевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 у., ФИО3 к о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от Дата. Продавцом по указанному договору выступал ФИО2 ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с Дата, фактически выехал из квартиры после перехода права собственности истцу, однако до настоящего времени не снят с регистрационного учета. С Дата в квартире также зарегистрирована ФИО3, которая фактически не проживает. Каких-либо договорных отношений относительно квартиры у сторон не имеется, членами семьи собственника не являются.

Истец ФИО1 участие в судебном заседании не принимала, извещена. Представителем истца направлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом в соответствии с действующим законодательством, направленная в адрес ответчиков заказная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №, №, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в отношении ФИО2, суд установил следующее.

Согласно ст. ст. 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

К жилым помещениям, в том числе относится комната как часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

На основании ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры площадью ... кв.м., расположенной по адресу: Адрес, на основании договора купли-продажи жилого помещения от Дата.

Продавцом квартиры являлся ФИО2

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке Дата.

Согласно справки ООО «УК ДСТ Приоритет» от Дата по адресу: Адрес зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Проанализировав изложенное, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 как нового собственника жилого помещения не является, его регистрация в жилом помещении препятствует реализации истицей правомочий собственника, установленных законом, в связи с чем требование о прекращении у ФИО2 права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: гАдрес, подлежит удовлетворению.

При этом заявленное истцом требование о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования тождественно признанию прекратившим право пользования.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» от 25 июня 1993 года № 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

При таких обстоятельствах, прекращение у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу Адрес является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В части исковых требований ФИО1, предъявленных к ФИО3, суд приходит к следующему.

Дзержинским районным судом г. Перми было рассмотрено гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Заочным решением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата, вступившим в законную силу Дата, ФИО3 признана не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес; решение являлось основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО3 не приобрела право пользования указанным жилым помещением, соответственно, не имеется оснований для признания ответчика ФИО3 прекратившей право пользования данной квартирой и снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить у ФИО2 у. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 у. с регистрационного учета по адресу: Адрес

В удовлетворении иска к ФИО3 к отказать.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

Председательствующий подпись Н.В. Смольякова

...

...