Дело № 2-97/2024 

59RS0027-01-2023-004417-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 11 января 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Суминой С.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на здание гаража, расположенного по адресу: Пермский 

<

адрес> с характеристиками: назначение – нежилое, наименование объекта – гараж, этаж 2, материал стен – прочие материалы, площадью 28,6 кв.м, 1998 года постройки в границах земельного участка с кадастровым номером №

Свои требования истец обосновывает тем, что истец на основании договора купли-продажи приобрела спорный гараж. Однако, письменный договор с продавцом не заключала, поскольку на момент продажи ФИО2 право собственности на гараж в порядке наследования не оформила. Вместе с тем ФИО2 передала истцу имеющиеся на гараж документы. Земельный участок под гаражом поставлен на кадастровый учет, подготовлен технический план. Гаражом владеет открыто, добросовестно, с января 2022 года. Просит признать за ней право собственности на гараж по указанному выше адресу. Решение необходимо для государственной регистрации прав на объекты недвижимости и их государственного кадастрового учета.

Истец в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивала.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, представили отзыв на исковое заявление, указывают, что возражений относительно заявленных требований не имеют.

Представитель ответчика Управления градостроительства в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, представил отзыв на исковое заявление, указывают, что решение оставляют на усмотрение суда.

ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил пояснение по иску. 

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 2 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено.

ФИО4 выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины с овощной ямой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии с указанным разрешением ФИО4 отведен земельный участок в 

<

адрес>

ФИО4 умер, не успев зарегистрировать право собственности на гараж.

Наследником первой очереди ФИО4 являлась супруга ФИО2

13.01.2022 истцом приобретен спорный гараж (л.д. 7).

Как следует из материалов дела, ФИО1 владеет спорным гаражом открыто, очевидно для всех иных лиц, относится к данному имуществу как к своему собственному, эксплуатирует и осуществляет все необходимые меры по поддержанию имущества в надлежащем состоянии.

Данная недвижимость приобретена истцом у ФИО2 правомерно, она является добросовестным приобретателем.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> с характеристиками: назначение – нежилое, наименование объекта – гараж, этаж 2, материал стен – прочие материалы, площадью 28,6 кв.м, 1998 года постройки в границах земельного участка с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект и постановки на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Зыкова