16RS0050-01-2019-009570-09

Дело № 2-360/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2020 года г. Казань РТ 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре судебного заседания Хайруллиной Л.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеназванной квартиры. В октябре 2019 года истцом в данной квартире была произведена перепланировка по проекту, перенесли пустотелую, гипсовую перегородку (10 см), несущую стену. Перепланировку согласовали с БТИ, заказали проект, потом перенесли перегородку согласно проекту.

Перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями. 

На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии. 

Истец, представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, квартира по адресу: 

<

адрес>.была предоставлена истцу в собственность, о чем в материалах дела имеется акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ до перепланировки общая площадь квартиры с летними помещениями составляла 53, 9 кв.м., без летних помещений – 52, 3 кв.м., жилая площадь квартиры – 30, 6 кв.м. Квартира состоит из двух жилых комнат 11, 4 кв.м., 19, 2 кв.м., кухни 10, 8 кв.м., коридора 7, 0 кв.м., санузела 3, 9 кв.м., балкона 1, 6 кв.м.

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры следует, что общая площадь квартиры с летними помещениями после перепланировки составляет 53, 9 кв.м., без летних помещений – 52, 3 кв.м., из них жилая – 24, 0 кв.м. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 11, 4 кв.м., 12, 6 кв.м., кухни 10, 8 кв.м., коридора 7, 0 кв.м., санузела 3, 8 кв.м., холла 6, 7 кв.м., балкона 1, 6 кв.м. 

Из пояснительной записки проекта перепланировка следует, что несущая способность конструкций здания не затронута, все строительно-монтажные работы с соблюдением норм и правил безопасности. 

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> с общей площадью без летних помещений – 53, 9 кв.м., из них жилая – 24, 0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов