№ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 августа 2019 года 

<

адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе 

председательствующего – судьи Шкахова Р.А.

при секретаре М.И.Р.,

с участием:

представителя истца П.Л.А.– Н.А.Н., действующей на основании доверенности № 

помощника прокурора Прохладненского района КБР А.А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Л.А. к Т.Д.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

П.Л.А. обратилась в Прохладненский районный суд КБР с исковым заявлением, в котором просит признать Т.Д.М. прекратившим право пользования жилым помещением - четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. и выселить его из указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что П.Л.А. на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира, общей площадью 78,5 кв.м, в том числе жилой площадью 48,8 кв.м и земельный участок, общей площадью 597 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> Одну из жилых комнат вышеуказанной квартиры занимает ответчик, где и проживает по настоящее время. В декабре 1999 года П.Л.А. и ответчик стали проживать одной семьей как муж и жена, т.е. в гражданском браке, в связи с этим в декабре 1999 года истица разрешила ему вселиться в указанную квартиру в качестве члена ее семьи и проживать вместе с нею, а также зарегистрироваться по указанному адресу. С 2013 года между П.Л.А. и ответчиком супружеские отношения были прекращены, они перестали вести совместное хозяйство. Однако, в связи с тем, что ответчику идти было некуда, т.к. другого жилья у него нет, истица разрешила ему остаться и проживать в ее квартире на безвозмездной основе пока он не найдет другое жилье, при этом между ними была достигнута устная договоренность его участия в оплате коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру, в которой он проживает. Первое время ответчик предоставлял П.Л.А. денежные средства в частичном размере на оплату коммунальных услуг, но это продолжалось недолго, примерно до 2014 года, затем перестал выделять деньги на оплату указанных услуг, стал вести аморальный образ жизни, систематически употребляет спиртные напитки, в ходе возникших между ними ссор часто избивает П.Л.А. Так, ДД.ММ.ГГГГ ответчик был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.6.1.1 КоАП РФ – за нанесение П.Л.А. побоев, причинивших ей физическую боль и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей. Полагает, что после прекращения семейных отношений, между сторонами сложились крайне неприязненные отношения, препятствующие их совместному проживанию в указанной квартире. Констатирует, что регистрация, вселение и проживание ответчика с декабря 1999 года по 2013 год в ее квартире в качестве члена ее семьи, затем с 2013 года (когда супружеские отношения между ними были прекращены и ответчик утратил статус члена семьи истицы) по ДД.ММ.ГГГГ, проживание ответчика в указанном жилом помещении было на основании договора безвозмездного пользования, заключенного на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГ П.Л.А. в адрес ответчика направлялось уведомление с требованием о его выселении и снятии с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры. Данное уведомление ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ, однако не исполняет его по настоящее время. Считает, что при указанных обстоятельствах договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный на неопределенный срок, считается прекращенным. Регистрация и проживание ответчика в ее квартире создает препятствия истице в реализации прав собственности в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества, так как она не имеет возможности распорядится своим имуществом, сделать в нем капитальный ремонт, продать его. Кроме того, полагает, что жилищные права ответчика в связи с ее иском о его выселении из ее квартиры не нарушаются, поскольку ему принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В связи с изложенным, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить его из указанной квартиры.

Истец П.Л.А., ответчик Т.Д.М., представитель МО МВД РФ «Прохладненский» отдела по вопросам миграции, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, причин уважительности неявки в суд не представили, истец П.Л.А. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя, в связи с чем, суд, на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца П.Л.А. – Н.А.Н. исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнив, что ответчик собственником вышеуказанной квартиры по адресу: 

<

адрес> не является, в семейных отношениях с истицей не состоит, право пользования ответчика указанной квартирой на основании договора безвозмездного пользования прекращено в срок, установленный истицей в уведомлении, однако ответчик не освобождает ее жилое помещение. Также учитывая, что совместное проживание истицы с ответчиком невозможно, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, а наличие регистрации ответчика и его проживание в спорном жилом помещении создает истице препятствия по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом, в связи с чем, просит об удовлетворении исковых требований П.Л.А. в полном объеме. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца Н.А.Н., заключение помощника прокурора Прохладненского района КБР А.А.М., полагавшего исковые требования П.Л.А. о признании ответчика Т.Д.М. прекратившим право пользования жилым прощением и его выселении из этого помещения, подлежащими удовлетворению, исследовав предоставленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора дарения квартиры от первого марта 1999 года П.Л.А. получила от своей матери К.Л.В. в дар четырехкомнатную квартиру, общей площадью 78,5 кв.м, в том числе жилой площадью 48,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>л.д.7).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за П.Л.А. (л.д.8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, общей площадью 597 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за П.Л.А. (л.д.9)

Как следует из справки за исх.№ от 16.09.2015г., выданной главой с/п Учебное Прохладненского муниципального района, вышеназванной квартире по адресу: 

<

адрес> - присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.23). 

Согласно домовой книги на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ответчик Т.Д.М. значится зарегистрированным в указанной квартире (л.д.11-19).

Как следует из расписки Т.Д.М., он не претендует на жилую площадь, принадлежащую П.Л.А. и имущество, находящееся на ее жилплощади (л.д.32).

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика, направленное истцом, ответчику в течении месяца предоставлялась возможность добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета из принадлежащей истице квартиры. Отчетом об отслеживании почтового отправления подтверждается факт получения ответчиком ДД.ММ.ГГГГ указанного уведомления (л.д., л.д.20 ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Части 2 и 3 ст.30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Согласно ч.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Из содержания главы 36 ГК РФ, регулирующей правоотношения, связанные с безвозмездным пользованием имуществом, следует, что договор безвозмездного пользования может быть заключен в любой форме, в том числе устной.

Судом установлено, что ответчик был вселен в спорную квартиру истца в декабре 1999 года в качестве члена семьи истицы и с ее согласия, поскольку они проживали в гражданском браке, вели совместное хозяйство. 

С 2013 года, после прекращения супружеских отношений между сторонами и ведения общего хозяйства, ответчик проживал в квартире истицы по ДД.ММ.ГГГГ на основании сложившегося между ними устного договора безвозмездного пользования, заключенного на неопределенный срок.

При вышеуказанных обстоятельствах, вселение и проживание ответчика в спорной квартире было на законных основаниях, сначала как члена семьи истицы, а затем – на основании договора безвозмездного пользования, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая сторона вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 

Поскольку в соответствии со ст.31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры, поскольку указанная квартира была предоставлена ответчику по договору безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, поскольку истица собственник квартиры отказалась от ранее заключенного договора безвозмездного пользования квартирой о чем письменно известила ответчика за одни месяц до подачи иска в суд, то при этих обстоятельствах указанный договор безвозмездного пользования спорной квартирой, заключенный на неопределенный срок, следует признать прекращенным.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что совместное проживание истицы П.Л.А. и ответчика Т.Д.М. в спорной квартире невозможно, данное обстоятельство подтверждается доводами истицы, указанными в иске и письменным документом - постановлением по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Прохладненского судебного района КБР, согласно которому ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.6.1.1 КРФоАП - за нанесение П.Л.А. побоев, причинивших ей физическую боль и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей. Наличие регистрации ответчика и его проживание в жилом помещении, принадлежащем П.Л.А., создает истице препятствия по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом, которое она лишена возможности отремонтировать и продать.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника (П.Л.А.), право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> ответчика Т.Д.М. на основании вышеуказанного договора безвозмездного пользования прекращено, так как в срок, установленный собственником (П.Л.А.) соответствующего жилого помещения, ответчик не освобождает указанное жилое помещение, а совместное проживание ответчика Т.Д.М. с П.Л.А. невозможно, то при указанных обстоятельствах, исковые требования П.Л.А. о признании Т.Д.М. прекратившим право пользования жилым помещением - четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> его выселение из указанного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований П.Л.А. с ответчика Т.Д.М. в ее пользу подлежат возмещению понесенные судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 600 рублей, подтвержденные квитанцией (л.д.26).

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.Л.А. к Т.Д.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Т.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выселить Т.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Т.Д.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу П.Л.А. в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Р.А. Шкахов