РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2020 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Андрусенко Е.В.,

при секретаре Фурсовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры гражданское дело по иску ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту – ООО «КДЕЗ») обратилось в Кимрский городской суд с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с 01 апреля 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ». Долевыми собственниками жилого помещения №* в 

<

адрес> являлись ФИО2, ФИО3 выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрирован в спорном помещении. Ответчик является сыном ФИО3, в связи с чем является наследником первой очереди.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, после смерти ФИО3 наследник не зарегистрировал ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

По состоянию на 01.04.2020 года задолженность ответчика перед ООО «КДЕЗ» за период с 01.10.2017 по 31.03.2020 по оплате за вышеуказанное жилое помещение составила 46 393,57 руб., за коммунальные услуги – 59 173,71 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт составила 11 583,95 руб. Размер пени по состоянию на 03.04.2020 года за несвоевременную плату за жилое помещение составил 6 707,95 руб., за коммунальные услуги составил 8 619,93 руб.; несвоевременную плату взносов на капительный ремонт составил 780,78 руб.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика»: задолженность за жилое помещение за период 01.10.2017 по 31.03.2020 в размере 46 393,57 руб., пени за несвоевременную плату в размере 6 707,95 рублей, задолженность за коммунальные услуги в размере 59 173,71 руб., пени за несвоевременную плату в размере 8 619,93 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 11 583,95 рублей, пени за несвоевременную плату в размере 780,78 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 865 рублей, а всего 137 124,89 руб.

В судебное заседание представитель истца - ФИО4 не вилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался судом. Судебная корреспонденция на имя ФИО2 возвращена в суд за истечением срока хранения. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что долевыми собственниками жилого помещения №* в 

<

адрес> являлись ФИО2, ФИО3, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от 23.01.1996 года. ФИО3 выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ООО «КДЕЗ» от 08.05.2020, выписки из домовой книги вышеуказанного дома, ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 07.09.1993 года.

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом, согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда. 

В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.Уставлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения, выполнило в полном объеме. Ответчик от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняется, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ». 

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован с 07.09.1993 года и проживает в вышеуказанной квартире по настоящее время, что свидетельствует о фактическом принятии наследства после смерти его матери ФИО3

В результате неисполнения ответчиком своих обязанностей общая сумма задолженности перед ООО «КДЕЗ» по состоянию на 01.04.2020 года числится задолженность за жилое помещение за период с 01.10.2017 по 31.03.2020 по оплате за вышеуказанное жилое помещение составила 46 393,57 руб., за коммунальные услуги – 59 173,71 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт составила 11 583,95 руб. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени по состоянию на 03.04.2020 года: за несвоевременную плату за жилое помещение составили 6 707,95 руб., за коммунальные услуги составили 8 619,93 руб.; несвоевременную плату взносов на капительный ремонт составили 780,78 руб.

Суд соглашается с расчетом задолженности и пени, представленным истцом.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «КДЕЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 865,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» за период с 01.10.2017 по 31.03.2020 задолженность за жилое помещение в размере 46 393 (сорок шесть тысяч триста девяносто три) рубля 57 копеек, пени за несвоевременную плату в размере 6 707 (шесть тысяч семьсот семь) рублей 95 копеек, задолженность оп оплате за коммунальные услуги в размере 59 173 (пятьдесят три тысячи сто семьдесят три) рубля 71 копейка, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 11 583 (одиннадцать тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 95 копеек, пени за несвоевременную плату в размере 780 (семьсот восемьдесят) рублей 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 865 (три тысячи восемьсот шестьдесят пять) рублей, а всего 137 124 (сто тридцать семь тысяч сто двадцать четыре) рубля 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 июля 2020 года. 

Судья Е.В. Андрусенко

1версия для печати