УИД 16RS0038-01-2020-006316-44

Дело № 2-1949/2020

Учет 2.111

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2020 г. г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Совковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Ямалеевой А.А.,

с участием прокурора Пензина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Тимер Банк» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

АО «Тимер Банк» обратилось к ФИО1, ФИО2 с исковыми требованиями о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Требования мотивировано тем, что заочным решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от Дата обезличена, вступившим в законную силу Дата обезличена, по гражданскому делу Номер обезличена на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ......, принадлежавшее ранее ФИО1, обращено взыскание в пользу «Тимер Банк» (ПАО).

Переход права собственности на имущество зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости за номером Номер обезличена.

Вместе с тем, согласно выписки из поквартирной карточки от Дата обезличена Номер обезличена, предоставленной управляющей компанией ООО «Жилкомфортсервис», по адресу нахождения недвижимого имущества проживают и зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

В адрес ответчика и членов его семьи Дата обезличена истцом были направлены уведомления Номер обезличена, о добровольном освобождении имущества и снятии с регистрационного учета в десятидневный срок с момента получения таких уведомления, однако требования ответчиками в добровольном порядке не исполнены.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования имуществом, а именно квартирой, находящейся по адресу: ......; выселить ответчиков из указанного жилого помещения; обязать соответствующий территориальный отдел УФМС (МВД) снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства; взыскать с ответчиков уплаченную истцом государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Представитель истца АО «Тимер Банк» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что заочным решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от Дата обезличена удовлетворены исковые требования АО «Тимер Банк». С ФИО1 в пользу «Тимер Банк» (публичное акционерное общество) взысканы 1 209 184,96 руб. в досрочное погашение задолженности по кредитному договору и 20 245,92 руб. в счёт возврата уплаченной при подаче данного иска в суд государственной пошлины, всего 1 229 430,88 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество – ......, общей площадью 51,1 кв. м, на 9-ом этаже 9-этажного жилого ...... (кадастровый Номер обезличена), установив начальную продажную цену с торгов в размере 1 600 000 руб., с выплатой в пользу «Тимер Банк» (публичное акционерное общество) 1 229 430,88 руб.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена собственником жилого помещения по адресу: ......, является АО «Тимер банк» (ПАО). Ранее собственником вышеназванного жилого помещения являлась ФИО1

Согласно поквартирной карточке от Дата обезличена Номер обезличена на регистрационном учете по адресу: ......, состоят мать ФИО1, сын ФИО2

До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета с вышеназванного жилого помещения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав нового собственника – АО «Тимер банк» (ПАО).

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано, соглашение между собственником и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением не достигнуто. Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения ответчиками права пользования жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования АО «Тимер Банк» (ПАО) удовлетворить.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумма в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования АО «Тимер Банк» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: ......, снять с регистрационного учета с указанного жилого помещения.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: .......

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Тимер Банк» расходы по уплате государственной пошлины 6 000 (шесть тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Совкова М.В.

Мотивированное заочное решение составлено Дата обезличена

Судья Совкова М.В.