Дело № 2 - 411/2021 2 марта 2021 года

29RS0008-01-2021-000269-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при помощнике судьи Рохиной Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...., и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что является собственником спорного жилого помещения, в которой зарегистрирована по месту жительства ФИО2, поскольку являлась его сожительницей. В настоящее время ФИО2 членом семьи не является, на все требования сняться с регистрационного учета отвечает отказом. 

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Ответчик ФИО2 и ее представитель адвокат Цвиль В.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, поскольку ФИО2 проживает в спорной квартире в качестве члена семьи долевых собственников квартиры: истца и малолетнего сына. Одновременно заявили ходатайство о сохранении права пользования квартирой до совершеннолетия ребенка, если исковые требования ФИО1 будут судом удовлетворены.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: ...., в настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (.... доля в праве, с __.__.__) и несовершеннолетнему сыну истца и ответчика О.Б., __.__.__ года рождения, (.... доля в праве, с __.__.__).

Согласно справке администрации МО «Приводинское» от __.__.__ в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства:

- ФИО2, __.__.__ года рождения (с __.__.__ по настоящее время);

- О.Б.Р., __.__.__ года рождения (с __.__.__ по настоящее время).

Из пояснений ответчика и материалов дела следует, что истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ...., но фактически проживает в спорной квартире. 

Согласно выписке из ЕГРН от __.__.__ в период с __.__.__ по __.__.__ собственником квартиры являлся истец ФИО1

Из пояснений представителя истца ФИО3, участвовавшего в предварительном судебном заседании следует, что истец вселил и зарегистрировал ФИО2 в жилом помещении в качестве члена семьи, поскольку стороны состояли в фактических брачных отношениях в период с .... года по январь .... года, вместе проживали в спорной квартире, хотя истец сохранял регистрацию по месту жительства по иному адресу. 

Таким образом, с марта .... года ФИО2 приобрела право пользования спорной квартирой в качестве члена семьи собственника.

__.__.__ стороны заключили договор купли-продажи квартиры и ФИО2 стала её собственником.

__.__.__ ФИО2 подарила своим детям О.Б.Р. и П.К.С. по .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

__.__.__ П.К.С. подарила ФИО2 .... долю в праве общей долевой собственности на квартиру. 

__.__.__ ФИО2 продала истцу ФИО1 .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, но осталась проживать в качестве члена семьи ФИО1, следовательно, утратив право общей долевой собственности на квартиру, она вновь приобрела право пользования ею в качестве члена семьи собственника.

Поскольку с января .... года семейные отношения между сторонами прекращены, о чем указал представитель истца в предварительном судебном заседании, при этом доказательств обратного ответчиком суду не представлено, напротив ФИО2 поясняла суду, что со стороны ФИО1 в ее адрес поступают угрозы, иногда бывают вспышки агрессии, при этом она имеет к нему имущественные претензии, в связи с чем обратилась с иском в суд, что также свидетельствует о прекращении семейных отношений, суд приходит к выводу, что по смыслу ч.ч. 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ с января .... года ответчик относится к бывшим членам семьи собственника, прекращение семейных отношений с которым является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника. 

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца, вселившего её в жилое помещение, в настоящее время не является, требования истца о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Доводы стороны ответчика о том, что ФИО2 продолжает являться членом семьи несовершеннолетнего долевого собственника жилого помещения, суд не принимает во внимание. Поскольку они основаны на ошибочном понимании норм материального права. В силу ст. 21 ГК РФ гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. На дату разрешения спора несовершеннолетний О.Б. не достиг полной гражданской дееспособности, влекущей наличие у него права распоряжаться принадлежащей ему долей в праве собственности на недвижимое имущество, наделения правом пользования ею как родственников, так и иных лиц. В силу ч.2 ст. 20 ГК РФ жилищные права детей производны от прав родителей, однако наличие в собственности у несовершеннолетнего права собственности на жилое помещение само по себе не влечет возникновения права пользования им со стороны родителей.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о сохранении права пользования жилым помещением до достижения совершеннолетия сына. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.) (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применения Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 проживает в спорной квартире с несовершеннолетним общим с истцом сыном О.Б.Р., осуществляет постоянный родительский контроль за ребенком, участвует в его воспитании. 

Согласно п.2 ст. 54 Семейного кодекса РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет право на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Учитывая изложенное выше, принимая во внимание, что в материалах дела не имеется данных о наличии у ФИО2 в собственности иного жилого помещения и в судебном заседании не установлена возможность обеспечить себя иным жилым помещением для постоянного проживания, суд приходит к выводу о необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением до достижения О.Б.Р. совершеннолетия, то есть до __.__.__ с сохранением регистрации по месту жительства на указанный срок.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., на срок до __.__.__.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после __.__.__.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.