Дело №2-158/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года г.Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд в составе:

председательствующего Писаревой Л.Ф.,

при секретаре Воробьёвой О.А.,

с участием прокурора Сиротина Н.С., истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселении из указанного жилого дома ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 заключен брак, то ей присвоена фамилия ФИО1 Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня регистрации настоящего договора, но, несмотря на неоднократные предупреждения с регистрационного учета они до настоящего времени не сняты. Кроме того, в доме зарегистрирован ФИО4, который в доме не проживает более 2-х месяцев. ФИО2 и ФИО3 за период регистрации ни разу не производили оплату коммунальных услуг. Поскольку между ней и ответчиками ФИО2 и ФИО3 не заключалось какого-либо договора на право проживание в доме, то они утратили право пользования этим домом. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются. Также просит взыскать с ответчиков судебные издержки в виде расходов на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей и оплату юридических услуг в сумме 900 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по доводам, указанным в исковом заявлении. Одновременно пояснила, что она купила жилой дом и земельный участок у ФИО8, в этом доме были зарегистрированы его сын ФИО7 и внуки ФИО2 и ФИО3 ФИО7 с регистрационного учета снялся, а ФИО2 и ФИО3 так и остаются зарегистрированными в доме. Они никогда не были членами её семьи, совместно с ней в доме не проживали. Она их никогда не видела и не знает. Когда она купила дом, то в нем никто не жил. В связи с тем, что брак с ФИО5 не расторгнут, она отказалась от исковых требований к нему.

Определением от 18 мая 2017 года прекращено производство по делу в части исковых требований к ФИО4

Ответчик ФИО2. принимавшая участие в судебном заседании посредством видеоконференц-связи с ФКУ ИК-4 ГУФСИН России по Челябинской области, с исковыми требованиями ФИО1 согласна, пояснила, что в доме она была зарегистрирована и проживала, когда собственником был её дед ФИО24. 

Ответчик ФИО3, принимавший участие в судебном заседании посредством видеоконференц-связи с ФКУ ИК-10 ГУФСИН Росии по Челябинской области, с исковыми требованиями согласен, пояснил, что в доме был зарегистрирован, так как он принадлежал его бабушке и деду. Ему было известно, что дед ФИО6 продал дом, однако с регистрационного учета он не снялся, хотя в доме не проживал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО6, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО5 (до вступления в брак ФИО25) С.С. (л.д.9) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7,8).

Согласно п.7 договора купли-продажи в жилом доме зарегистрированы ФИО7, ФИО3 и ФИО2, которые обязуются выписаться в течение месяца со дня регистрации договора (л.д.8 оборот).

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 и ФИО3 являлись внуками бывшего собственника жилого дома ФИО8, членами семьи ФИО1 никогда не были и не являются в настоящее время. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым домом после её продажи между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 не заключалось.

Поскольку ФИО8 распорядился жилым домом, продав её ФИО1, из жилого дома он и его члены семьи выселились и не проживают в нём, соглашений о пользовании жилым домом после его продажи между членами семьи бывшего собственника и ФИО1 не заключалось, то необходимо признать ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением.

ФИО2 и ФИО3 фактически в жилом доме не проживают, членами семьи собственника жилого дома не являются, однако остаются зарегистрированными в ней до настоящего времени (л.д.10-17), что является нарушением прав собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в спорной квартире, членами семьи собственника не являлись и не являются, истец оплачивает расходы за предоставляемые коммунальные услуги, поэтому необходимо устранить нарушение, вынести решение о выселении ответчиков из жилого дома без предоставления другого жилого помещения. 

Решение о выселении позволит ФИО1 обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.98 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец уплатила государственную пошлину в сумме 300 рублей, а также за составление искового заявления оплатила 900 рублей (л.д.18).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде возврата истцу уплаченной государственной пошлины, а также расходов на юридические услугу с учетом того, что исковые требования были заявлены к трем ответчикам, пропорционально удовлетворенным судом исковых требований, с каждого из ответчиков подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 100 рублей и в возмещение расходов на юридические услуги 300 рублей, всего 400 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.14, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 рублей и расходы на юридические услуги в сумме 300 рублей, всего 400 (четыреста) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 рублей и расходы на юридические услуги в сумме 300 рублей, всего 400 (четыреста) рублей

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Усть-Катавский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: подпись Л.Ф. Писарева Решение не вступило в законную силу