к делу 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 25 июля 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Таран А.О., 

при секретаре Проскуряковой И.М., 

с участием: 

представителя истца ФИО1, 

действующего на основании доверенности №12 от 01.01.2017 года, 

ответчика ФИО2, 

действующего в своих интересах и в интересах ООО «ЛКВ-Стройсервис», 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ЗЕНИТ Сочи (акционерное общество) (АО Банк ЗЕНИТ Сочи) к ФИО2 , Обществу с ограниченной ответственностью «ЛКВ – Стройсервис» и к Обществу с ограниченной ответственностью «Лиер Групп» об обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

управляющий ДО «Краснодар» АО Банк ЗЕНИТ Сочи ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 , Обществу с ограниченной ответственностью «ЛКВ – Стройсервис» и к Обществу с ограниченной ответственностью «Лиер Групп» об обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит установить сумму, подлежащую уплате АО ЗЕНИТ Сочи по Договору №45-13К об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 17 сентября 2013 года из стоимости недвижимого имущества, переданного в залог АО Банк ЗЕНИТ Сочи по Договору об ипотеке от 17.09.2013 года №45/1-13К и Договору об ипотеке от 17.09.2013 года №45-13К в размере 57 848 807 рублей 90 копеек, в том числе: основной долг за период с 01.04.2016 года по 31.01.2017 года в размере 45 386 411 рублей 32 копейки, проценты за пользование кредитом в размере 6 899 590 рублей 92 копейки, неустойка за просрочку оплаты основного долга 5 092 926 рублей 24 копейки, неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом – 469 879 рублей 42 копейки, проценты за пользование кредитом с 01.02.2017 года по дату полного возврата кредита включительно по ставке 16,5% годовых. В счет исполнения обязательств по Договору №45-13К об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 17 сентября 2013 года обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 и ООО «ЛКВ – Стройсервис» недвижимое имущество, предоставленное в залог АО Банк ЗЕНИТ Сочи по Договору об ипотеке от 17.09.2013 года №45/1-13К и Договору об ипотеке от 17.09.2013 года №45-13К, а именно на: земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для размещения промышленного объекта, площадью 

<

...>,0 кв.м., кадастровый (или условный) номер 

<

...> находящийся по адресу: 

<

...> Установив начальную цену при его реализации с публичных торгов - 10 016 000 рублей 00 копеек; объект незавершенный строительством, назначение: нежилое, литер А, площадь застройки 

<

...> кв.м., степень готовности 74%, кадастровый или условный) 

<

...>, находящийся по адресу: 

<

...> Установив начальную цену при его реализации с публичных торгов -87 000 000 рублей 00 копеек и на земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для размещения промышленного объекта; площадь 

<

...> кв.м.; кадастровый (или условный) номер 

<

...> находящийся по адресу: 

<

...> Установив начальную цену при его реализации с публичных торгов - 5 203 000 рублей 00 копеек. 

А также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек. 

В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с Договором об ипотеке от 17.09.2013 года №45/1-13К и дополнительными соглашениями к нему от 20.05.2014 года и от 01.10.2015 года истец является залогодержателем следующего имущества: земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для размещения промышленного объекта, площадью 

<

...> кв.м., кадастровый (или условный) номер 

<

...> находящегося по адресу: 

<

...> объекта незавершенного строительством, назначение: нежилое, литер А, площадь застройки 

<

...> кв.м., степень готовности 74%, кадастровый или условный) номер 

<

...> находящегося по адресу: 

<

...> 

Предметы ипотеки принадлежат ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «ЛКВ – Стройсервис» на праве общей долевой собственности, а именно: ФИО2 принадлежит 19/20 доли, а ООО «ЛКВ – Стройсервис» - 1/20 доли. 

Кроме того, в соответствии с Договором об ипотеке от 17.09.2013 года №45-13К и дополнительными соглашениями к нему от 

<

...> и от 

<

...>, АО Банк ЗЕНИТ Сочи является залогодержателем земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для размещения промышленного объекта; площадь 

<

...> кв.м.; кадастровый (или условный) номер 

<

...> находящегося по адресу: 

<

...> который принадлежит на праве собственности ФИО2

Указанные предметы ипотеки по двум Договорам об ипотеке обеспечивают следующие обязательства (п. 1.2 Договоров об ипотеке) – сумму основного долга, проценты и все штрафные санкции, включая повышенные проценты, неустойку, пеню по Договору №45-13К об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 17 сентября 2013 года и дополнительному соглашению к нему от 01.10.2015 года, заключенному между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Лиер групп». 

Основное обязательство по кредитному договору ответчиками не исполнено. 

ФИО2 и Общество с ограниченной ответственностью «ЛКВ – Стройсервис» были уведомлены о неисполнении Обществом с ограниченной ответственностью «Лиер групп» обязательств по кредитному договору и о состоявшемся предъявлении кредита к досрочному взысканию, а также о необходимости устранений нарушений кредитного договора, допущенных Обществом с ограниченной ответственностью «Лиер групп» путем исполнения обязательств по кредитному договору, предъявленных ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «ЛКВ – Стройсервис» как к залогодателям по кредиту. 

Истец считает подлежащими ему уплате из стоимости заложенного имущества суммы неисполненных обязательств по кредитному договору в размере 57 848 807 рублей 90 копеек за весь период неисполнения обязательств (с 01.04.2015 года по 31.01.2017 года), в том числе: основной долг – 45 386 411 рублей 32 копейки; проценты за пользование кредитом – 6 899 590 рублей 92 копейки; неустойка за просрочку оплаты основного долга 5 092 926 рублей 24 копейки и неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом – 469 879 рублей 42 копейки. 

Пунктом 3.1 Договоров об ипотеке сторонами определена стоимость заложенного имущества в размере 102 219 000 рублей, в том числе: стоимость земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для размещения промышленного объекта, площадью 

<

...> кв.м., кадастровый (или условный) номер 

<

...> находящегося по адресу: 

<

...> – 10 016 000 рублей 00 копеек; объекта незавершенного строительством, назначение: нежилое, литер А, площадь застройки 

<

...> кв.м., степень готовности 74%, кадастровый или условный) номер 

<

...> находящегося по адресу: 

<

...> – 87 000 000 рублей 00 копеек и земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для размещения промышленного объекта; площадь 5000,0 кв.м.; кадастровый (или условный) номер 

<

...>, находящегося по адресу: 

<

...> – 5 203 000 рублей 00 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах ООО «ЛКВ-Стройсервис» в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда. 

Временный управляющий ООО «Лиер Групп» ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Выслушав представителя истца ФИО1, и ответчика ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах ООО «ЛКВ-Стройсервис», изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости), истец вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договорам об ипотеке, для преимущественного удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением обеспеченного ипотекой обязательства. 

В силу п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залога недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, при принятии решения для сумм, исчисляемых в процентном отношении, суд должен указать в решении сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается Договором об ипотеке от 17.09.2013 года №45/1-13К и дополнительными соглашениями к нему от 20.05.2014 года и от 01.10.2015 года истец является залогодержателем следующего имущества: земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для размещения промышленного объекта, площадью 9 947,0 кв.м., кадастровый (или условный) номер 

<

...> находящегося по адресу: 

<

...>; объекта незавершенного строительством, назначение: нежилое, литер А, площадь застройки 

<

...> кв.м., степень готовности 74%, кадастровый или условный) номер 

<

...>, находящегося по адресу

<

...> (т. 1 л.д. 75-89). 

Предметы ипотеки принадлежат ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «ЛКВ – Стройсервис» на праве общей долевой собственности, а именно: ФИО2 принадлежит 19/20 доли, а ООО «ЛКВ – Стройсервис» - 1/20 доли. 

Кроме того, в соответствии с Договором об ипотеке от 17.09.2013 года №45-13К и дополнительными соглашениями к нему от 20.05.2014 года и от 01.10.2015 года, АО Банк ЗЕНИТ Сочи является залогодержателем земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для размещения промышленного объекта; площадь 

<

...> кв.м.; кадастровый (или условный) номер 

<

...> находящегося по адресу: 

<

...> который принадлежит на праве собственности ФИО2 (т. 1 л.д. 51-74). 

Указанные предметы ипотеки по двум Договорам об ипотеке обеспечивают следующие обязательства (п. 1.2 Договоров об ипотеке) – сумму основного долга, проценты и все штрафные санкции, включая повышенные проценты, неустойку, пеню по Договору №45-13К об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 17 сентября 2013 года и дополнительному соглашению к нему от 01.10.2015 года, заключенному между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Лиер групп».

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 31.01.2017 года по делу №А32-11139/2016-2/12-Б в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Лиер групп» введена процедура наблюдения. 

Согласно п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. от 18 июня 2017 г.), с указанной даты не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств. 

Основное обязательство по Кредитному договору Обществом с ограниченной ответственностью «Лиер групп» и Обществом с ограниченной ответственностью «ЛКВ – Стройсервис» не исполнено, что подтверждается решением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.08.2016 года по делу №А32-24179/2016 (т. 1 л.д. 23-30). 

ФИО2 обязательство по Кредитному договору также не исполнено, что следует из решения Центрального районного суда города Сочи от 30.08.2016 года по делу №2-4894/16 (т. 1 л.д. 31-38). 

ФИО2 и Общество с ограниченной ответственностью «ЛКВ – Стройсервис» были уведомлены о неисполнении Обществом с ограниченной ответственностью «Лиер групп» обязательств по кредитному договору и о состоявшемся предъявлении кредита к досрочному взысканию, а также о необходимости устранений нарушений кредитного договора, допущенных Обществом с ограниченной ответственностью «Лиер групп» путем исполнения обязательств по кредитному договору, предъявленных ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «ЛКВ – Стройсервис» как к залогодателям по кредиту, что подтверждается уведомлением АО Банк ЗЕНИТ Сочи, направленным в адрес указанных лиц 08.02.2017 года за №16/10-117 (л.д. 43). 

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.08.2016 года и решением Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 30.08.2016 года с ответчиков солидарно в пользу истца за период неисполнения обязательств с 01.04.2016 года по 01.07.2016 года взыскана задолженность в размере 45 386 411 рублей 32 копейки, включая кредит, проценты за пользование кредитом, неустойку за просрочку оплаты кредита, неустойку за просрочку оплаты процентов. 

Согласно пунктам 3.2 Кредитного договора проценты за пользование кредитом рассчитываются за фактическое время пользования кредитом. Проценты за пользование кредитом начисляются, начиная со дня, следующего за днем получения кредита, по день фактического возврата кредита, включительно. 

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, заемщик по кредитному договору обязан вернуть сумму кредита, а также уплатить проценты за пользование денежными средствами, так как кредитный договор всегда является возмездным договором. 

Проценты, предусмотренные ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном долге (абз. 1 п. 15 совместного Постановления ВАС РФ и ВС РФ №13/14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами»). 

Пунктами 4.1 и 4.2 Кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика в случае просрочки исполнения обязательства по возврату основного долга, и/или основных процентов, и/или комиссии – уплата неустойки из расчета 16,5% годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (рассчитывается с даты, следующей за датой возникновения просрочки, по дату фактического погашения всей суммы просроченной задолженности (включительно)). 

Таким образом, за период неисполнения обязательств с 02.07.2016 года по 31.01.2017 года, согласно расчету взыскиваемой суммы, представленному истцом, взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит сумма неисполненных обязательств по кредитному договору в размере 57 848 807 рублей 90 копеек за весь период неисполнения обязательств (с 01.04.2015 года по 31.01.2017 года), в том числе: основной долг – 45 386 411 рублей 32 копейки; проценты за пользование кредитом – 6 899 590 рублей 92 копейки; неустойка за просрочку оплаты основного долга 5 092 926 рублей 24 копейки и неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом – 469 879 рублей 42 копейки (л.д. 6-11). 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований по кредитному договору, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации 22.05.2013 года: «если по инициативе заинтересованной стороны будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, а также в решении суда, суд в порядке статьи 203 ГПК РФ вправе решить вопрос об изменении начальной продажной цены такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге».

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно экспертному заключению №2017/05-71 НП ЭО «Кубань – Экспертиза» от 07.07.2017 года, рыночная стоимость земельного участка категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для размещения промышленного объекта площадью 

<

...> кв.м., кадастровый (или условный) номер 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...> составляет 8 743 000 (восемь миллионов семьсот сорок три тысячи) рублей; рыночная стоимость объекта незавершенного строительством, назначение: нежилое, литер А, площадью застройки 

<

...> кв.м., кадастровый (или условный) номер 

<

...>, находящегося по адресу: 

<

...>, составляет 204 927 921 (двести четыре миллиона девятьсот двадцать семь тысяч девятьсот двадцать один) рубль и рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения промышленного объекта, площадью 

<

...> кв.м., кадастровый (или условный) номер 

<

...>, находящегося по адресу: 

<

...> составляет 4 955 000 (четыре миллиона девятьсот пятьдесят пять тысяч) рублей (т. 2 л.д. 1-130). 

Неясности или неполноты экспертного заключения НП ЭО «Кубань – Экспертиза» от 07.07 2017 года судом не установлено. Экспертное заключение мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта у суда сомнений не вызывают.

Таким образом, учитывая положения статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости равной 80% от рыночной стоимости предмета залога, установленной экспертами. Таким образом, цена реализации залогового недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2 и ООО «ЛКВ – Стройсервис» должна быть установлена в размере 174 900 737 рублей, а именно: цена реализации земельного участка категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для размещения промышленного объекта площадью 

<

...> кв.м., кадастровый (или условный) 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...> – 6 994 400 рублей (8 743 000 – 20%); объекта незавершенного строительством, назначение: нежилое, литер А, площадью застройки 

<

...> кв.м., кадастровый (или условный) номер 

<

...> находящегося по адресу: 

<

...> – 163 942 337 рублей (204 927 921 – 20%) и земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения промышленного объекта, площадью 

<

...> кв.м., кадастровый (или условный) номер 

<

...> находящегося по адресу: 

<

...> – 3 964 000 рублей (4 955 000 -20%). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому подлежит удовлетворению требование истца о взыскании понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 6 000 рублей, которые подтверждаются платежным поручением №398 от 14.02.2017 года (л.д. 12).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Банка ЗЕНИТ Сочи (акционерное общество) (АО Банк ЗЕНИТ Сочи) к ФИО2 , Обществу с ограниченной ответственностью «ЛКВ – Стройсервис» и к Обществу с ограниченной ответственностью «Лиер Групп» об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Установить сумму, подлежащую уплате АО ЗЕНИТ Сочи по Договору №45-13К об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 17 сентября 2013 года из стоимости недвижимого имущества, переданного в залог АО Банк ЗЕНИТ Сочи по Договору об ипотеке от 17.09.2013 года №45/1-13К и Договору об ипотеке от 17.09.2013 года №45-13К в размере 57 848 807 рублей 90 копеек, в том числе: основной долг за период с 01.04.2016 года по 31.01.2017 года в размере 45 386 411 рублей 32 копейки, проценты за пользование кредитом в размере 6 899 590 рублей 92 копейки, неустойка за просрочку оплаты основного долга 5 092 926 рублей 24 копейки, неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом – 469 879 рублей 42 копейки, проценты за пользование кредитом с 01.02.2017 года по дату полного возврата кредита включительно по ставке 16,5% годовых.

Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для размещения промышленного объекта, площадью 

<

...> кв.м., кадастровый (или условный) номер 

<

...> находящийся по адресу: 

<

...> объект незавершенный строительством, назначение: нежилое, литер А, площадь застройки 

<

...> кв.м., степень готовности 74%, кадастровый или условный) номер 

<

...>, находящийся по адресу: 

<

...> и на земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для размещения промышленного объекта; площадь 

<

...> кв.м.; кадастровый (или условный) номер 

<

...>, находящийся по адресу: 

<

...> 

Установить начальную продажную стоимость залогового недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2 и ООО «ЛКВ – Стройсервис» в размере 174 900 737 рублей, а именно: цена реализации земельного участка категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для размещения промышленного объекта площадью 

<

...> кв.м., кадастровый (или условный) номер 

<

...>, расположенного по адресу

<

...> – 6 999 400 рублей; объекта незавершенного строительством, назначение: нежилое, литер А, площадью застройки 

<

...> кв.м., кадастровый (или условный) номер 

<

...> находящегося по адресу: 

<

...> – 163 942 337 рублей и земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения промышленного объекта, площадью 

<

...> кв.м., кадастровый (или условный) номер 

<

...>, находящегося по адресу: 

<

...> – 3 964 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ООО «ЛКВ – Стройсервис» в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения №8619 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий А.О. Таран