63RS0042-01-2019-002760-94

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«28» ноября 2019 года г.о. Самара 

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Мельниковой О.А.,

при секретаре Кагармановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2138/19 по исковому ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом последующего уточнения, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 06.05.2019 года. Дата регистрации договора 27.06.2019. В настоящее время по адресу: 

<

адрес> согласно справке УПЖКУ № 19 Куйбышевского района г. Самара зарегистрирован ФИО2 Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои права как собственника, владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. На основании изложенного, просила исковые требования удовлетворить, признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В ходе проведения подготовки дела к судебному разбирательству, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ОП № 7 У МВД России по г. Самаре. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила. 

Представитель третьего лица – ОП № 7 У МВД России по г. Самара в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О дне слушания извещался надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Частью 2 статьи45 КонституцииРФ закреплено, что каждыйвправезащищать своиправаи свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита егоправи свобод (часть 1 статьи46 КонституцииРФ).

Способы защиты гражданскихправпредусмотрены статьей12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренныхправосуществляет суд.

Исходя из положений статьи10 ЖК РФжилищныеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищныеправаи обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему направесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи31Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 7 статьи31Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеетправа, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст.35Жилищного кодекса РФ в случаепрекращенияу гражданинаправапользованияжилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратитьпользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи292Гражданского кодекса Российской Федерации переходправасобственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием дляпрекращенияправапользованияжилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи арестованного имущества от 27.06.2019г., что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированныхправахна объект недвижимости от 05.11.2019, в связи с чем онавправереализовать предусмотренные ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.288Гражданского кодекса Российской Федерацииправасобственника в отношении спорного жилого помещения, а такжевправетребовать устранения всяких нарушений егоправ.

Правособственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также в статье209 ГК РФ. Собственниквправепо своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьями288,304 ГК РФсобственник осуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи123 КонституцииРФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно справке УП ЖКУ Куйбышевского района от 09.10.2019, ФИО2 зарегистрирован проживающим в спорном жилом помещении с 13.11.2015г. 

Однако, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, общего хозяйства с ним не ведет, в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, его вещей в квартире не имеется. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между новым собственником и ответчиком не заключалось. Письменное требование истца к ответчику о снятии с регистрационного учета оставлено без удовлетворения.

С учетом приведенных выше норм права, обстоятельств дела, требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами ФМС с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2019.

Судья: Мельникова О.А.