Дело № 2-5739/2019

№ КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И.,

при секретаре Комковой Ю.Ю., с участием помощника судьи Липатовой Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, представитель истца по доверенности ФИО7 явился, уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что постановлением ФИО2-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за №, истцу был предоставлен земельный участок №, площадь участка не указана, и было выдано свидетельство о праве собственности на землю о праве частной собственности на земельный участок для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения. Истец является членом СНТ «Птицевод-4» с ДД.ММ.ГГГГ., за ним был закреплен земельный участок №, входящий в состав СНТ «Птицевод-4». Для уточнения границ и площади земельного участка ФИО4 обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. 

Истец обратился в Росреестр с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок, приложив межевой план, но получил ДД.ММ.ГГГГ. уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с тем, что земельный участок образуется из земель, находящихся в государственной собственности. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1 066 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по предоставленным координатам согласно межевого плана.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО4 не признал, против удовлетворения иска возражал, поскольку не установлена категория земель земельного участка и вид разрешенного использования. Факт владения земельным участком не оспаривал. 

Представитель третьего лица СНТ «Птицевод-4» председатель правления ФИО9 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласен и просил признать за ФИО4 право собственности на земельный участок № в СНТ «Птицевод-4». Подтвердил, что испрашиваемый земельный участок входит в границы садоводческого товарищества, был сформирован из земель общего пользования много лет назад. Указанным участком пользуется ФИО4, задолженности по членским взносам и споров о границах между смежными землепользователями не имеется.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 2.7. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с изменениями вступившими в силу с 01.03.2015г.) – до ДД.ММ.ГГГГг. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ФИО4 Постановлением главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. за №, на основании личного заявления был предоставлен земельный участок №, площадь участка не указана, и было выдано свидетельство о праве собственности на землю о праве собственности на земельный участок для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения. (л.д. 22-27)

Право пользования СНТ «Птицевод-4» земельным массивом подтверждается государственным актом от 04.11.1988г. (л.д. 11-14). 

Постановлением ФИО2-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за № земля общего пользования площадью 1,94 га была предоставлена членам садоводческого товарищества «Птицевод-4» в общественно-совместную собственность (л.д. 22). 

ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план на земельный участок кадастровым инженером ФИО3, площадь участка по результатам межевания составляет 1 066 кв.м., границы земельного участка согласованы (л.д. 5-8).

Садовое товарищество «Птицевод-4» создано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 8-9)

Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, право собственности истца не оспорено. Спора о границах земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ, содержащегося в межевом плане земельного участка.

Отсутствие площади испрашиваемого земельного участка не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Суду представлена топографическая съемка товарищества, утвержденная Архитектурным отделом Сергиево-Посадского района, согласно которой земельный участок истца входит в границы товарищества.

Согласно п.п. 3, 4 ч. 5 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения.

Из правоустанавливающих документов на земельный участок следует, что постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области земельный участок истца был отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. 

Приведённые Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области доводы не основаны на законе и не могут быть приняты судом во внимание.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью 1 066 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения гражданами садоводства, в порядке бесплатной передачи, в границах по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 по следующим геоданным (координаты МСК-50):

№ точки

Координата Х

Координата Y

Горизонтальное положение, м

№

№

№

№ 

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.И. Гущина

Решение не вступило в законную силу 

Копия верна

Судья

Секретарь