Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В., 

при секретаре Луценко Г.П.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4 - адвоката Бутаевой Т.В., действующей на основании ордера № от 19.06.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, однако в ней не проживают с декабря 2018г., членами ее семьи не являются. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что является собственником спорного объекта. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, принадлежащей ей на праве собственности, однако в ней не проживают с декабря 2018г., членами семьи истицы они не являются, общее хозяйство не ведут. Место их жительства ей неизвестно. Договор найма жилого помещения с ними не заключался. Просила иск удовлетворить.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно. Интересы ответчиков в судебном заседании представлял адвокат Бутаева Т.В., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ их представителем на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которая исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОВМ ОМВД РФ по РСО-Алания по Моздокскому району РСО-Алания, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие их представителя или об отложении дела не поступило, в связи с чем, суд счел возможным в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №. 

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3 с 25.12.2017г., ФИО4 с 25.05.2018г. что подтверждается домовой книгой, и адресными справками, однако на протяжении длительного времени в квартире они не проживают, что усматривается из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД РФ по Моздокскому району РСО-Алания и подтверждается показаниями свидетелей: ФИО9 и ФИО10

С учетом изложенного, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истицы, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, не являются членами семьи собственника жилого помещения, оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется. При этом соглашение относительно пользования жилым домом между собственником и ответчиками отсутствует.

Кроме того, наличие регистрации ответчиков в принадлежащей истице на праве собственности квартире нарушает права истицы - собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.

В связи с утратой права пользования недвижимым имуществом, ответчики, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ подлежат снятию с регистрационного учета в нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиками: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчиков: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья А.В.Оганесян