Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года г.Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Пучковой О.В.,

при секретаре Вяловой Н.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенности,

представителя третьего лица ФИО3 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к ФИО6 об установлении границ земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО5 обратились в Ясногорский районный суд Тульской области с вышеуказанным иском к ФИО6, просили установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование указывают, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № Собственником смежного земельного участка с кадастровыми номерами № является ответчик ФИО6 В ходе кадастровых работ установлено, что при наложении сформированных границ земельного участка, принадлежащего истцам, на кадастровые планы территории данный земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, установленные в ЕГРН, имеется наложение на ранее учтенный земельный участок истцов вышеуказанных земельных участков № № Границы принадлежащего (им) истцам земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, сформированы по меже и объектам растительного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Впоследствии в соответствии со ст.39 ГПК РФ уточнив заявленные требования, истцы просят: изменить месторасположение земельного участка с кадастровым номером № без изменения площади земельного участка в соответствии с планом установления границ, подготовленным судебным экспертом по делу; установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с планом установления границ (по фактическим границам земельного участка), подготовленным судебным экспертом по делу.

Истец ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец ФИО1, являющийся также представителем по доверенности истца ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнений, просил их удовлетворить в полном объеме. При рассмотрении дела указывал на то, что с момента выделения земельного участка его отцу пользование им осуществляется непрерывно, уже на следующий год был возведен дом, потом к нему осуществлена пристройка, земельный участок обрабатывался, был огорожен. Всегда находился в том месте, где он находится в настоящее время. 

Ответчик ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Согласно письменным возражения просил отказать в иске, ссылаясь на то, что истцы самовольно заняли принадлежащий ему земельный участок. Обращая внимание на то, что земельный участок находится в пределах границ населенного пункта 

<

адрес>, а принадлежащий ему земельный участок выделен в счет земельных долей, границ с момента выделения не менял.

Представители ответчика ФИО6 по доверенности ФИО7, по ордеру адвоката Качалкин С.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явились. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме ФИО7 с ответчиком имели намерение явиться в судебное заседание, однако не смогли поскольку произошла поломка автомобиля, на котором они ехали в Ясногорский районный суд Тульской области. 

Ранее в ходе рассмотрения дела представители ответчика возражали против удовлетворения требований истцов. Представитель ФИО7 указывала на то, что земельный участок истцов был выделен в ином месте, на другой стороне населенного пункта 

<

адрес>. Участок, на который претендуют истцы, не относится к границам 

<

адрес>, относился к земельному массиву ТОО «

<

адрес>», входил в состав земель сельскохозяйственного назначения, относился к категории – пастбища. Полагала, что план не может подтверждать местоположение границ, поскольку впоследствии должен был быть подготовлен межевой план. Границы земельного участка, принадлежащего ФИО8, были установлены на местности, сам ФИО6 присутствовал при их установлении, выезжал на место с кадастровым инженером, земельный участок истцов каким-либо образом обозначен не был. Выражала несогласие с заключением эксперта, полученного по результатам проведения назначенной определением суда экспертизы. 

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области», администрации муниципального образования Ясногорский район, Иваньковское Ясногорского района Тульской области о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ, представители в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представлено. 

Привлеченный к участию в деле определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ, причину неявки не сообщил. Ранее в ходе рассмотрения дела настаивал на том, что определение границ земельного участка с кадастровым номером № осуществлялось им с выездом на местность, никаких строений, ограждений на земельном участке не было, в том числе в месте, где сейчас располагается земельный участок истцов. Он ориентировался на то, что границами населенного пункта 

<

адрес> является последний жилой дом, расположенный в данной деревни, далее находились земли ТОО «Жерновка». Также руководствовался данными о кадастровых квартал. 

Представитель третьего лица ФИО3 в порядке ч.ю6 ст.53 ГПК РФ ФИО4 в судебном заседании полагала, что требования истцов удовлетворению не подлежат. Возражала против заключения экспертизы. Отметив, что земельный участок, на который претендуют истцы, расположен в зоне земель сельскохозяйственного использования, где запрещено возведение строений. Границы земельного участка ФИО6 установлены надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, не признав причины неявки, в том числе стороны ответчиков в судебное заседание, уважительными, учитывая отсутствие доказательств уважительности причин неявки, отсутствие обоснованных ходатайств об отложении рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО5, представителя третьего лица ФИО3 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО4, исследовав письменные доказательства, показания свидетелей, эксперта, приходит к следующему. 

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ч.1 ст.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу п.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.

Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2). 

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В ст.261 ГК РФ предусмотрено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Из смысла и содержания норм земельного законодательства, регулирующего постановку на кадастровый учет объектов недвижимости следует, что установленный законом порядок согласования границ земельного участка имеет своей целью урегулировать споры по местоположению границ земельного участка во внесудебном порядке, а если спор на этой стадии не был урегулирован, вопрос о местоположении границы разрешается судом.

При разрешении такого спора правое значение имеет вопрос о фактическом местоположении смежной границы земельных участков, которая должна определяться в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Статьей 68 ЗК РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

В соответствии со ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Статьей 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, предусмотренными законом способом. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

Как следует из п.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельного участка. Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждане, права которых могут быть затронуты межеванием. 

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ст.ст.39 - 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Согласно п.4.1 ст.1 названного закона указано, что кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. 

В силу п.4.2, в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. 

Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1)собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2)пожизненного наследуемого владения; 3)постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4)аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно положениям ч.1 ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Аналогичные положения содержатся в ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.28 ранее действовавшего Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежала исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер).

Из п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» следует, что в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Принадлежность земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом Интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ФИО1, ФИО5 на праве общей долевой собственности, доля в праве у каждого 1/2, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок содержится в Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, наряду с иными земельными участками д

<

адрес>.

Право собственности истцам принадлежит на основании свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО, выданных ФИО временно исполняющей обязанности нотариуса 

<

адрес> ФИО ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке.

ФИО земельный участок выделен постановлением администратора 

<

адрес> сельской территории муниципального образования Ясногорский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности ФИО на основании вышеуказанного постановления было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, о чем ФИО в соответствии с действующим на момент государственной регистрации законодательством выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №

<

адрес>.

Постановление о выделении ФИО земельного участка представлено в материалы дела. Согласно данному постановлению земельный участок выделен ФИО по результатам рассмотрения его заявления «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства» в н.

<

адрес>. В соответствии с постановлением ФИО надлежало заказать разработку проекта застройки индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, с которым вести строительство жилого дома и хозяйственных построек, сдать дом в эксплуатацию для его регистрации в отделе архитектуры района и в БТИ. 

Также подготовлен план земельного участка с кадастровым номером №. План участка удостоверен председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству и содержит текстовое и графическое описание границ земельного участка с кадастровым номером № 

Согласно данному плану земельный участок в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, основное целевое назначение земель: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, определены ограничения использования – на участке а,б,в,г,а площадью 

<

данные изъяты> кв.м запрещено строительство, складирование материала, посадка плодово-ягодных насаждений и производство земляных работ, обременения правами других лиц – участок б,в,г,а обременен правами других лиц производить ремонтно-строительные работы, владелец участка – ФИО Границы участка согласованы администратором 

<

адрес> сельской территории, имеется соответствующая запись, подпись, печать, расшифровка подписи – ФИО. 

План земельного участка в масштабе 1: 500 содержит изображение земельного участка, с отображением соседних объектов, как природного (береза, дуб), так и искусственного происхождения (соседний участок, постройка на нем), отображена область обременения и ограничения использования. План содержит точки, дирекционные угли прямых, длины прямых, данные о том, что по точкам 1-2, 2-3, 3-4 участок граничит с землями администрации, по точкам 4-1 с проездом (графически отмечен на плане). План имеет подписи председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству ФИО, директора проектно-производственного предприятия ООО 

<

данные изъяты>» ФИО, главного архитектора Ясногорского района ФИО, данные о составление плана землеустроителем ФИО и подпись данного лица. Участок прямоугольной формы с размерами длин сторон 60,0 метров и 25,0 метров, в непосредственной близости от границ земельного участка расположен проезд (юго-восточная граница земельного участка), в непосредственной близости от границ земельного участка расположен склон (юго-западная граница земельного участка), в непосредственной близости от границ земельного участка расположена залесенная территория (северо-западная граница земельного участка), земельный участок расположен северо-западнее существующей застройки в 

<

адрес>.

Границы земельного участка истцов не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № подготовлен межевой план, содержащий сведения о местоположении его границ и значении уточненной площади. В ходе проведения работ по межеванию земельного участка выявлено, что данный земельный участок при определении его границ по фактическому землепользованию пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, адрес: 

<

адрес>. дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО6 зарегистрировано в ЕГРН. Границы земельного участка установлены.

Данный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером № на основании решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным решением из земельного участка с кадастровым номером № образованы 4 земельных участка с кадастровыми номерами №. Исходный земельный участок с кадастровым номером № до его раздела представлял собой единое землепользование, состоящее из четырех обособленных земельных участка с кадастровыми номерами №. Как следует из межевого плана, подготовленного при разделе земельного участка с кадастровым номером №, по координатам образуемого самостоятельного земельного участка в результате раздела вместо определенной правоустанавливающими документами площади 

<

данные изъяты> кв.м (впоследующем спорный земельный участок с кадастровым номером № границы которого соответствуют №, входящему в состав земельного участка с кадастровым номером №) площадь данного земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № выделен участниками общей долевой собственности в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «

<

адрес>» и поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № произведен на основании Описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО Проектно-производственное предприятие 

<

данные изъяты>» с целью образования земельных участков в счет выдела земельных долей в праве общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения.

Составлению описания от ДД.ММ.ГГГГ предшествовало проведение землеустроительных работ по подготовке землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО Проектно-производственное предприятие «

<

данные изъяты>». Так, землеустроительным делом от ДД.ММ.ГГГГ предполагалось образование четырех земельных участков, в том числе земельного участка, поименованного «4», площадью 

<

данные изъяты> гектара (в настоящее время - №) на землях сельскохозяйственного назначения из состава земель сельскохозяйственного предприятия ТОО «

<

адрес>».

В ЕГРН до настоящего времени также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, правообладатель не указан, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, категория не установлена, имеющего, как установлены границы, сведения о которых также содержатся в ЕГРН, аналогичные границам земельного участка с кадастровым номером №. 

Для разрешения возникших спорных правоотношений, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «

<

данные изъяты>».

Согласно выводам заключения эксперта, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>»: 

на вопрос определить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, площадь и границы данных земельных участков (фактическое местоположение, местоположение с учетом сведений о местоположении границ данных земельных участков, содержащихся в документах, находящихся в материалах гражданского дела), - экспертом определено местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, с учетом местоположения фактических границ (при наличии), по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (при наличии), а также по документам гражданского дела. По причинам, изложенным в настоящем заключении (Вывод №), экспертом не определялось местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №; 

на вопрос соответствует ли фактическое местоположение границ указанных земельных участков на местности, их площадь, сведениям о местоположении границ данных земельных участков, о их площади, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в представленных межевых планах, землеустроительных делах, правоустанавливающих документах? – местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости не соответствует местоположению фактических границ земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № в большей мере соответствует местоположению, указанному в правоустанавливающих документах. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости соответствует землеустроительной и кадастровой документации, содержащейся в материалах гражданского дела и отражающей местоположение его границ и границ исходного земельного участка;

на вопрос если фактическое местоположение границ указанных земельных участков на местности, их площадь не соответствует сведениям о местоположении границ земельных участков и их площади, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, то какова причина такого несоответствия (реестровая ошибка, иное)? – по причинам, указанным в настоящем заключении, экспертом не сделан однозначный вывод о причинах несоответствия в местоположении границ исследуемых земельных участков. Эксперт полагает, что разрешение Вопроса № с учетом специфики документов гражданского дела находится в компетенции суда;

на вопрос определить имеется ли пересечение (наложение) границ вышеуказанных земельных участков, если да, то установить площадь и границы пересечений (наложений), а также причину пересечения (наложения) границ (реестровая ошибка, изменение местоположения границ после внесения сведений в ЕГРН, др.). При наличии реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков, в чем они заключаются (текстовое и графическое описание) и каковы способы их исправления? – экспертом установлено наличие пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № Установлены и показаны границы и площадь пересечения границ. По причинам, указанным в настоящем заключении, экспертом не сделан однозначный вывод о пересечения границ исследуемых земельных участков. Экспертом предложен вариант устранения выявленных пересечений границ исследуемых земельных участков.

Как следует из заключения, на местности местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № закреплено объектами искусственного происхождения по всему периметру. В точках 1-2-3-4-5 по плану фактических границ установлено ограждение (сетчатый забор). В пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположено жилое строение и строения вспомогательного назначения, территория, пригодная для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, вычисленная с учетом местоположения его фактических границ, составляет 

<

данные изъяты> кв. м.

При натурном обследовании территории земельного участка с кадастровым номером № установлено, что на местности в площадь указанного земельного входят земли сельскохозяйственного назначения, не разграниченные с иными землями (земельными участками) визуально определяемыми объектами природного и (или) искусственного происхождения - местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на местности не закреплено объектами искусственного происхождения. На местности установлено существование нескольких временных межевых знаков, соответствующих местоположению поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, при этом область пересечения (наложения) границ площадью 

<

данные изъяты> кв.м. включает в свой состав преобладающую площадь территории, расположенной в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом сведений, отраженных на плане участка от ДД.ММ.ГГГГ экспертом воспроизведено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в (соответствии с правоустанавливающими документами ДД.ММ.ГГГГ года), установлено, что местоположение преобладающей площади территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенной в пределах фактических границ, соответствует местоположению территории, предоставленной Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и границы которой отражены на плане участка от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение преобладающей площади территории земельного участка с кадастровым номером № включенной в его площадь межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует местоположению территории, предоставленной Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и границы которой отражены на плане участка от ДД.ММ.ГГГГ; местоположение преобладающей площади территории земельного участка с кадастровым номером № предоставленной Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и границы которой отражены на плане участка от ДД.ММ.ГГГГ, включены в состав земельного участка с кадастровым номером № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № имеет признаки сложившегося длительное время землепользования - более пятнадцати лет. Эксперт пришел к выводу о том, что представленные материалы опровергают возможность образования пересечения границ исследуемых земельных участков в результате смещения территории в процессе использования и включения в пределы фактических границ земельного участка иной территории, не предоставленной в ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № отнесен к категории земли населенных пунктов.

Как следует из документации территориального планирования муниципального образования 

<

адрес> (Карта (схема) градостроительного зонирования - графическая часть Правил землепользования и застройки), утвержденной Собранием представителей муниципального образования Ясногорский район - Решение № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположен за чертой населенного пункта 

<

адрес> на землях сельскохозяйственного назначения.

С учетом указанного эксперт, не утверждая, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях сельскохозяйственного назначения, а лишь констатируя факт того, что расположение границ земельного участка с кадастровым номером № противоречит градостроительной документации ДД.ММ.ГГГГ года, отмечает, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует градостроительной документации, утвержденной Решением № от ДД.ММ.ГГГГ, несоответствия могут быть обусловлены тем обстоятельством, что при подготовке и утверждении документации территориального планирования муниципального образования 

<

адрес> не учитывались сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, но учтено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (в последующем - К№), данные о которых внесены в ЕГРН.

При исследовании сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом не выявлено нарушений, которые могли привести к образованию реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о его местоположении. Земельный участок с кадастровым номером № учтен в Едином государственном реестре недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате раздела единого землепользования с кадастровым номером №. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и воспроизведенная на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя документы основания образования земельного участка с кадастровым номером № (описание земельных участков, землеустроительное дело), сопоставляя их с документами государственного фонда данных, полученного в результате проведения территориального землеустройства и содержащих сведения о землях, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения и расположенных в границах сельскохозяйственного предприятия ТОО «

<

адрес>» эксперт установил, что территория, включенная в состав земельного участка с кадастровым номером №, в том числе территория, которая в последующем включена в площадь земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с документами Госфонда полностью расположена на землях сельскохозяйственного предприятия ТОО «

<

адрес>», отнесенных к категории земли сельскохозяйственного назначения; территория, включенная в пределы фактических границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с документами Госфонда представляет собой земли сельскохозяйственного назначения, расположенные в пределах территории сельскохозяйственного предприятия ТОО «

<

адрес>»: контур № - прочие виды сельскохозяйственных угодий. При составлении документации: описания от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ соблюдены требования действующего законодательства, регулирующие порядок составления и требования к форме и содержанию документов об образовании земельных участков в счет выдела земельных долей в праве общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения. Характерная изломанность внутренней границы земельного участка с кадастровым номером № обусловлена тем обстоятельством, что при подготовке описания от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ на исходный земельный участок с кадастровым номером № учтено местоположение гидротехнического сооружения, изображенного в документах Госфонда.

Между тем, экспертом установлено, что при проведении землеустроительных работ допущены нарушения. Образование земельного участка с кадастровым номером № осуществлялось в ДД.ММ.ГГГГ году. В период образования земельного участка в территорию, включаемую в состав образуемого земельного участка, включена территория, на которой расположено строение, сам земельный участок с кадастровым номером, что не соответствует требованиям Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденным 17.02.2003, Приказу Федеральной службы земельного кадастра России от 02.10.2002 года №П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет», поскольку при подготовке землеустроительной документации ДД.ММ.ГГГГ года границы образуемого земельного участка с кадастровым номером № подлежали согласованию с собственником земельного участка с кадастровым номером №. Указанная процедура не была проведена, что способствовало образованию спора, рассматриваемого судом в рамках гражданского дела. 

При этом экспертом учтено, что точность картографического материала документов Госфонда и картографического материала документации территориального планирования (правила землепользования и застройки) сопоставима с шириной земельного участка с кадастровым номером №1 (порядка +/- 20 метров), что могло повлечь включение в состав земельного участка с кадастровым номером № территории земельного участка с кадастровым номером № вследствие технических причин, связанных с точностью картографического материала.

В суде эксперт ООО «

<

данные изъяты>» ФИО подтвердил выводы экспертного заключения, дополнительно пояснив, что при сопоставлении данных, содержащихся в представленном плане участка истцов с его фактическим местоположением, учитывая информацию, содержащуюся в открытых источниках, достоверно установлено их соответствие друг другу, используемый в настоящее время Ч-выми земельный участок соответствует земельному участку, отраженному на имеющемся в материалах дела плану, смещение земельного участка истцов в процессе его использования в сторону земельного участка ответчика исключается. 

Оценив заключения эксперта в совокупности с иными имеющими в деле доказательствами относительно местоположения границ земельных участков сторон, суд полагает, что выводы эксперта не противоречат представленным доказательствам, а напротив основаны на письменных материалах дела.

Представленное суду экспертное заключение соответствует нормам действующего законодательства, составлено надлежащим специалистом (экспертом), имеющим соответствующую квалификацию, содержащиеся в заключении выводы научно обоснованы, мотивированы, не противоречивы, основаны на всей совокупности имеющихся в материалах дела доказательств. Перед составлением заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Сторонами указанное заключение не оспорено, о назначении повторной, дополнительной экспертизы не заявлено.

Разрешая требования, суд, учитывая вышеуказанное, исходит из того, что права истцов нарушены, и приходит к выводу о необходимости разрешения возникшего между сторонами спора путем установления границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактического землепользования, соответствующего местоположению данного земельного участка документам, оформленным при его выделении, в том числе плану данного земельного участка, по координатам характерных точек, приведенных в заключении эксперта, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>», а также установления смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № по координатам характерных точек, приведенных в заключении эксперта, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>».

Приходя к указанному выводу, суд учитывает как вышеуказанное заключение эксперта, так и иные представленные доказательства в их совокупности.

Так, суд исходит из того, что представленными доказательствами подтверждается то, что на момент формирования в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, из которого впоследствии образован земельный участок, принадлежащий ответчику, с кадастровым номером №, правопредшественнику истцов был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, использовался по назначению, с ДД.ММ.ГГГГ годов на данном земельном участке возведено строение, он огорожен, используется непрерывно. 

Факт наличия строения, использования земельного участка подтверждается как представленным договором №-С от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки выполненных по нему работ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым по заказу ФИО возведено строение по типовому проекту, договором №-Г от ДД.ММ.ГГГГ, приложенными к нему документами, актом о приемке выполненных робот от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым осуществлена достройка к существующему дому «

<

данные изъяты>» веранды, находящимися в общем доступе данными космических снимков, представленными фотоматериалами. 

Также, как следует из представленным материалов, на основании имеющегося плана земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году по заказу ФИО подготовлен строительный паспорт для строительства индивидуального жилого дома в н.

<

адрес> сельской территории 

<

адрес>. 

Показаниями свидетелей №1, №2 также подтверждается, что Ч-вы пользовались земельным участком, расположенным на окраине населенного пункта 

<

адрес>, рядом с дорогой, а также с сельскохозяйственными землями. По состоянию на начало ДД.ММ.ГГГГ года на данном земельном участке был установлен забор на металлических столбах из сетки-рабицы, потом летом поставили сборный дом, позже к дому пристроили террасу. Данный земельный участок используется Ч-выми до настоящего времени, его местоположение не менялось

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Кроме того, согласно представленным доказательствам в ДД.ММ.ГГГГ ФИО произведена оплата за разрешение на выдачу ТУ для снабжения жилого дома в д.

<

адрес>, его подключения, получено разрешение на подключение и технические условия на электроснабжение жилого индивидуального дома в 

<

адрес>. В настоящее время на основании ранее осуществленного подключения осуществляется электроснабжение, в ДД.ММ.ГГГГ году производилась замена прибора учета электрической энергии. 

Таким образом, проанализировав вышеуказанные доказательства, установленные на их основе обстоятельства дела, приходу к выводу о том, что при выполнении работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № существование земельного участка истцов было визуально определимо, при непосредственном выполнении работ по межеванию на местности его местонахождение не могло не быть установлено, а соответственно границы подлежали согласованию с правообладателями данного земельного участка, а при отсутствии согласия по данному вопросу спор подлежал разрешению в установленном действующим законодательством порядке, тем самым допущены нарушения при проведении процедуры межевания.

К доводам третьего лица ФИО3, проводившего межевание земельного участка с кадастровым номером № о том, что на момент проведения межевания в том месте, где в настоящее время находится земельный участок, которым пользуются Ч-вы, каких-либо объектов искусственного происхождения, в том числе забора, строения, позволяющих определить наличие данного земельного участка на местности не имелось, суд относится критически, как не подтвержденным какими-либо иными доказательствами по делу и опровергнутым представленными в материалы дела доказательствами, согласующимися друг с другом. 

Не признает суд состоятельными и доводы стороны ответчика, выраженные также представителем третьего лица ФИО9 – ФИО4 о том, что земельный участок ответчика находится территориально в зоне земель сельскохозяйственного использования, тем самым в пределах данного земельного участка, не может находиться земельный участок истцов, имеющий категорию – земли населенных пунктов.

Отношения, связанные с территориальным планированием, градостроительным зонированием, планировкой территории, регламентированы Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее также - ГрК РФ).

Согласно положениям частей 1 и 4 статьи 3 ГрК РФ законодательство о градостроительной деятельности состоит из названного кодекса, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации. По вопросам градостроительной деятельности принимаются муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить ГрК РФ.

Правила землепользования и застройки являются документом градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений (пункт 8 статьи 1 ГрК РФ).

В соответствии со статьей 30 ГрК РФ правила землепользования и застройки разрабатываются в целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; создания условий для планировки территорий муниципальных образований; обеспечения прав и законных интересов, в частности, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создания условий для наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Составной частью правил землепользования и застройки является карта градостроительного зонирования (пункт 2 части 2 статьи 30 ГрК РФ), содержащая границы территориальных зон (часть 4 статьи 30 ГрК РФ).

В соответствии с требованиями ст.85 ЗК РФ, в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным;4) инженерных и транспортных инфраструктур;5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования;7) специального назначения;8) военных объектов;9) иным территориальным зонам.

Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Согласно части 2 данной статьи, в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (в ред. Федеральных законов от 03.06.2006 №73-ФЗ, от 04.12.2006 №201-ФЗ, от 23.06.2014 №171-ФЗ, от 21.07.2014 №234-ФЗ).

Решением Собрания представителей муниципального образования Ясногорский район от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования Иваньковское Ясногорского района, включающие карту градостроительного зонирования, согласно которой территория, расположенная в районе 

<

адрес> относилась к территориальной зоне сельскохозяйственного назначения.

Согласно Правил СХ. Зона сельскохозяйственного использования: зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для организации сельскохозяйственного производства. Основные виды разрешенного использования: пашни; многолетние насаждения; пастбища; сенокосы; садоводство, огородничество; объекты дачного строительства; хозяйственные постройки и строения для содержания домашних животных; скотоводческие и птицеводческие фермы и комплексы; зверофермы; питомники; овощехранилища; зернохранилища; объекты, связанные с обработкой сельскохозяйственного сырья для хранения; конюшни; теплицы, парники; парки сельхозтехники; склады удобрений; сооружения для заготовки и складирования сельскохозяйственного сырья; иные объекты сельскохозяйственного назначения. Вспомогательные виды разрешенного использования: инженерные коммуникации; внутрихозяйственные дороги; лесозащитные полосы; пруды; вспомогательные хозяйственные и бытовые постройки и строения.

Решением Собрания представителей от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в Правила землепользования и застройки.

Правилами установлена территориальная зона – сельскохозяйственного использования (Сх), которая подразделяется на следующие виды: зона сельскохозяйственных угодий (Сх1), зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2).

В сентябре 2020 года подготовлена новая редакция Правил землепользования и застройки муниципального образования Ясногорский район. В соответствии с данными Правилами установлена территориальная зоны – сельскохозяйственного использования (Сх), которая подразделяется на следующие виды: зона сельскохозяйственных угодий (Сх1), зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан (Сх2), производственная зона сельскохозяйственных предприятий (Сх3), иная зона сельскохозяйственного назначения (Сх4).

Между тем, данное обстоятельство суд с учетом конкретных обстоятельств дела, не признает свидетельствующим о несостоятельности доводов истцов, с учетом установленных обстоятельств, свидетельствующих о том, что земельный участок истцов находится в предоставленном ФИО в соответствии с планом месте.

Суд учитывает, что согласно представленным доказательствам земельный участок истцов находился на окраине населенного пункта 

<

адрес>. 

Данных об установлении границ населенного пункта 

<

адрес> в материалы дела не представлены. Доказательств того, что на момент выделения ФИО земельного участка он находился за пределами населенного пункта, не представлено. При этом суд исходит из того, что зонирование территорий при утверждении Правил землепользования и застройки осуществлялось после постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, что обусловило определение границ земель сельскохозяйственного использования по границам данного земельного участка.

Также суд учитывает, что согласно выводам экспертизы и пояснениям эксперта ФИО, точность картографического материала документов Госфонда и картографического материала документации территориального планирования (правила землепользования и застройки) сопоставима с шириной земельного участка с кадастровым номером № (порядка +/- 20 метров), что могло повлечь включение в состав земельного участка с кадастровым номером № территории земельного участка с кадастровым номером № вследствие технических причин, связанных с точностью картографического материала.

Данное обстоятельство также подтверждается точностью определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № Согласно данным, содержащимся в землеустроительном деле, площадь земельного участка 4, входящего в состав вышеуказанного земельного участка, местоположение которого соответствует местоположению земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м, находящихся в пределах погрешности. Впоследствии данные сведения внесены и в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, суд признает установленным, что права истцов имеющимися в ЕГРН сведениями о границах земельного участка с кадастровым номером № нарушений, в связи с чем подлежат восстановлению.

С учетом изложенного требования истцов ФИО10 подлежат частичному удовлетворению в вышеуказанной части, исходя из заявленных и поддержанных истцами. В остальной части исковых требований ФИО10 к ФИО6 суд полагает необходимым отказать, не усматривая оснований для их удовлетворения. 

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО5 к ФИО6, удовлетворить частично. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек, приведенных в заключении эксперта, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>», по следующим координатам: 

Координаты 

X, м 

Y, м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № по следующим координатам характерных точек, приведенных в заключении эксперта, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>», по следующим координатам:

Координаты 

X, м 

Y, м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках и координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, в точках со следующими координатами:

Координаты 

X, м 

Y, м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В остальной части исковых требований ФИО10 к ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Пучкова