Дело №2-138/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 17 января 2019 года Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Жолудевой К.С.,

с участием:

прокурора Врублевской Г.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2 – адвоката Сорокиной А.В., предоставившей ордер №, удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя его тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 20.03.2018 года и Выпиской из ЕГРН. В доме значится зарегистрированной внучка бывшего собственника – ФИО2, которая в доме не проживает, членом семьи истца не является, оплату коммунальных и иных платежей по содержанию дома не производит. Вещей ФИО2 в доме нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 жилом доме, нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Приморско-Ахтарскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО2, неявившаяся на судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания путем направления повестки по имеющемуся в материалах дела адресу. Кроме того, извещение о времени и месте судебного заседания размещено на сайте Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи с чем рассматривает дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Сорокина А.В., назначенная к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера, суду пояснила, что права ответчика Ноори – ФИО3 судом не нарушены.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Приморско-Ахтарскому району в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО9 суду показала, что ей известно о том, что ФИО1 купила дом по 

<

адрес>. В доме она живет с мамой. От соседей ей известно, что раньше там жила ФИО3 с внучкой – ответчиком по делу. ФИО2 в доме не живет, вещей ее в доме нет, однако до настоящего времени она значится зарегистрированной в доме ФИО1

Свидетель ФИО10 суду показала, что она живет по - соседству с ФИО1 и часто бывает у нее в гостях. Истец ей говорила, что в доме зарегистрирована внучка бывшего собственника дома – ответчик по делу, но в доме она не живет, вещей ее в доме нет. В доме живет только истец ФИО1 и ее мама.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Врублевской Г.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка и Впиской из ЕГРН (л.д.11-12, 13-16).

В указанном выше доме значится зарегистрированной ФИО2 – внучка бывшего собственника жилого помещения, которая в доме не проживает. С момента приобретения жилого дома – 20.03.2018 года ФИО1 ответчика ФИО2 не видела, вещей ее в доме нет, участия в оплате коммунальных и иных платежей, связанных с содержанием дома, она не принимает, место ее нахождения неизвестно.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не проживает по указанному выше адресу, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, ее отсутствие не вызвано уважительными причинами, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что ФИО2 следует признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ. Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Приморско-Ахтарскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В. Кучукова