Дело № 2-845/2021 76RS0022-01-2021-000556-04

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 марта 2021 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В., 

при секретаре Рыцаревой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, об определении порядка оплаты за ремонт и обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратились в суд с настоящим иском к ответчикам. В обоснование исковых требований указала, что ее дочери ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Сособственником жилого помещения в размере ? доли в праве является ФИО3 В данной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, но фактически указанные лица в жилом помещении не проживают. Несмотря на родственные отношения, членом семьи истца и ее дочери ФИО3 не является, в расходах на содержание квартиры не участвует, в связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, т.е. в размере ? от общего размера оплаты каждому.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом. Истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Третьи лица: ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представило письменные возражения на исковое заявление, в удовлетворении требований просило отказать, поскольку при изменении количества зарегистрированных лиц установленный судом порядок будет неисполним. 

ООО «УК «Центр», ООО «Рыбинская генерация», ООО «Хартия» в письменных отзывах на иск по заявленным требованиям не возражали, дело просили рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности общей долевой собственности принадлежит ? доля на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Сособственником жилого помещения в размере ? доли является ФИО3. что следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 /л.д.9/, но фактически указанные лица в жилом помещении не проживают.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате жилья и коммунальных платежей между ФИО4 и ФИО5 - собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения должна производиться собственниками в соответствии с их долями. 

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом отклоняется довод ОАО «Газпром межрегионгаз Ярославль» о неисполнимости порядка определения долей на оплату услуг в случае изменения количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, поскольку размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определен судом в идеальных долях от общей суммы, предъявленной ресурсоснабжающей организацией к оплате, в том случае, если количество лиц, зарегистрированных каждым из собственников в качестве членов своей семьи изменится, стороны вправе заключить новое соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, до заключения такого соглашения будет действовать порядок, определенный судом.

В связи с вышеизложенным требование об определении доли участия в оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? за каждым из собственников жилого помещения ФИО2 и ФИО3 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между ФИО2 и ФИО3 следующим образом: по 1/2 доле за каждым от общего размера оплаты.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Т.В.Пивоварова