Дело №

86RS0№-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2019 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Еременко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Территориальное объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №» МО 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Территориально объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №»обратилось в суд с указанным иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п.г.т. Белый Яр, 

<

адрес>, на основании регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справки, выданной Администрацией п.г.т Белого Яра, № ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> п. 3 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение» коммунальные услуги несет собственник помещения с момента получения права собственности. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), а также плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения. Лицевой счет по данному адресу открыт с ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 момента открытия лицевого счета, оплаты за предоставленные коммунальные услуги щ изводились не регулярно и не в полном объеме, что привело к увеличению задолженности, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 207 952 рубля 93 копейки, данная задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для взыскания с должника задолженности за предоставленные коммунальные услуги является фактическое потребление ими данных услуг, согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) (Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия)). Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно анализу платежей, оплата за данное жилое помещение производила» несвоевременно и не в полном объеме, что привело не только к накоплению задолженность за предоставленные коммунальные услуги, но также, к образованию пени в размере: 143385 рублей 57 копеек, (данная пени образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1 ст.330 ГК РФ неустойкой (пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон (п.1 ст.332 ГК РФ). Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального баня Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной» срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплати произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального байка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района, вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2, ввиду поступивших возражений от должника. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать в пользу МУП «ТО УТВиВ №» МО 

<

адрес> с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего по адресу: РФ 

<

адрес>, ХМАО-Югра, 

<

адрес> Яр, 

<

адрес> задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 351 338,50 руб., из которых: - 207 952,93 рублей (двести семь тысяч девятьсот пятьдесят два рубля) 93 копейки - сумма задолженности за коммунальные услуги; -143 385,57 рублей (сто сорок три тысячи триста восемьдесят пять рублей) 57 копеек - сумма неустойки (пени); - 6 713,39 рублей (шесть тысяч семьсот тринадцать рублей) 39 копеек - расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п.г.т. Белый Яр, 

<

адрес>, на основании регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно справки, выданной Администрацией п.г.т Белого Яра от 29.06.2018г., в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Лицевой счет по данному адресу открыт с ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 момента открытия лицевого счета, оплаты за предоставленные коммунальные услуги щ изводились не регулярно и не в полном объеме, что привело к увеличению задолженности, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 207 952 рубля 93 копейки, данная задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно анализу платежей, оплата за данное жилое помещение производила» несвоевременно и не в полном объеме, что привело не только к накоплению задолженность за предоставленные коммунальные услуги, но также, к образованию пени в размере: 143 385 рублей 57 копеек, данная пеня образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), а также плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В этой связи суд считает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца до 20 000 рублей.

Взыскание неустойки в указанной сумме, по мнению суда, будет соразмерным последствиям нарушения ответчиками обязательств, адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом истца.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «ТО УТВиВ №» МО 

<

адрес> задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 207 952,93 рублей - сумма задолженности за коммунальные услуги; сумму неустойки (пени) в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере - 6 713,39 рублей, а всего 234 666 рублей 32 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда 

<

адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья Н.Е.Бехтина