Дело № 2-722/2020

УИД: 23RS0028-01-2020-001095-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 20 ноября 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лебенко Н.М.,

при секретаре Юшиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в 1977 году им был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, в котором он проживает по настоящее время. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, площадью 1200 кв.м., кадастровый 

<

Номер>, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ему на праве собственности. 

Согласно техническому паспорту от 06.10.2020 года, общая площадь жилого дома составила 73,9 кв.м., жилая площадь – 37,3 кв.м. 

В связи с тем, что у истца отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом, он не имеет возможности провести государственный кадастровый учет жилого дома, и зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке. С 1977 года, то есть более 15 лет он владеет указанным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, так как предполагал, что владеет имуществом как собственник.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ФИО1, 

<

Дата> рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, и считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права за ФИО1 на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, со следующими характеристиками: вид объекта – здание, наименование – жилой дом, общая площадь – 73,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – 1972, материал стен – блочные, облицованы кирпичом, этажность - 1, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен объект – 

<

Номер>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В 1977 году ФИО1 был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, в котором он проживает по настоящее время, что подтверждает выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение 

<

Номер> от 25.08.2020 года.

Других документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, у истца не имеется. 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый 

<

Номер>, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что следует из выписки из ЕГРН от 

<

Дата>. 

Согласно техническому паспорту от 06.10.2020 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, имеет следующие характеристики: вид объекта – здание, наименование – жилой дом, общая площадь – 73,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – 1972, материал стен – блочные, облицованы кирпичом, этажность - 1, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен объект – 

<

Номер>.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец обратился в ФГУП «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» для подготовки технического плана здания и проведения государственного кадастрового учета и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

В связи с тем, что у истца отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом, он не имеет возможности провести государственный кадастровый учет жилого дома, и зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании, с 1977 года, а согласно выписке из похозяйственной книги, с 1991 года, то есть более 15 лет ФИО1 владеет указанным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, данный факт подтверждают регистрация истца в указанном жилом доме и справка админинистрации Зассовского сельского поселения Лабинского района.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, не является ни государственным, ни муниципальным имуществом. Признание права собственности на жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

Дата> рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права за ФИО1 на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, со следующими характеристиками: вид объекта – здание, наименование – жилой дом, общая площадь – 73,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – 1972, материал стен – блочные, облицованы кирпичом, этажность - 1, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен объект – 

<

Номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: