дело № 2-2361/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при секретаре Д.А.Койстинен, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Челябинска и Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключению договора,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Челябинска и Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права пользования жилым помещением по адресу г. Челябинск, 

<

адрес> «А» 

<

адрес> возложении обязанности по заключению договора социального найма. 

Требования основаны на том, что в указанное жилое помещение (ранее комнаты в общежитии №№, 72) истцы были вселены в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 на основании ордера ЧА №. ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу г. Челябинск, 

<

адрес> «А» было включено в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления Главы г. Челябинска. В досудебном порядке истцам отказано в заключении договора найма, поскольку утрачен ордер ( л.д. 7-10). 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия, на иске настаивали.

Ответчики администрация г. Челябинска, КУИЗО г. Челябинска представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежаще и своевременно. В материалы дела представлен отзыв администрация г. Челябинска и КУИЗО г. Челябинска с возражениями по иску, поскольку истцы повторно после отказа в предоставлении муниципальной услуги в органы местного самоуправления не обращались, ответчики прав истцов не нарушали. 

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании участия не принимала, проживает в 

<

адрес>, самостоятельных требований на предмет спора не заявила.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, являлся ордер. После вступления в силу ЖК РФ, согласно статье 57, таким основанием является решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Согласно положениям ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этих Кодексом.

Частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент вселения в спорное жилое помещение истцов (ныне действующая ст.69 Жилищного кодекса РФ), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников…иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи нанимателя (ст.53 Жилищного кодекса РСФСР) в отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.1,2 ст.69 Жилищного кодекса РФ).

Согласно Постановлению Главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ N 282-п (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об изменении статуса муниципальных общежитий" (вместе с "Перечнем общежитий города Челябинска") изменён статус муниципального специализированного жилищного фонда - общежитий г. Челябинска на статус жилищного фонда социального использования согласно перечню

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что квартира с кадастровым номером 74:36:0707001:894 общей площадью 35,8 кв. метра, расположенная по адресу г. Челябинск, 

<

адрес>»А», 

<

адрес>, ранее являлась комнатами №№,71 общежития по указанному адресу.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ЧА № в указанные комнаты была вселена работник МЖКО, ЖЭУ-6 ФИО3 с семьей в составе четырех человек: муж - ФИО2, дочери Наташа и Людмила ( л.д.25).

Из справки ООО ПЖРЭО Курчатовского района и паспортных сведений истцов известно, что по состоянию на июль 2019 года в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 ( л.д.26).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> района Челябинской области, что подтверждено свидетельством о смерти ( л.д.27).

Свидетельствами о рождении и регистрации брака подтверждено, что ФИО1, является дочерью ФИО3, вселенной в 1996 году в спорное жилое помещение ( л.д.30-31).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества 

<

адрес>»А» по 

<

адрес> в г. Челябинска включена в реестр муниципального имущества ( л.д.25).

В п.6 Приложения к Постановлению Главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ N 282-п (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об изменении статуса муниципальных общежитий", в перечне общежитий, чей статус изменен на статус жилищного фонда социального использования указано общежитие по адресу 

<

адрес> "а"( л.д.38-47).

Истцами представлены копии квитанции о несении расходов по содержанию указанного жилого помещения ( л.д.65-70).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Поскольку истцы вселены в 

<

адрес>»А» по 

<

адрес> в Курчатовском районе г. Челябинска, на законных основаниях, в соответствии с положениями ст.53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, они приобрели равное с нанимателем жилого помещения право пользования этой квартирой.

В соответствии с положениями ст.69 ч.2, ст.82 ч.2 Жилищного кодекса РФ истцы после смерти ФИО3 вправе требовать заключения с ними договора социального найма. 

Полномочия наймодателя в части заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г.Челябинска возложены на КУИЗО г.Челябинска согласно его Положению, следовательно, обязанность по заключению с истцом договора социального найма в отношении спорного жилого помещения должна быть возложена на этого ответчика.

руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать возникшее с ДД.ММ.ГГГГ право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением – квартирой с кадастровым номером № общей площадью 35,8 кв. метра, расположенной по адресу г. Челябинск, 

<

адрес>»А», 

<

адрес>. 

Обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма на жилое помещение - квартиру с кадастровым № общей площадью 35,8 кв. метра, расположенную по адресу г. Челябинск, 

<

адрес>»А», 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированной, части решения путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева