Дело № 2-6367/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 19 августа 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6367/2019 по иску ФИО1 к СНТ «Электрон» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Истец с момента постройки дома открыто, добросовестно и непрерывно пользуется им, а также несет расходы по его содержанию. Однако право собственности на данные дом и землю зарегистрировать не может. 

Стороны в судебное заседание не явились. Поскольку извещены надлежащим образом суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие, в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Из представленных материалов дела судом установлено, истец является членом СНТ «Электрон» с 2010 года и открыто владеетземельным участком по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ижилым домом, расположенным на данном земельном участке, чтоподтверждается членской книжкой (копия прилагается) и решением собранияуполномоченных Садоводческого некоммерческого товариществаЭлектрон» (копия выписки из протокола прилагается).

В целях приобретения права собственности на объекты недвижимогоимущества в соответствии с требованиями федерального законодательства,истцом произведены кадастровые работы по жилому дому и земельномуучастку, подготовлен технический и межевой планы соответственно. В целях регистрации права, были направлены документы в Тюменскийфилиал Государственного автономного учреждения Тюменской областиМногофункциональный центр предоставления государственных имуниципальных услуг в Тюменской области». Регистрация права была приостановлена по причине того, что представленный истцом документы не подтверждают наличие возникновения права собственности у истца. Сведения о земельном участки отсутствует в ЕГРН в связи с тем, чтокадастровый работы только начаты и кадастровый учет еще не проведен.

В соответствии с требованиями ст. 22 Федерального закона от 29 июля2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества длясобственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества.

Требованиями ч. 2 ст. 49 Федерального закона «О государственнойрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ Государственнаярегистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 даннойстатьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло впорядке наследования или по иным основаниям право собственности нарасположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ,правоустанавливающий или удостоверяющий право собственности такого

гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных частью 1 данной статьи иправоустанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 вышеуказанного Федерального законагосударственная регистрация права собственности гражданина на земельныйучасток, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства,городничества, садоводства, индивидуального гаражного илииндивидуального жилищного строительства на праве собственности,пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного)пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе,правоустанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права,осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельногоучастка, изданный органом государственной власти или органом местногосамоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которыеустановлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельныйучасток, выданный уполномоченным органом государственной власти впорядке, установленном законодательством, действовавшим в месте изданияданного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такогогражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с ч. 2 статьи 22 Федерального закона "О ведениигражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и овнесении изменений в отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общегособрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества.

Таким образом, имеющееся решение членов товарищества о принятииистца в члены Товарищества и распределении истцу земельного участкаплощадью 420 кв.м., и является документом основанием, предусмотреннымвышеуказанным п. 4.

Кроме этого, до 04 августа 2018 года разрешение на строительстводачных (садовых) домов не требовалось. В связи с изменениемзаконодательства и вступлением в силу Федерального законаот 03.08.2018 № 340-ФЗ, в Градостроительный кодекс были внесеныизменения, обязывающие подавать уведомления при строительстве дачных садовых) домов. При этом законодательством был определен период ипорядок подачи уведомления на имеющиеся строения, но до 1 марта 2019 года. Одним из оснований при подаче уведомления было наличие правасобственной на земельный участок.

На основании того, что в регистрации права собственности наземельный участок было отказано, истец был лишен права податьуведомление о начале строительства жилого дома с целью узаконитьпостройку.

Суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанные дом и земельный участок с целью восстановления его нарушенного права. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 94, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с решением членов товарищества и внести в Единыйгосударственный реестр недвижимости сведения о границах данногоземельного участка согласно координатам, указанным в прилагаемоммежевом плане от 6 марта 2018 года, выполненным кадастровыминженером ФИО2 (аттестат кадастрового инженера№):

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО1 право собственности на построенный жилой дом площадью 54,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Копия верна