47RS0№-23

Дело № апреля 2019 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.,

при секретаре: ФИО25,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО22 Яхёевичу, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО20, ФИО4, ФИО21, ФИО15, ФИО5, ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО17, ФИО8, ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к указанным ответчикам, в котором просит признать их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором постоянно проживает и зарегистрирована с 20.11.2010г. С согласия истца ответчики были зарегистрированы по договору поднайма, однако в жилой дом никогда не вселялись, в нем не проживали, прав на него не приобретали, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением (домом) между истцом и ответчиками отсутствуют. Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета в доме истца не снимаются. Наличие регистрации создает истцу препятствие распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, что послужило поводом для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно вынесения заочного решения не представил.

Ответчики о рассмотрении дела извещались, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, с которыми заключены договоры поднайма.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствие с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении на основании договоров найма зарегистрированы ответчики.

Установлено, что сроки договоров найма истекли, однако ответчики продолжают быть зарегистрированными в жилом помещении по вышеуказанному адресу. 

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между истцом, собственником жилого помещения, и ответчиками не имеется соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчики в жилое помещение никогда не вселялись, не являются членами семьи собственника, а их регистрация в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. п. 31 - 33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, либо по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22 Яхёевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: