Гр. дело № 2-84/2018 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» ноября 2018 года п.Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица Администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области ФИО2,

при секретаре Силиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения, к ФИО3 и ФИО4 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где он проживает с членами своей семьи. 

Ответчики зарегистрированы в его доме, договора о найме жилого помещения между ним и ответчиками заключено не было. Данные лица были зарегистрированы при условии, что будут проживать и производить оплату коммунальных услуг. Однако ответчики в его доме никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивают. 

Считает, что поскольку между ним и ответчиками никаких родственных отношений нет, коммунальные услуги они не оплачивают, они никогда не проживали в данном домовладении, то право пользования указанным жилым помещением, за ответчиками не сохраняется. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются. 

Просит суд признать ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Определением судьи от 22.10.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены администрация Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области и ОМВД России по Октябрьскому району. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, почтовый конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, почтовый конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Представители третьего лица ОМВД России по Октябрьскому району в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела извещены своевременно надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. 

Представитель третьего лица Администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской областиКозлова Ю.В. в судебном заседании сообщила, что по сведениям администрации, ответчики в доме истца лишь зарегистрированы, но фактически не проживают, высказала мнение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Суд, с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, показания свидетеля, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Черницынский сельсовет, 

<

адрес>, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объектов недвижимости. 

Согласно справке №б/н от 22.10.2018 года, выданной администрацией Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы, но фактически не проживают и не проживали по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что ответчики ФИО3 и ФИО4 фактически никогда по адресу: 

<

адрес> не проживали и не проживают, их вещи в доме не находятся, вселиться в дом они не пытались, помимо истца и членов его семьи в данном доме никто не проживает.

В судебном заседании установлено и подтверждается объяснениями истца, представителя третьего лица, показаниями свидетеля, что в спорном жилом помещении ответчики ФИО3 и ФИО4 никогда не проживали в качестве членов семьи ФИО1, никогда не вселялись в жилой дом, не предпринимали попыток к вселению, общего хозяйства не вели, в установленном законом порядке право пользования спорным жилым помещением не приобретали, свои вещи с целью вселения и проживания не ввозили, обязанностей по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не несли, проживали всегда по иному адресу. 

Таким образом, несмотря на то, что препятствий в проживании истец ответчикам не чинил, регистрация ФИО3 и ФИО4 в жилом доме, принадлежащем истцу, носит формальный характер и нарушает права истца как пользователя жилого помещения, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчиков.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П, регистрация по месту пребывания и жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет, 

<

...>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца с момента его оглашения. 

Судья (подпись).