УИД68RS0002-01-2025-000321-93

№ 2-868/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» марта 2025 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

Судьи Акульчевой М.В.,

при секретаре судебного заседания Блиновой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации г. Тамбова Тамбовской области о выделе в натуре доли жилого дома и о признании права собственности на выделенную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ответчикам о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и о признании права собственности на выделенную долю.

В исковом заявлении ФИО1 указала, что ей принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***.

ФИО2 принадлежит 1/4 жилого дома.

В связи с чем, она обратилась в суд с иском и просила, прекратить право общей долевой собственности, выделить часть дома в натуре и признать право собственности на свои доли.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица комитета земельный отношений администрации г.Тамбова Тамбовской области, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что домовладение находится в зоне малоэтажной застройки, при этом выдел блока не допускается.

Истец, ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации г.Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания надлежаще. Представитель администрации г.Тамбова Тамбовской области представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.п.1,2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.п.1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу пп.1, 2 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***.

ФИО2 принадлежит 1/4 жилого дома.

Судом установлено, что согласно техническому документу МУП «Тамбов-недвижимость» от *** и фактически сложившемуся порядку пользования домовладением, истец пользуется блоком жилого дома с ***, расположенного по адресу - ***, площадью 32,7 кв.м., в составе помещений: *** кухня площадью 9,6 кв.м., *** жилая комната площадью 20,8 кв.м., *** санузел площадью 2,3 кв.м., холодная пристройка VI площадью 6 кв.м., холодная пристройка VIII площадью 2,9 кв.м.

Данная часть жилого дома имеет обособленный вход, канализацию, водоснабжение, газоснабжение, отопление, электроснабжение.

Установлено, что в выделяемой части жилого домовладения собственником не произведено изменений, связанных с перепланировкой либо реконструкцией жилого помещения.

Согласно техническому заключению ООО Проектный институт «Тамбовгражданпроект» ***-ТЗ от 2024 года, а равно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от *** выдел в натуре части жилого *** возможен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически раздел домовладения произведен, каждая из сторон длительное время пользуется своей обособленной частью домовладения, состоящей из помещений, имеющей отдельный вход.

Истец просит о выделении в натуре его доли дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, спора относительно порядка пользования домом не имеется, ответчики не претендуют на какие-либо помещения, находящиеся в пользовании истца.

При этом судом не установлено фактов, указывающих на наличие осуществленной истцом незаконных перепланировки, либо реконструкции, при этом ответчиками не заявлено к собственнику каких-либо встречных исковых требований, обуславливающих невозможность выдела в натуре принадлежащей истцу доли домовладения.

Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным прекращение права общей долевой собственности и выдел в натуре доли истца на жилой дом, не имеется.

На основании п.2 ст.252 ГК РФ требования истца о выделе доли жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом и признании за ней права собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и администрации г. Тамбова Тамбовской области о выделе в натуре доли жилого дома и о признании права собственности на выделенную долю удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1, *** года рождения, принадлежащую ей 1/5 долю жилого дома в виде блока жилого дома с ***, расположенного по адресу – ***, площадью 32,7 кв.м., в составе помещений: *** кухня площадью 9,6 кв.м., *** жилая комната площадью 20,8 кв.м., *** санузел площадью 2,3 кв.м., холодная пристройка VI площадью 6 кв.м., холодная пристройка VIII площадью 2,9 кв.м., согласно техническому паспорту жилого дома, составленному МУП «Тамбов-Недвижимость» ***.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, *** года рождения, на 1/5 долю жилого дома с *** расположенного по адресу – ***, площадью 32,7 кв.м.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на выделенную 1/5 долю жилого дома в виде блока жилого дома с ***, расположенного по адресу – ***, общей площадью 32,7 кв.м.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья М.В. Акульчева.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.03.2025 года.

Судья М.В. Акульчева.