Дело № 2-1380/2019

УИД 56RS0033-01-2019-001854-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года г.Орск

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., 

при секретаре Филипповой О.М., 

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Майданенко В.Н., истца ФИО1, представителя ответчиков - адвоката Начинова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что с 05.07.2019 она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы бывшие собственники квартиры ФИО2, ФИО3, которые отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. На момент отчуждения квартиры ответчики в жилом помещении длительное время не проживали, расходы по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением от 16.07.2019 судом в порядке ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечен прокурор Советского района г. Орска. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства. Принятыми судом мерами установить фактическое место нахождения ответчиков не представилось возможным. Судом ответчикам назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчиков – адвокат Начинов П.В. иск не признал, указав, что позиция ответчиков относительно заявленных требований ему не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить их права.

Заслушав истца, представителя ответчиков, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Майданенко В.Н., который полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 05.07.2019, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Регистрация права произведена 09.07.2019.

Из справки ООО 

<

данные изъяты>» от 12.07.2019 следует, что в квартире 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖКксом РФ.

В силу п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ответчики собственниками и членами семьи собственника квартиры по адресу: 

<

адрес>, не являются, из жилого помещения выехали задолго до перехода права собственности, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиками и собственником не заключалось. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили. 

В связи с изложенным, требование ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

ФИО2, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением. В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, они подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано и на него принесено апелляционное представление в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты> Кучерявенко Т.М.

В окончательном объеме решение изготовлено 28 августа 2019 года.