Дело №2-в326/2025

УИД: 36RS0022-02-2025-000185-94

Строка 2.156

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей – судьи Беляевой И.О.,

при секретаре Фатеевой И.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика администрации Шукавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО4, ООО «Воронежский центр экспертизы и оценки», Управлению Росреестра по Воронежской области, ФИО2, администрации Шукавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО4, ООО «Воронежский центр экспертизы и оценки», Управлению Росреестра по Воронежской области, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

В обоснование требований истец указала, что ей на праве долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка, общей площадью 9 000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

При подготовке схемы раздела земельного участка в рамках проведения гражданского дела №2-в245/2024 было выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, согласно координатам поворотных точек, составляет 8 950 кв.м., что на 50 кв.м. меньше площади земельного участка по сведениям ЕГРН.

Согласно техническому паспорту на домовладение по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на 4.12.2018г. АО «Воронежоблтехинвентаризация», площадь земельного участка по фактическому пользованию и по документам составляет 9 000 кв.м.

Также, свидетельство № «на право собственности на землю», выданное на основании решения Шукавского с/совета от 26.05.1999 г., содержит информацию о площади земельного участка размером 9 000 кв.м.

В настоящее время, при выполнении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером №, истцу неоднократно становилось известно о том, что площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам поворотных точек составляет – 8 950 кв.м., что на 50 кв.м. меньше площади земельного участка по сведениям ЕГРН.

Данный факт отображен в схеме от 30.12.2022г. и в схеме от 20.05.2024г., подготовленных кадастровым инженером ФИО6

Также кадастровым инженером ФИО6 данное несоответствие отражено в письменном пояснении от 28.11.2024г. за №2.

Таким образом, в силу требований действующего законодательства, существует реестровая ошибка в части координатного описания границ поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, которая была допущена при уточнении границ вышеуказанного земельного участка на основании межевого плана от 17.01.2023г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4

В свою очередь документом-основанием для подготовки межевого плана в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № являлось решение Новоусманского районного суда Воронежской области по гражданскому делу №2-в319/2022 от 8.12.2022г.

Исходя из решения Новоусманского районного суда Воронежской области по гражданскому делу №2-в319/2022 от 8.12.2022г., границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в соответствии с заключением судебного эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от 8.11.2022г. за №33/22.

В электронную приемную Управления Росреестра по Воронежской области (https://rosreestr.gov.ru) она направила запрос о возможности исправления реестровой ошибки в координатном описании границ земельного участка с кадастровым номером №. Полученный ответ содержал следующую информацию: «по результатам анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № Управлением установлено, что уточнение границ рассматриваемого земельного участка осуществлено на основании межевого плана от 17.01.2023г., подготовленного в соответствии с решением Новоусманского районного суда Воронежской области от 8.12.2022г., в котором были установлены координаты указанного земельного участка. Таким образом, если в данном решении суда допущена реестровая ошибка, она может быть исправлена только в судебном порядке».

Согласно сведениям ЕГРН, за истцом право собственности на 1/2 долю зарегистрировано с 14.08.2019г. На протяжении всего времени добросовестно оплачивается налог на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9 000 кв.м., однако в фактическом пользовании находится земельный участок площадью 8 950 кв.м.

Данный факт приводит к нарушению прав пользования и владения земельным участком с кадастровым номером №.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены.

Согласно уточненного иска, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 4 500 +/- 23 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, на основании: договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с жилым домом от 19.08.2019г., решения Новоусманского районного суда Воронежской области от 8.12.2022г., решения Новоусманского районного суда Воронежской области от 28.10.2024г., апелляционного определения Воронежского областного суда от 25.02.2025г., определения Новоусманского районного суда Воронежской области о разъяснении решения суда от 12.05.2025г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.09.2025 г., о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации за № от 11.06.2025г.

Принадлежащий истцу земельный участок был сформирован из участка с кадастровым номером №, площадью 9 000 кв.м., в котором ей принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

28.10.2024г., на основании решения Новоусманского районного суда Воронежской области, общий земельный участок площадью 9 000 кв.м. был разделен в натуре, ФИО1 был выделен участок площадью 4 500 кв.м., ответчику ФИО2 участок площадью 4 500 кв.м.

Отмечает, что она документы на государственную регистрацию решения Новоусманского районного суда Воронежской области от 28.10.2024г. о разделе в натуре земельного участка не подавала, межевой план не готовила, все это сделала ответчик ФИО2 без ведома истца, в тот период времени, когда в суде рассматривалось настоящее исковое заявление, поданное и принятое судом 3.04.2025 г.

Однако при подготовке схемы раздела земельного участка после решения суда об установлении границ от 8.12.2022г. с кадастровым номером № было выявлено, что площадь, согласно координатам поворотных точек, составляет 8 950 кв.м., что на 50 кв.м. меньше площади земельного участка по сведениям ЕГРН.

Кадастровым инженером ФИО4 при составлении межевого дела от 17.01.2023г., подготовке межевого плана, указанная ошибка не была устранена, либо была допущена.

Так как указанная ошибка не была устранена ФИО4, ее в последующем переняла кадастровый инженер ФИО7, которая действовала по поручению ответчика ФИО2 и также подала в Росреестр неверные сведения о координатах границ земельного участка при его разделе.

Указанные ошибки были установлены заключением эксперта ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ, сделанного на основании определения суда о назначении экспертизы от 4.09.2025 г.

Считает, что исправление реестровой ошибки не приведет к возникновению, переходу или прекращению прав в первую очередь Шукавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области. В отношении смежных землепользователей по отношению к земельному участку истца, исправление реестровой ошибки и внесение изменений в сведения о границах земельного участка не пересечет кадастровых границ смежных земельных участков и не нарушит прав и законных интересов их правообладателей.

Полагает, что подавать межевой план при регистрации решения суда не требовалось и если бы ответчик ФИО2 не подготовила межевой план, возможно и не была бы внесена в Росреестр ошибка, которую установил эксперт.

Между ней и ответчиком отсутствует спор о фактическом местоположении границ земельных участков, указанный спор был разрешен решением суда, которым были установлены границы, а имеет место недостоверность внесенных в государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков.

Уточнив исковые требования, просит суд:

- признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без согласования с заинтересованными лицами, в соответствии с каталогом координат поворотных точек:

№ 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 19.05.2025 г., к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2 (т. 1 л.д. 229-231).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 23.06.2025 г., к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Шукавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области (т. 1 л.д. 248-250).

Определением суда от 22.12.2025 г. производство по делу в части исковых требований к кадастровому инженеру ФИО4, ООО «Воронежский центр экспертизы и оценки» прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - глава администрации Шукавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований. Представил суду письменное заявление о признании исковых требования, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, приведенным в письменных возражениях. В возражениях указала, что исправление реестровой ошибки может быть только тогда, когда имеет место недостоверность внесенных в государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков. Исходя из заявленных истцом оснований иска и положений закона, истцом не представлено достоверных и допустимых доказательств того, что в ходе кадастровых работ при уточнении границ спорного земельного участка была допущена ошибка именно в части координатного описания границ поворотных точек. В качестве доказательства реестровой ошибки ФИО1 ссылается на свидетельство № ВОО-07-р «на право собственности на землю», выданное на основании решения Шукавского с/совета от 26.05.1999 г., согласно которому площадь земельного участка составляет 9 000 кв.м. Однако, в самом свидетельстве, которое является основополагающим документом, имеются разночтения, так как согласно чертежу границ земель, содержащемуся в нем, форма земельного участка прямоугольная, его размер составляет 40 м. х 224 м. = 8 960 кв.м. Технический паспорт на домовладение, на который, как на доказательство реестровой ошибки ссылается истец, в части площади земельного участка составлялся на основании данного свидетельства «на право собственности на землю». В противовес вышеуказанному, в рамках гражданского дела №2-в319/2022 по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № были проведены межевые работы, а также назначена и проведена землеустроительная экспертиза №332 от 8.11.2022 г., которая содержит подробное описание проведенного экспертом исследования и его результаты, даны ответы на все поставленные судом вопросы, заключение аргументированно и согласуется со всеми материалами дела, проиллюстрировано сделанными в ходе осмотра фотоматериалами, приведены использованные нормативные документы, справочная и методическая литература. Оснований не доверять заключению экспертизы не имеется, поскольку составлено специалистом, имеющим опыт экспертной работы, а кроме того предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Стороны по гражданскому делу, в том числе и истец, были ознакомлены с данным заключением в полном объеме, в том числе и с тем, что размеры границ земельного участка составляют: по фасаду - 40,00 м., по левой меже - 224,00 м., по тыльной меже - 40,00 м., по правой меже- 224,00 м., согласились как с самим заключением в целом, так и предложенным вариантом разрешения спора по координатам угловых и поворотных точек, изложенных в заключении и утвержденной судом схемы №7, в частности. Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу. Кроме того, при разрешении спора следует учитывать и то обстоятельство, что сведения о площади земельного участка в ЕГРН указываются с учетом возможной погрешности, что в соответствующей выписке отражено в графе площадь объекта. В данном случае, в выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № площадью 9 000 кв.м. погрешность составляет +/- 33,2 кв.м. На основании решения Новоусманского районного суда Воронежской области от 28.10.2024 г. по гражданскому делу № 2-в245/2024, право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № прекращено и произведен его раздел в натуре. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 25.02.2025 г. решение Новоусманского районного суда Воронежской области оставлено без изменений, жалоба ФИО1 – без удовлетворения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 3.07.2025 г. также вышеуказанные решение Новоусманского районного суда и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда оставлены без изменения, а кассационная жалоба ФИО1 – без удовлетворения. На основании решения Новоусманского районного суда Воронежской области, вступившего в законную силу 25.02.2025г., Управлением Росреестра по Воронежской области из ЕГРН исключены сведения о земельном участке с кадастровым номером №. В ЕГРН внесены сведения на два вновь образованных земельных участка, а именно: земельный участок площадью 4500 +/-23 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственник ФИО2, и земельный участок площадью 4 500 +/-23 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственник - ФИО1 (т. 1 л.д. 44-49).

Представитель ответчика Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. Ранее суду представили письменные возражения, в которых указали, что 19.01.2023 г. истец ФИО1 обратилась в орган регистрации прав с заявлением об изменении местоположения границ земельного участка, представив межевой план от 17.01.2023 г., подготовленный кадастровым инженером ФИО4 В сведения ЕГРН были внесены изменения в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным межевым планом, подготовленный кадастровым инженером по инициативе ФИО1 Ранее в судебном порядке рассматривался спор между сособственниками земельного участка ФИО1 и ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9 000 кв.м. Решением суда от 8.12.2022г., вступившим в законную силу, установлены следующие границы земельного участка: по фасаду - 40,0 м., по левой меже 224,0 м., по тыльной меже 40,0 м. и по правовой меже 224,0 м., а также установлены координаты характерных точек границ земельного участка. Согласно судебного акта, вступившего в законную силу, истцом ФИО1 заказан межевой план по установлению границ и координат характерных точек местоположения границ земельного участка. В настоящее время ФИО1 обратилась в судебном порядке с иском об исключении сведений в ЕГРН о координатном описании границ земельного участка, которые были установлены кадастровым инженером, с которыми был согласен истец и которые внесены в ЕГРН по инициативе и заявлению ФИО1 Из текста искового заявления не следует, какими действиями органа регистрации прав нарушены права и законные интересы истца, а также какие сведения, внесенные в ЕГРН, не соответствуют межевому плану от 17.01.2023г., представленному ФИО1 в целях внесения изменений в местоположения и координатное описание границ земельного участка во исполнение судебного акта, вступившего в законную силу. При изложенных обстоятельствах и заявленных требованиях истца надлежащими ответчиками по делу являются лица, допустившие, по мнению истца, ошибку при подготовке технической документации (межевой план) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также сособственник данного земельного участка, чьи права могут быть затронуты решением суда. Привлечение органа регистрации в качестве соответчика по данной категории дел является необоснованным, ошибочным и не мотивированным процессуальным действием истца, так как в силу статьей 3, 4 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является государственным органом, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и при осуществлении своих полномочий не вступает в гражданско-правовые отношения с субъектами гражданского права, а находится во властно-распорядительных отношениях, т.е. в административно-правовых. При этом проведение кадастровых (межевых) работ по установлению границ земельных участков и отражение их результатов в межевых планах в полномочия органов регистрации не входит. В силу пунктов 52, 53 и 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного участка, должно рассматриваться в исковом порядке. Ответчиком по иску об оспаривании зарегистрированного права или обременения является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию по таким делам в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Тем более, Управление не допускало ошибок при совершении учетных действий в отношении указанного объекта недвижимого имущества (земельный участок), что также следует из текста иска (т. 1 л.д. 224-228).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 60, 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 1992 г., выданного в соответствии с решением Шукавского сельского совета от 26.05.1992г., ФИО9 принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,9 га (т. 1 л.д. 140). Согласно свидетельству, земельный участок состоял из двух частей: 0,50 га – собственность ФИО9, 0,40 га – предоставлены ему во временное пользование. В свидетельстве имеется чертеж границ земельного участка, из которого видно, что участок имеет прямоугольную форму, размеры 40 м. х 224 м. (40 м. х 124 м. – собственность ФИО9, 40 м. х 100 м. – временное пользование).

Земельный участок площадью 9 000 кв.м. +/- 33,2 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес>, с 19.11.2001 г. состоял на кадастровом учете под номером № (т. 1 л.д. 83-86).

Вступившим в законную силу решением Новоусманского районного суда Воронежской области от 19.04.2016 г. произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО9 и ФИО2, в результате которого за ними было признано право общей долевой собственности на земельный участок – по ? доле за каждым (т. 1 л.д. 96-101).

Право собственности ФИО2 на ? долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН с 16.08.2019 г. (т. 1, л.д. 83-86).

По договору дарения от 10.08.2019 г. ФИО9 подарил ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (т. 1 л.д. 183-186).

Вступившим в законную силу решением Новоусманского районного суда Воронежской области от 8.12.2022 г. по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка установлена граница земельного участка с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 65-78). Из решения следует, что при рассмотрении дела судом было принято в качестве относимого и допустимого доказательства заключение эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» №332 от 8.11.2022 г., определившее местоположение границ земельного участка. При этом, в резолютивной части судебного акта приведено координатное описание границ земельного участка, а также имеется указание на параметры участка – 40 м. ширина (фасад и тыл), 224 м. длина (левая и правая межа).

Приведенные в резолютивной части решения суда от 8.12.2022 г. параметры земельного участка соответствуют параметрам земельного участка, отображенным в чертеже свидетельства от 1992 г.

19.01.2023 г. ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Липецкой области с заявлением, в котором просила внести изменения в сведения ЕГРН относительно описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, после чего в ЕГРН было внесено координатное описание границ земельного участка в соответствии с решением Новоусманского районного суда Воронежской области от 8.12.2022 г. (т. 1 л.д. 94-95).

В соответствии с вступившим в законную силу решением Новоусманского районного суда Воронежской области от 28.10.2024 г. произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № в натуре.

В результате приведения решения суда от 28.10.2024 г. в исполнение, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9 000 кв.м., был снят с учета, а на его месте образованы два земельных участка – площадью 4 500 +/- 23 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, правообладатель – ФИО2; площадью 4 500 +/- 23 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, правообладатель – ФИО1 (т. 2 л.д. 54-65, 66-77).

Регистрационные действия по снятию земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета и постановке на него земельных участков с кадастровыми номерами № произведены 11.06.2025 г., т.е. в период рассмотрения настоящего дела.

ФИО1 утверждает, что после внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 9 000 кв.м. с кадастровым номером № на основании решения суда от 8.12.2022 г. возникла реестровая ошибка, которая заключается в том, что согласно свидетельству на право собственности от 1992 г. и сведениям ЕГРН площадь земельного участка должна составлять 9 000 кв.м., в то время как после установления границ на местности фактическая площадь земельного участка стала равной 8 950 кв.м., что на 50 кв.м. меньше площади земельного участка по сведениям ЕГРН и первичного правоустанавливающего документа.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В силу части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости.

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Установление соответствия фактического местоположения земельного участка истца сведениям, содержащимся в документах, определяющих местоположение границ этих земельных участков при их образовании, являются юридически значимыми при разрешении настоящего спора.

Определением суда от 4.09.2025 г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (т. 2 л.д. 81-82, 83-89).

Из выводов заключения эксперта №4601/6-2-25 от 1.12.2025 г., подготовленного ФБУ Воронежский РЦСЭ Минюста России, усматривается следующее (т. 2 л.д. 94-108).

При ответе на вопрос №1: Определить наличие или отсутствие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу; 

<

адрес>, площадью 9000 кв.м., в отношении которого решением Новоусманского районного суда от 28.10.2024г. произведен раздел и в ЕГРН внесены сведения о двух вновь образованных земельных участках, а именно: земельный участок площадью 4500 +/-23 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу; 

<

адрес>, собственник ФИО2, и з/у площадью 4 500 +/-23 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу; 

<

адрес>, собственник - ФИО1 эксперт указал:

«По результатам проведенных измерений установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу; 

<

адрес>, имеет частичное ограждение и обозначение границ см. схему №1 приложение:

- по фасаду границы проходят от т.1 до т.14 на расстоянии 19,04м., 0,81м., по ограждению из металлопрофиля, далее от т.14 до т.17 на расстоянии 17,76м., 0,69м., 7,49м., по ограждению из сетки рабица и металлопрофиля.

- по левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) граница проходит от т.17 до т.21 на расстоянии 4,71м., 10,1м., 8,31м., 15.15м., по ограждению из металлопрофиля и плоского шифера, далее от т.21 до т.22 на расстоянии 222,49м., какое-либо ограждение на местности на момент проведения осмотра отсутствовало, граница определялась от угла существующего забора до т.22 по прямой линии, которая определялась со слов ФИО5 и ФИО8;

- по тыльной межевой границе, граница проходит от т.22 до т.12 на расстоянии 18,32м., 19,4м., какое-либо ограждение на местности на момент проведения осмотра отсутствовало, граница определялась от т.22 до т.12 по прямой линии, которая определялась со слов ФИО5 и ФИО1;

- по правой межевой границе, граница проходит от т.12 до т.13 на расстоянии 232,6м., какое-либо ограждение на местности на момент проведения осмотра отсутствовало, граница определялась от т.12, которая определялась со слов ФИО5 и ФИО1, от угла существующего забора по прямой линии, далее от т.13 до т.1 на расстоянии 27,09м., по ограждению из металлопрфиля.

По фактическим измерениям и построениям границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 11 108 кв.м. (Расчет: 4 972+6 136=11 108кв.м.) (границы на схеме показана черным цветом) в следующих размерах, см. схему №1 приложение:

Координаты характерных точек фактических границ земельных участков:

№ 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 02.02.2023г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д. 17-28) площадь земельного участка составляет 9000 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией) в границах см. схему №1 приложение:

- по фасаду - 40,0м.;

- по левой межевой границе - 224,0м.;

- по тыльной межевой границе - 40,05м.;

- по правой межевой границе - 224,0м.

При построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанным в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 02.02.2023г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д. 17-28) площадь земельного участка составляет 9000 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией) и сопоставлении с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что имеется несоответствие границ указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 02.02.2023г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.17-28), относительно фактических границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, а именно, см. схему №1 приложение:

По фасаду имеется смещение в сторону 

<

адрес>:

- в т.16 на 0,94м., в т. 17 на 1,12м.;

По левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) имеется смещение вглубь участка № по 

<

адрес>:

- по левому фасадному углу в т.18 на 0,49м., в т.19 на 0,84м., в т.20 на 0,58м.;

По тыльной межевой границе, имеется смещение в сторону тыльной межевой границы:

- в т.22 на 34,32м., в т. 12 на 36,65м.;

По правой межевой границе имеется смещение вглубь участка № по 

<

адрес>:

- в т.13 на 6,73м., в т.1 на 7,6м., см. схему №1 приложения.

Причиной смещения (наложения) границ является реестровая ошибка, возникшая при проведении кадастровых работ при определении координат границ земельного участка.

Также при построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанным в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 02.02.2023г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д. 17- 28) площадь земельного участка составляет 9000 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией), установлено, что площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет - 8950 кв.м., см. схему №1 приложение.

Исходя из этого, площадь земельного участка составляет – 8 950кв.м., которая не является допустимой среднеквадратической погрешностью к площади 9000 кв.м., участка № по 

<

адрес>, содержащейся в сведениях ЕГРН (согласно выписки из ЕГРН от 02.02.2023г. т.1 л.д. 17-28, площадь земельного участка № по 

<

адрес>, составляет - 9000 кв.м. +/- 33,2 кв.м., (Расчет: 9000-8950=50кв.м.),

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.09.2025г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.54-65) площадь земельного участка составляет 4500 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной фиолетовой линией) в границах см. схему №2 приложение:

- по фасаду - 28,26м.;

- по левой межевой границе - 224,0м.;

- по тыльной межевой границе 20,57 м.;

- по правой межевой границе - 189,06м., 10,05м., 0,84м., 10,44м., 6,48м., 5,00м., 13,45м., 1,09м., 17,94м.

Также при построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанным в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.09.2025г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д. 54-65) площадь земельного участка составляет 4500 +/- 23 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной фиолетовой линией), установлено, что площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет - 4475 кв.м., см. схему №2 приложение.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.09.2025г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.66-77) площадь земельного участка составляет 4500 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной синий линией) в границах см. схему №2 приложение:

- по фасаду - 11,74м.;

- по левой межевой границе - 17,94м., 1,09м., 13,45м., 5,0м., 6,48м., 10,44м., 0,84м., 10,05м., 189,06м.;

- по тыльной межевой границе - 19,47м.;

- по правой межевой границе - 224,00м.

Также при построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанным в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.09.2025г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д. 66-77) площадь земельного участка составляет 4500 +/- 23 кв.м., (граниты на схеме показаны пунктирной синий линией), установлено, что площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет - 4475 кв.м., см. схему №2 приложение».

При ответе на вопрос №2: В случае установления реестровой ошибки при определении границ и площади в исходном земельном участке №, с учетом границы, установленной решением Новоусманского районного суда Воронежской области от 28.10.2024 года между подлежащими образованию земельными участками ФИО1 и ФИО2, привести координатное описание границ земельного участка площадью 4500 с кадастровым №, расположенного по адресу; 

<

адрес>, правообладателем которого является истец ФИО1, эксперт указал:

«Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 02.02.2023г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.17-28) площадь земельного участка составляет 9000 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией) в границах см. схему №1 приложение:

- по фасаду - 40,0м.;

- по левой межевой границе - 224,0м.;

- по тыльной межевой границе - 40,05м.;

- по правой межевой границе - 224,0м.

При построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанным в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 02.02.2023г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.17-28) площадь земельного участка составляет 9000 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией) и сопоставлении с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что имеется несоответствие границ указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 02.02.2023г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д. 17-28), относительно фактических границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, а именно, см. схему №1 приложение:

По фасаду имеется смещение в сторону 

<

адрес>:

- в т. 16 на 0,94м., в т.17 на 1,12м.;

По левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) имеется смещение вглубь участка № по 

<

адрес>:

- по левому фасадному углу в т.18 на 0,49м., в т.19 на 0,84м., в т.20 на 0,58м.;

По тыльной межевой границе имеется смещение в сторону тыльной межевой границы:

- в т.22 на 34,32м., в т. 12 на 36,65м.;

По правой межевой границе имеется смещение вглубь участка № по 

<

адрес>:

- в т. 13 на 6,73м., в т. 1 на 7,6м., см. схему №1 приложения.

Причиной смещения (наложения) границ является реестровая ошибка, возникшая при проведении кадастровых работ при определении координат границ земельного участка.

Также при построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанным в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 02.02.2023 г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.17- 28) площадь земельного участка составляет 9000 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией), установлено, что площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет - 8950 кв.м., см. схему №1 приложение.

Исходя из этого, площадь земельного участка составляет - 8950кв.м., которая не является допустимой среднеквадратической погрешностью к площади 9000 кв.м., участка № по 

<

адрес>, содержащейся в сведениях ЕГРН (согласно выписки из ЕГРН от 02.02.2023г. т.1 л.д. 17-28, площадь земельного участка № по 

<

адрес>, составляет - 9000кв.м. +/- 33,2 кв.м., (Расчет: 9000-8950=50кв.м.).

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.09.2025г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.54-65) площадь земельного участка составляет 4500 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной фиолетовой линией) в границах см. схему №2 приложение:

- по фасаду - 28,26м.;

- по левой межевой границе - 224,0м.;

- по тыльной межевой границе - 20,57м.;

- по правой межевой границе - 189,06м., 10,05м., 0,84м., 10,44м., 6,48м., 5,00м., 13,45м., 1,09м., 17,94м.

Также при построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанным в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.09.2025г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.54-65) площадь земельного участка составляет 4500 +/- 23 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной фиолетовой линией), установлено, что площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет 4475 кв.м., см. схему №2 приложение.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.09.2025г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.66-77) площадь земельного участка составляет 4500 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной синий линией) в границах см. схему №2 приложение:

- по фасаду - 11,74м.;

- по левой межевой границе - 17,94м., 1,09м., 13,45м., 5,0м., 6,48м., 10,44м., 0,84м., 10,05м., 189,06м.;

- по тыльной межевой границе – 19,47м.;

- по правой межевой границе - 224,00м.

Также при построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанным в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.09.2025г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.66-77) площадь земельного участка составляет 4500 +/- 23 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной синий линией), установлено, что площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет - 4475 кв.м., см. схему №2 приложение.

Координаты характерных точек границ земельного участка площадью 4500 с кадастровым №, расположенного по адресу; 

<

адрес>, правообладателем которого является истец ФИО1, (на схеме границы показаны пунктирной красной линией) в границах см. схему №3 приложение:

- по фасаду – 11,74м.;

- по левой межевой границе – 17,94м., 1,09м., 13,45м., 5,0м., 6,48м., 10,44м., 0,84м., 10,05м., 189,06м., 1,28м.;

- по тыльной межевой границе – 19,49м.;

- по правой межевой границе - 1,26м., 224,00м.

Координатное описание границ земельного участка площадью 4500 с кадастровым №, расположенного по адресу; 

<

адрес>, 

<

адрес>, правообладателем которого является истец ФИО1, (на схеме границы показаны пунктирной красной линией) см схему №3 приложение, следующее:

№ 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Суд принимает данное заключение в качестве допустимого доказательства, поскольку оно мотивировано, отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", экспертом, обладающим необходимой квалификацией и предупрежденным об уголовной ответственности.

Экспертное заключение сторонами не оспаривалось, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы, допросе эксперта не заявлено.

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (часть 4 статьи 7 Закона N 218-ФЗ).

Поскольку сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании решения Новоусманского районного суда Воронежской области от 8.12.2022 г., суд полагает о соответствии действий ответчика – Управления Росреестра по Воронежской области положениям действующего законодательства и поскольку прав истца он не нарушал, то надлежащим ответчиком по делу не является, иск в части него удовлетворению не подлежит.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Защита гражданских прав должна осуществляться добросовестно и разумно, а избранный способ защиты прав должен быть соразмерным, обеспечивающим баланс прав и законных интересов сторон и не свидетельствовать о злоупотреблении правом (ст. 10 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Собственник смежного земельного участка – ответчик ФИО2 в судебном заседании поясняла, что не возражает против сохранения текущих границ принадлежащего ей земельного участка, с результатами прошлых судебных разбирательств согласна.

Истец ФИО1 в уточненном исковом заявлении указала, что установленную решением суда от 28.10.2024 г. границу между ее земельным участком и земельным участком ФИО2 она не оспаривает и спора у сторон по месту ее прохождения не имеется.

При этом довод ФИО1 о том, что ФИО2 подала необходимые документы для регистрации раздела земельного участка в натуре о нарушении прав истца не свидетельствует, поскольку она располагала таким правом в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, преследовала, прежде всего, цель оформления своего права собственности на образуемый после раздела земельный участок.

Регистрационные действия совершены в соответствии с ч. 2 ст. 41 Закона N 218-ФЗ, согласно которой в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, указывающих на возникновение реестровой ошибки в результате действий ФИО2, суд полагает ее ненадлежащим ответчиком.

В судебном разбирательстве сторонами не оспаривалось, подтверждается результатами экспертизы, что в фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок большей площади, чем предполагается определить по итогам настоящего судебного разбирательства, о чем указывает смещение левой межи (от фасада к тылу), межи по тылу.

В результате устранения реестровой ошибки граница земельного участка ФИО1 по фасаду будет перемещена в сторону 

<

адрес>, по левой меже (от фасада к тылу) в сторону границ земельного участка с кадастровым номером №, тыльная граница в сторону фасада.

В судебном заседании не оспаривалось, что смежных земельных участков с земельным участком ФИО1 с кадастровым номером № по фасаду, левой меже (от фасада к тылу) и тыльной границе не имеется.

Поскольку в силу п. 20 ч. 1, ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории относится к вопросам местного значения поселения, и поскольку устранение реестровой ошибки в координатном описании границ земельного участка ФИО1 затрагивает права органа местного самоуправления – администрации Шукавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области, суд полагает администрацию сельского поселения надлежащим ответчиком по делу.

Глава администрации сельского поселения ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО1 не возражал. При этом, ответчиком заявлено о признании уточненных исковых требований, признание иска изложено в письменной форме и приобщено к делу. Последствия признания уточненных исковых требований, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Шукавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без согласования с заинтересованными лицами, в соответствии с каталогом координат поворотных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Воронежской области, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья И.О. Беляева

мотивированное решение суда изготовлено 13.01.2026 г.