К делу №2-2783/2023 УИД: 23RS0013-01-2023-003507-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 26 декабря 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

с участием представителя ответчика - адвоката Мартынова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 действующей в интересах ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, действующая в интересах ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>Б.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 является собственником домовладения, общей площадью 93,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент в домовладении, принадлежащем ему на правах собственности зарегистрирован его отец - ФИО3. Данные обстоятельства причиняют ему, как собственнику значительные неудобства, лишая возможности в полном объеме пользоваться, владеть и распоряжаться домовладением. Ответчик не оказывает никакой помощи в содержании домовладения, не гася даже части платежей за содержание недвижимости, все бремя содержания домовладения несет его мать - ФИО1. На его устное предложение сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчик не отреагировал. На данный момент место нахождения, и место проживания его отца не известно. В настоящее время ответчик не проживает и не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным в доме истца, его регистрация препятствует в пользовании, владении и распоряжении собственностью. Имущества принадлежащего ответчику в доме нет.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивает. 

Ответчик ФИО3 О. в судебное заседание не явился, извещен был о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, уведомление вернулось за истечением срока хранения.

Адвокат Мартынов Ю.А., представляющий интересы ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку ему не известно мнение ответчика по данному делу. 

Настоящее место жительство ответчика неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту его жительства.

Представитель заинтересованного лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав адвоката, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению истца ФИО3 в указанном домовладении не проживает, собственником его не является, иного в материалы дела не представлено. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения. Ответчик (отец истца) был зарегистрирован в жилом доме с согласия матери истца, совместное проживание с истцом прекратил, членом его семьи не является, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно прекратил пользоваться спорным жильем, по собственному желанию выехал на постоянное место жительства в другое место. ФИО3 собственником домовладения не является. Истец (собственник) не желает предоставлять ответчику в пользование, принадлежащее ему жилое помещение, желает распоряжаться им по собственному усмотрению. Иных законных оснований пользоваться жилым помещением у ответчика не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 действующей в интересах ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить в отношении ФИО3, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Б, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с 26.12.2023.

Судья

Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко