Дело № 2-288/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Алдан» муниципального района Алданский район о признании права собственности на жилые помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Алдан» муниципального района Алданский район, о признании права собственности на помещения, расположенные по адресу: ......., комнаты [Номер] общей площадью 29,3 кв. м. В обоснование требований указала, что работала в ОАО «Алданпродснаб» в 1980-е годы, указанные помещения приобрела в собственность 10 июля 2006 года, что подтверждается договором купли-продажи, который был заключен с ОАО «Алданпродснаб». Сделка не прошла государственную регистрацию. 21 августа 2006 года ОАО «Алданпродснаб» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО2, которая требование истца поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, настаивала удовлетворить.

Представитель ответчика администрации не явился, извещался путем направления судебного извещения, в связи, с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив, огласив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, в пользовании истца ФИО1 находятся помещения расположенные по адресу: ....... комната [Номер] подтверждается договором купли-продажи от 10 июля 2006 года между ОАО «Алданпродснаб» и ФИО1, квитанцией по кассовому ордеру от 01.12.2006 года, договором на оказание коммунальных услуг от 01.12.2006 года.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ОАО «Алданпродснаб» исключено из реестра юридических лиц 21 августа 2006 года как недействующее юридическое лицо.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. 

В п. 20 указанного Постановления пояснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Поскольку факт добросовестного открытого и непрерывного владения ФИО1 в течение срока приобретательной давности нашел свое подтверждения в ходе судебного заседания, ответчик против удовлетворения иска не возражает, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233 – 238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Алдан» муниципального района Алданский район о признании права собственности на жилые помещения, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: ......., комнаты [Номер], общей площадью 29,3 кв. м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Алданского 

районного суда РС (Я) М.И. Капралова