Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021г., город Пермь,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А,

при секретаре Суетиной Г.С., 

С участием прокурора Манохиной Ж.В., 

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4, ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

Третьи лица: отдел по вопросам миграции ОП № (дислокация 

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес>, Территориальное управление Министерства социального развития 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, являясь собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг., просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО 1 ФИО 2 ФИО 3 утратившими право пользования жилым помещением в данной квартире со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, сославшись на то, что на момент приобретения истцом квартиры ответчики в ней не проживали, в квартире отсутствовали личные вещи ответчиков, препятствий в пользовании спорной квартирой ответчикам не чинилось. Однако ответчики, хотя квартирой не пользуются, в ней не проживают, остаются состоять на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу. 

Истец в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена, представитель истца в судебном заседании на иске настаивает. 

Ответчики о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску от ответчиков в суд не поступало.

Судом направлялись судебные извещения в адрес ответчиков, однако ответчики не явились на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращены в суд из почтового отделения без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции. 

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Отдел по вопросам миграции ОП № (дислокация 

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> о рассмотрении дела извещено, его представитель в суд не явился. Начальник отдела по вопросам миграции ОП № в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по г.Перми о рассмотрении дела извещено, его представитель в суд не явился, в письменном отзыве указав, что несовершеннолетние ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО 3. ДД.ММ.ГГГГ рождения, на учете в Территориальном управлении не состоят. При принятии решения представитель Территориального управления просит учесть интересы несовершеннолетних.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы настоящего дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5 продали, а истец ФИО2 купила двухкомнатную 

<

адрес>. Согласно пункта 9 договора: «На момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят 5 человек, что подтверждается справкой ООО «УК «Дом Мастер», для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности по настоящему договору является основанием для прекращения права пользования квартирой. Лиц сохраняющих в соответствии с законом право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, не имеется». 

Несмотря на то, что право собственности на квартиру за истцом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пермскому ДД.ММ.ГГГГ, ответчики до настоящего времени остаются состоять на регистрационном учете по месту жительства по спорному адресу, хотя выехали из нее, освободили квартиру от своих вещей и на право пользования жильем в ней не претендует. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, а также сведениями Отдела справочно-информационной работы Управления МВД России по 

<

адрес>.

Поскольку право собственности на 

<

адрес> отчуждением жилья в пользу ФИО2 у ответчиков прекращено, из данной квартиры они выехали, свои вещи оттуда вывезли, на жилплощадь не претендуют, следует их признать утратившими право пользования спорным жильем.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Потому настоящее решение после вступления его в законную силу, будет являться для регистрационных органов основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 признать утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Турьева Н.А.