Дело № 2-703/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи Маслова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Папоновой А.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец указала, чтоей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО3, являясь супругой сына истца, была зарегистрирована в указанном жилом доме в качестве члена семьи.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> брак между сыном истца и ответчиком расторгнут, о чем свидетельствует запись акта гражданского состояния о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта о не проживании, составленного уличным комитетом, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией ... 

<

адрес>, ответчик ФИО3 не проживает в спорном домовладении примерно с 2013 года.

Соглашений на право пользования жилым помещением с ответчиком ФИО3 не заключалось. 

Просит прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске и просила прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Производство по делу в части требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета прекращено определением Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебно заседания, не явилась. При этом представила в суд заявление, в котором указала, что исковые требования ФИО1 к ней о прекращении права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета признает. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 суду показала, что знает истца на протяжении 10 лет, они являются соседями. Ответчик ФИО3 являлась женой сына истца и проживала с ним до ДД.ММ.ГГГГ. После этого она ФИО3 в спорном домовладении не видела, она там не проживает уже на протяжении 4 лет.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 суду показал, что знает истца с детства, они являются соседями. Ответчика ФИО3 он знает как бывшую жену сына истца. После расторжения брака ФИО3 не проживает в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 является собственником жилого дома литер А, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- домовая книга на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ;

- справку администрации ... 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована, но не проживает с ....

Выслушав стороны, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.

Ответчик ФИО3 в поданном в суд заявлении иск признала, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

На основании ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данные действия не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов иных лиц. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО3 действительно зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждено данными представленной суду домовой книги. Установлено, что ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи, являясь супругой сына истца ФИО1 – ФИО6 Иных оснований для возникновения права пользования жилым помещением суду не представлено и таковых не имеется. 

В соответствии с нормами ст.288 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Согласно ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено, что до расторжения брака с 2013 года ответчица выехала из спорного жилого дома и не проживет в нем по настоящее время. Соглашения между собственниками жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО3 о ее проживании в жилом доме не имеется. Договора найма с собственниками жилого дома ответчиком не заключено. 

Кроме того, ответчик в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени. Изменение места жительства ответчиком было добровольным волеизъявлением. Данное право на свободу выбора места жительства гарантировано гражданам законом РФ «О праве граждан РФ на свободу выбора места жительства в РФ», каковым в силу ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Право выбирать место жительства предусмотрено и ст. 27 Конституции РФ. Свобода выбора места жительства, т.е. свобода выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ является существенным элементом свободы личности (Постановление КС РФ от 4.04.1996 г. № 9-П) Данным правом ответчик воспользовалась, отказавшись от права проживания на спорной жилой площади. 

Регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ (ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства»). В соответствии с данной нормой закона граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания. Ответчик в спорном жилом доме не проживает длительное время, что свидетельствует о том, что его местом жительства он не является.

Доводы истца о том, что в силу указанных обстоятельств она, как собственник, вынужден нести за ФИО3, не проживающую в спорном жилом доме, бремя неоправданных расходов по оплате коммунальных услуг, суд считает обоснованными, поскольку общеизвестно, что ряд выплат осуществляется исходя из числа лиц, зарегистрированных на жилой площади.

Поскольку ответчик в доме не проживает, однако сохраняет там регистрацию, с чем истец не согласен, обращение его с иском о признании ответчика прекратившей право пользования является правомерным способом защиты гражданских прав, т.к. влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Характер действий ответчика ФИО3, в том числе, фактическое отсутствие ее в спорной квартире в течение длительного времени, отказ от пользования жилой площадью для постоянного проживания без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие ее личного имущества в доме по месту регистрации постоянного жительства, отсутствие попыток вселения, уклонение ее от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, поддержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии в целом опровергают возможные предположения о временном характере ее отсутствия и свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту регистрации постоянного жительства, об изменении добровольно ее места жительства не на временный период, а постоянно.

Данное обстоятельство является юридически значимым при разрешении данного спора.

С учетом установленных судом юридически значимых обстоятельств, требования истца о прекращении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, т.к. они основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебном заседании не представлено.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Маслов