Дело № 2-579/2020

УИД 18RS0009-01-2020-000393-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г. Воткинск 

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

судьи Шкробова Д.Н.,

при секретаре Сокуровой М.В.,

с участием представителя истца Администрации МО «Воткинский район» - ФИО2, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Воткинский район» к ФИО4 о признании права муниципальной собственности на жилой дом, 

установил:

Администрация МО «Воткинский район» обратилась в суд иском к ФИО4, в котором просит признать за муниципальным образованием «Воткинский район» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

*****> с кадастровым номером 

<

***>, мотивировав заявленные требования следующим.

04.10.2017 г. объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., по адресу: 

<

*****>, с кадастровым номером 

<

***>, принят Управлением Росреестра по УР на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества, о чем произведена запись в ЕГРН.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 г. № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственника или собственники которых неизвестны или от права собственности на которые собственники отказались. Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, являются выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.

Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики в своем письме от 22.11.2016 г. 6204/01-14 сообщило о том, что жилой дом по адресу: 

<

*****>, отсутствует в реестре государственного имущества Удмуртской Республики.

Администрация МО «Большекиварское» Воткинского района Удмуртской Республике в своем письме от 02.12.2016 г. №151 сообщила о том, что жилой дом по адресу: 

<

*****>, отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования «Большекиварское». 

Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике в своем письме от 06.12.2016 г. № 01-11/4183 сообщило о том, что жилой дом, по адресу: 

<

*****>, отсутствует в реестре федерального имущества. 

Техническая инвентаризация дома проведена по заказу Администрации МО «Воткинский район» 12.05.2012 г. ГУП УР «Удмурттехинвентаризация».

Ранее Администрация МО «Воткинский район» обращалась в Воткинский районный суд с заявлением о признании муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости. Определением Воткинского районного суда от 04.09.2019 г. по делу № 2-1525/2020 заявление оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве. 

Письмом от 26.07.2019 г. № 129 Администрация МО «Большекиварское» сообщила об отсутствии у неё информации о собственниках указанного спорного дома.

Согласно поквартирной карточке ранее в данной квартире с 25.08.2000 г. был зарегистрирован ФИО1

Согласно справке Администрации МО «Лозинское» района УР от 23.09.2019 г. № 134 ФИО1 умер 

<

дата> г.

В указанном жилом помещении фактически проживает ответчица ФИО4 Однако, это проживание осуществляется без законных на то оснований, поскольку указанное жилье в установленном законом порядке ей не предоставлялось, собственником дома она не является и не является законным приобретателем по какому-либо договору.

В судебном заседании представитель истца - Администрации МО «Воткинский район» - ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании суду пояснила, что спорный дом пустовал, был в полуразрушенном состоянии. ФИО4 заняла данный дом в 2014-2015 гг. с разрешения главы Администрации МО «Большекиварское», отремонтировала его за свой счет. Оплачивала коммунальные услуги по данному адресу.

Представитель третьего лица – МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области – в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные пояснения о том, что спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества не учитывается, к объектам федеральной собственности не относится, МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области на него правопритязаний не имеет.

Представители третьих лиц – Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации МО «Большекиварское», извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Свидетель ФИО3 суду показала, что приходится сестрой ФИО4 Ответчик обратилась за разрешением в администрацию муниципального образования для проживания в спорном доме, который был заброшен и не пригоден для жилья. После получения разрешения на проживание, отремонтировала данный дом и стала в нем проживать. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно данным ЕГРН жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

*****>, с кадастровым номером 

<

***>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 04.10.2017 г.

Согласно письму Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от 22.11.2016 г. 6204/01-14 в Реестре государственного имущества Удмуртской Республики жилой дом по адресу: 

<

*****>, отсутствует.

В соответствии с информацией Администрация МО «Большекиварское» Воткинского района Удмуртской Республике от 02.12.2016 г. за исх. № 151 жилой дом по адресу: 

<

*****>, отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования «Большекиварское». 

Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике в своем письме от 06.12.2016 г. № 01-11/4183 сообщило о том, что жилой дом, по адресу: 

<

*****>, отсутствует в реестре федерального имущества. 

Письмом от 26.07.2019 г. № 129 Администрация МО «Большекиварское» сообщила об отсутствии у неё информации о собственниках указанного спорного дома.

Согласно поквартирной карточке в спорном помещении с 25.08.2000 г. был зарегистрирован ФИО1 который умер 

<

дата> г. 

Согласно ответу Воткинского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» от 28.05.2020 г. № 560 регистрация права собственности на спорное недвижимое имущество не осуществлялась.

По информации архивного отдела Администрации МО «Воткинский район» от 27.05.2020 г. № 52-т в документах архивного фонда исполкома Большекиварского сельского Совета народных депутатов Воткинского района Удмуртской АССР, совхоза «Киварский», совхоза «Кельчинский», сведений по объекту жилой дом, находящийся по адресу: 

<

*****> а именно: о строительстве, либо принадлежности на праве собственности указанного жилого дома, а также разрешение на строительство данного объекта, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, акт приемки законченного строительством объекта не имеется.В соответствии с протоколом заседания от 28.03.1978 г. № 3 исполнительным комитетом Воткинского районного Совета народных депутатов Удмуртской АССР принято решение отвести совхозу «Кельчинский» земельные участки под строительство пяти одноквартирных и одиннадцати 2-квартирных жилых домов в селе Кельчино общей площадью 2,8 га из расчета 0,12 и 0,20 га для каждого дома, согласно генплана застройки.

Актами приемки в эксплуатацию от 25.12.1978 г. Государственной приемочной комиссией приняты в эксплуатацию одноквартирные жилые дома № 1, 2, 3, 4, 5 совхоза «Кельчинский» в селе Кельчино.

Согласно информации Администрации МО «Большекиварское» от 22.06.2020 г. за исх. № 89 на основании протокола заседания и решения исполкома районного Совета депутатов трудящихся от 26.03.1978 г. отведены совхозу «Кельчинский» земельные участки под строительство жилых домов в с. Кельчино. Со слов жителей с. Кельчино жилой дом по 

<

*****> построен совхозом «Кельчинский» в начале 1980-ых годов. В архиве Администрации МО «Большекиварское» хранятся похозяйственные книги с 1976 года. Записи с почтовыми номерами жилых домов указаны в похозяйственных книгах с 1991 года. В похозяйственных книгах за 1991-1996 годы имеется запись, что жилой дом по 

<

*****>, является совхозной квартирой, в которой были зарегистрированы ФИО5 и ФИО6 Указанные граждане в книгах за 1997-2001 и 2002-2006 годы зарегистрированы на 

<

*****> В книгах за 1997-2001 годы по 

<

*****> зарегистрирован ФИО7 который умер в 2000 году. С 2001 года по 

<

*****> прописан ФИО1 которому была предоставлена квартира как работнику совхоза «Кельчинский». Со слов жителей с. Кельчино ФИО1 проживал в данной квартире несколько лет, затем уехал за пределы Воткинского района. 

По сообщению нотариальной палата Удмуртской Республики от 02.07.2020 г. № 01-30/624 наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Согласно Архивной справке Архивного отдела Администрации МО «Воткинский район» от 25.06.2020 г. № 68-т в документах архивных фондов архивного отдела Администрации МО «Воткинский район» имеются следующие сведения об образовании, реорганизациях и ликвидации совхоза «Кельчинский», в том числе АОЗТ «Кельчинское». На основании решения исполнительного комитета Воткинского районного Совета народных депутатов от 11.01.1977 г. № 11-11 на базе второго и третьего отделений совхоза «Киварский» образован совхоз «Кельчинский». В соответствии с решениями исполнительного комитета Воткинского районного Совета народных депутатов от 27.04.1992 

<

...> 3-9, 3-10, 3-11 совхоз «Кельчинский» разделен на пять мелких хозяйств: ТОО «Импульс», АКХ «Земляне», ТОО «Карпаты», ТОО «Техсервис», АКХ «Восход». На основании решения исполнительного комитета Воткинского районного Совета народных депутатов от 27.10.1992 г. № 24-4 АКХ «Восход» ликвидирован, и все имеющиеся средства переданы АКХ «Земляне». На основании постановления Администрации Воткинского района УР от 10.03.1995 г. № 19 ТОО «Импульс», ТОО «Карпаты», ТОО «Техсервис», АКХ «Земляне» реорганизованы путем слияния в АОЗТ «Кельчинское». Определением Арбитражного суда УР от 30.10.2002 г. (дело A71-108/2002- Г21) АОЗТ «Кельчинское» было признано несостоятельным (банкротом) и 07.05.2004 г. ликвидировано.

Согласно данным ЕГРЮЛ АОЗТ «Кельчинское» ликвидировано 07.05.2004 г. по решению суда.

Статья 12 ГК РФ среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав указывает на возможность осуществления такой защиты путем признания права.

В некоторых предусмотренных ГК РФ случаях использовать данный способ защиты гражданских прав может лицо, которое на момент заявления требования о признании за ним соответствующего права этим правом не обладает. В таких случаях судебный акт о признании за истцом права становится основанием возникновения у него права в смысле статьи 8 ГК РФ и, следовательно, правоустанавливающим документом.

Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска выступают обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. Использование данного способа защиты предполагает доказанность законных оснований возникновения права собственности на указанное имущество обратившимся в суд лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Возможность предъявления подобных исков о признании права предусмотрена, в частности абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ по делам о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из представленных доказательств спорное имущество в настоящее время не имеет собственника, в установленном порядке поставлено на учет как бесхозяйное, с момента постановки его на данный учет прошло более одного года.

Каких-либо правопритязаний на спорный объект недвижимости не заявлялось.

Ответчик ФИО4 в ходе рассмотрения дела доказательств наличия оснований для возникновения у нее права собственности на спорное имущество не представила, фактически право истца не оспаривала, ссылаясь на то, что правомерно заняло жилое помещение. 

Оснований, предусмотренных ст. 218 ГК РФ, для возникновения у ответчика права собственности на спорное имущество из представленных суду доказательств не усматривается. 

Таким образом, заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Воткинский район» к ФИО4 о признании права муниципальной собственности на жилой дом – удовлетворить. 

Признать за муниципальным образованием «Воткинский район» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

*****>, с кадастровым номером 

<

***>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение суда составлено 22 сентября 2020 года.

Судья Д.Н. Шкробов