Дело № 2-1584/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лутошкиной О.М.,

при секретаре Коноплевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Калинка» об образовании земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Калинка» (далее – СНТ «Калинка»), мотивируя требования тем, что с 1988 года является членом СНТ «Калинка», пользуется земельным участком № общей площадью 413 кв.м. При обращении в СНТ «Калинка» с заявлением о выделе земельного участка из земель общей долевой собственности, проведении внеочередного общего собрания членов СНТ, в проведении такого собрания ему было отказано, чем нарушено право истца на приобретение земельного участка в собственность. 

Просит суд образовать земельный участок путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым №, площадью 135961 кв.м, категория земель – земли сельхозназначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по указанным координатам характерных точек границы земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО 

<

данные изъяты> С.И.В.:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Признать за ним право собственности на вновь образованный земельный участок общей площадью 413 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, действовал через представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что истец является членом СНТ с 1988 года, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет.

Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Калинка» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда и указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, привлеченного к участию в деле определением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что сведения о земельном участке площадью 413 кв.м, расположенном: 

<

адрес>, образованном путем раздела земельного участка с кадастровым № с сохранением в измененных границах, в ЕГРН отсутствуют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района, привлеченного к участию в деле определением Вологодского районного суда от 11.09.2017, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Вологодского районного совета народных депутатов № от 17.07.1980 зарегистрировано садоводческое товарищество «Калинка», утвержден устав общества.

Постановлением администрации Вологодского района № от 29.03.1994 «Об уточнении границ в натуре садоводческого товарищества «Калинка» в общую совместную собственность садоводческого товарищества «Калинка» передан земельный участок площадью 13,65 га. 

27.04.1994 с/т «Калинка» выдано свидетельство на право общей совместной собственности на землю по адресу: 

<

адрес> площадью 13,65 га.

Земельный участок с кадастровым № площадью 135961 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. 

Из членской книжки на имя ФИО2, свидетельства о праве на долю в общей совместно собственности, выданного 19.09.2010 СНТ «Калинка», следует, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Калинка», в его пользовании находится земельный участок №, расположенный на аллее №.

15.08.2017 ФИО2 обратился к председателю правления СНТ «Калинка» К.В.В. с заявлением о проведении внеочередного общего собрания членов СНТ «Калинка» для решения вопроса о выделе земельного участка из земель общей долевой собственности СНТ, в чем ему было отказано.

В судебном заседании установлено, что с 1988 года истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Калинка», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой СНТ «Калинка» от 01.09.2017. Иных лиц, претендующих на земельный участок не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

24.08.2017 по заказу представителя истца проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Границы образуемого земельного участка согласованы, споров не имеется, что подтверждается межевым планом от 24.08.2017, выполненным кадастровым инженером ООО «СветаВА» С.И.В.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При установленных обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным принять решение об образовании земельного участка по координатам, указанным в межевом плане от 24.08.2017, выполненным кадастровым инженером С.И.В., и признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет, ввиду отсутствия необходимых документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Образовать земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым №, площадью 135961 кв.м, категория земель – земли селькохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Калинка», с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по следующим координатам характерных точек границ образуемого земельного участка: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Признать за ФИО2 право собственности на образованный земельный участок площадью 413 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Калинка».

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись. Копия верна.

Судья О.М. Лутошкина

Изг. 17.10.2017