Дело Э№ 2-275/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 27 июля 2020 г. 

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Лавриковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Резниковой А.А., 

с участием:

истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Яковлева Н.С., представившего удостоверение № от 03.03.2006 и ордер № от 27.07.2020,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, и в обоснование требований указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. При заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ответчик была зарегистрирована в этом доме и обязалась до 28 апреля 2011 года выписаться. Ответчик членом ее семьи не является, и утратила право на жилье. В добровольном порядке до настоящего времени ответчик ФИО5 не выписался, место её жительства неизвестно, она вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенных прав, как собственника жилого дома.

Просила признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, 

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, её место жительство неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Яковлев Н.С., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Рыльский» в суд не явился, о времени и месте заседания извещен, просил дело рассмотреть в соответствии с жилищным законодательством в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика, местожительство которого неизвестно, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, извещенного о времени и месте заседания.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По делу установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ФИО4 на праве собственности по договору купли-продажи от 28.03.2011, что подтверждается копиями договора купли-продажи недвижимости от 28.03.3011 (л.д.9), свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от 28.03.2011 (л.д.10), свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок (л.д.11), объяснениями истца.

На момент рассмотрения дела в суде в спорном жилом доме зарегистрирована ФИО6 с 08.07.1989 г., что подтверждается адресной справкой (л.д.21), сведениями домовой книги для регистрации граждан (л.д.36-39), объяснениями истца.

Судом установлено, что ответчик ФИО6 в спорном жилом доме не проживает, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, расходов по содержанию квартиры не несет.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3, ФИО1., ФИО2, пояснивших в суде, что ФИО6 не проживает в жилом доме ФИО4 

Из расписки от 28 марта 2011 г. видно, что ФИО7 обязалась до 28 апреля 2011 г. сняться с регистрационного учета в домовладении по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31)

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении само по себе не порождает каких-либо прав на это помещение, носит формальный характер. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника жилого помещения, поскольку она не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности домом. Поэтому истец вправе требовать устранения нарушений её прав как собственника жилого помещения. 

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Таким образом, имеются основания для признания ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО6, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 31 июля 2020 г. 

Судья: М.В. Лаврикова