Дело № 2-1321/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 15 мая 2018 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Долговой С.О., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ялты Республики Крым, третье лицо: Муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым о возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Ялты Республики Крым, в котором просит обязать произвести правовую регистрацию подсобных помещений к его квартире № по 

<

адрес>, а также обязать администрацию города Ялты и МУП «БТИ» г. Ялты выдать технический паспорт на указанные подсобные помещения и дубликат свидетельства о праве собственности от 2 декабря 1997 г.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании свидетельства о праве собственности от 2 декабря 1997 г. он является собственником квартиры № общей площадью 22,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В период с 2000-2005 он с согласия соседей и Ялтинского педагогического колледжа занял общий туалет и коридор, в связи с чем квартира стала иметь площадь 48,5 кв.м, что было отражено в техническом паспорте на квартиру. Решением Ялтинского городского суда АРК от 14 апреля 2006 г. регистрация подсобных помещений за квартирой № 2 была отменена. Вместе с тем, решением Апелляционного суда АРК от 1 июля 2013 г. решение Ялтинского городского суда АРК от 14 апреля 2006 г. отменено в части возложения на КП ЯГС «БТИ» обязанности отменить государственную регистрацию прав на помещение кухни лит. 2-5 площадью 9,9 кв.м, был допущен поворот исполнения решения суда. В связи с тем, что его квартира находилась в ипотеке у Ялтинского отделения Сбербанка № 4549 (Украина), правоустанавливающие документы на квартиру утрачены при прекращении работы банка на территории Республики Крым. Он обращался в БТИ г. Ялты за выдачей дубликата свидетельства о праве собственности и техпаспорта на квартиру, в чем ему было отказано в связи с отсутствием доступа в реестр прав собственности. С 2005 года и до настоящего времени он пользуется подсобными помещениями, а именно: 2-2 коридор площадью 3,9 кв.м; 2-3 коридор площадью 7,1 кв.м; 2-4 санузел площадью 4,3 кв.м, 2-6 кладовая переоборудованная в жилую площадью 10,3 кв.м; 2-7 кладовая площадью 0,9 кв.м, в связи с чем на основании решения Апелляционного суда АРК от 1 июля 2013 г. просит произвести правовую регистрацию данных подсобных помещений за его квартирой, с выдачей дубликата свидетельства и техпаспорта. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации города Ялты в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП БТИ г. Ялты, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив отзыв на иск.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и инвентаризационного дела на домовладение, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 9 декабря 1997 г. под реестровым № в книгу 30х на стр. 191 регистратором БТИ г. Ялты была внесена запись о государственной регистрации права собственности на квартиру № общей площадью 22,1 кв.м, в том числе жилой 12,1 кв.м, дома № литер А по 

<

адрес>, за ФИО1 

Основанием для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру послужило представленное ФИО1 свидетельство о праве собственности на жилье от 2 декабря 1997 г. № выданное Ялтинским педагогическим колледжем согласно распоряжения (приказа) № от 2 декабря 1997 г. Квартира приватизирована ФИО1 согласно закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19.06.1992 № 2482-XII.

Решением Ялтинского городского суда АРК от 14 апреля 2006 г. по гражданскому делу № 2-51/2006 исковые требования исполнительного комитета Ялтинского городского совета, ФИО3, ФИО4 удовлетворены частично, в том числе, на ФИО1 возложена обязанность убрать перегородки между помещениями литер 2-4 и 2-3, 2-6 и 2-7, а также освободить помещения литер 2-7, 2-6, 2-5, 2-4, 2-3 и 2-2 домовладения №, литер А, по 

<

адрес>; признаны незаконными и отменены приказы Ялтинского педагогического колледжа № от 25 ноября 1998 г. и Крымского гуманитарного института № от 13 сентября 2000 г., которыми ФИО1 было разрешено переоборудование и занятие мест общего пользования; на КП «Ялтинское бюро технической инвентаризации» возложена обязанность отменить государственную регистрацию прав за ФИО1 на помещения: коридора литер 2-2 площадью 3,9 кв.м, коридора 2-3 площадью 7,1 кв.м, санузла литер 2-4 площадью 4,3 кв.м, кухни литер 2-5 площадью 9,9 кв.м, жилой комнаты литер 2-6 площадью 10,3 кв.м, кладовой литер 2-7 площадью 0,9 кв.м в 

<

адрес>; в удовлетворении исковых требований ФИО1 к исполнительному комитету Ялтинского городского совета о признании помещений жилыми и признании права собственности, отказано. 

Указанный судебный акт был исполнен КП ЯГС «БТИ», в государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество за ФИО1 была отменена государственная регистрация прав на помещение литер 2-5 площадью 9,9 кв.м. На тот момент государственная регистрация прав производилась КП ЯГС «БТИ» в соответствии с требованиями, установленными «Временным положением о порядке регистрации права собственности на недвижимое имущество», утвержденным Приказом Министерства юстиции Украины 07.02.2002 г. № 7/5.

Впоследствии, решением Апелляционного суда АРК от 1 июля 2013 г. решение Ялтинского городского суда АРК от 14 апреля 2016 г. отменено в части возложения обязательства на ФИО1 освободить помещение литер 2-5 жилого 

<

адрес>, и в части возложения обязательства на КП «Ялтинское бюро технической инвентаризации» отменить государственную регистрацию за ФИО1 помещения кухни литер 2-5 площадью 9,9 кв.м 

<

адрес>. В этой части постановлено новое решение об отказе в иске. Допущен поворот исполнения решения Ялтинского городского суда АРК от 14 апреля 2006 г. путем возложения обязанности на КП ЯГС «БТИ» восстановить за ФИО1 государственную регистрацию права собственности на помещение литер 2-5 жилого 

<

адрес>, которое принадлежало ему на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданное 2 декабря 1997 г. № 

Вместе с тем, поскольку, начиная с 1 января 2013 г. КП ЯГС «БТИ» (правопреемником которого является МУП «БТИ» г. Ялта) регистрацию возникновения, перехода и прекращения прав собственности и других вещных прав на объекты недвижимого имущества не осуществляет, доступа в реестр прав собственности на объекты недвижимого имущества не имеет, то решение Апелляционного суда АРК от 1 июля 2013 г. исполнено не было.

На заказ ФИО1 от 07.11.2017 г. по исполнению судебного акта и выдаче дубликата свидетельства о праве собственности на квартиру МУП «БТИ» г. Ялты было отказано согласно сообщения от 15.12.2017 г. № 10384.

В силу положений части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ), части 1 статьи 9 Договора о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно статьи 12 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьёй 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК).

Как следует из отзыва на иск, проведя правовой анализ предоставленных ФИО1 документов, судебных актов, материалов инвентаризационного дела и регистрационной книги, МУП БТИ г. Ялты пришло к выводу о возможности изготовления проекта дубликата свидетельства о праве собственности на жилье №-І, выданного Ялтинским педагогическим колледжем 2 декабря 1997 г. С указанным выводом суд соглашается.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные положения закона, а также то, что регистрация права собственности за ФИО1 на помещение 2-5 квартиры № общей площадью 22,1 кв.м, расположенной в доме №, литер А по 

<

адрес>, восстановлена на основании судебного акта, который подлежит исполнению, суд считает, что исковые требования ФИО1 о возложении обязанности на администрацию города Ялты Республики по выдаче дубликата свидетельства о праве собственности на жилье № от 2 декабря 1997 г. законны и подлежат удовлетворению.

При этом, тот факт, что в настоящее время администрацией города Ялты не утвержден порядок выдачи дубликатов правоустанавливающих документов, выданных гражданам и юридическим органам местного самоуправления г. Ялта и поселков, а также иными органами, до 1 января 2013 г., не опровергает вышеуказанные выводы суда. 

Вместе с тем, требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести правовую регистрацию подсобных помещений к его квартире удовлетворению не подлежат, поскольку администрация города Ялты не является органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьёй 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Кроме того, доводы истца о том, что правовой регистрации за квартирой №, помимо помещений № и №, подлежат также помещения, которыми он пользуется с 2005 года, а именно: 2-2 коридор площадью 3,9 кв.м; 2-3 коридор площадью 7,1 кв.м; 2-4 санузел площадью 4,3 кв.м, 2-6 кладовая переоборудованная в жилую площадью 10,3 кв.м; 2-7 кладовая площадью 0,9 кв.м, не принимаются судом во внимание, как несостоятельные. 

При этом, судом учитывается, что решением Ялтинского городского суда АРК от 14 апреля 2006 г. по гражданскому делу № 2-51/2006, которое имеет преюдициальное значение в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, установлено, что Ялтинский педагогический колледж не имел права на передачу указанных помещений общего пользования без согласия всех собственников домовладения, в связи с чем отменена государственная регистрация прав за ФИО1 на помещения: коридора литер 2-2 площадью 3,9 кв.м, коридора 2-3 площадью 7,1 кв.м, санузла литер 2-4 площадью 4,3 кв.м, жилой комнаты литер 2-6 площадью 10,3 кв.м, кладовой литер 2-7 площадью 0,9 кв.м в 

<

адрес>; в удовлетворении исковых требований ФИО1 к исполнительному комитету Ялтинского городского совета о признании помещений жилыми и признании права собственности, отказано. В указанной части решение суда вступило в законную силу. 

Отсутствуют также правовые основания для удовлетворения требований ФИО1 о возложении обязанности на ответчика по выдаче технического паспорта на 

<

адрес> в 

<

адрес>, поскольку истцом по делу не доказано в силу положений ст. 56 ГПК РФ, что ему было отказано в выдаче технического паспорта. Как следует из пояснений МУП «БТИ» г. Ялты, технический паспорт по состоянию на 20 ноября 1997 г. был выдан истцу, работа по его изготовлению была произведена согласно поступившего заказа. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить на администрацию города Ялты Республики Крым обязанность выдать ФИО1 подготовленный Муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым дубликат свидетельства о праве собственности на жилье от 2 декабря 1997 г. № выданного Ялтинским педагогическим колледжем согласно распоряжения (приказа) № от 2 декабря 1997 г., на квартиру № (помещения 2-1 и 2-5) общей площадью 22,1 кв.м, в том числе жилой 12,1 кв.м, расположенную в доме №, литер А, по 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено 

в окончательной форме 18.05.2018 г.