К делу № 2-2175/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 22 мая 2017 года 

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Канаревой М.Е.,

при секретаре Чуяко З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Славянского городского поселения Славянского района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Славянского городского поселения 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 29.09.2015 г. № за период с 08.09.2015г по 06.02.2017г. в размере 100.377 руб. 28 коп., пени в размере 1.114 руб. 14 коп., а всего 101.491 руб. 42 коп.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 является арендатором принадлежащего Администрации Славянского городского поселения Славянского района земельного участка, пользуется этим земельным участком, однако своей обязанности по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполняет, ввиду чего образовалась задолженность. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении иска в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом, в материалах дело имеется почтовое уведомление с отметкой «истек срок хранение».

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Администрации Славянского городского поселения Славянского района от 27.07.2015 г. № «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>» проведен аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1.001 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение продуктового магазина.

Согласно выписке из протокола № от 08.09.2015г. МУП МО Славянский район «Агентства территориального развития» ФИО1 признан единственным участником аукциона по Лоту № (право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1.001 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение продуктового магазина); выписка из протокола направлена в уполномоченный орган, для заключения договора аренды с единственным участником аукциона по Лоту № (л.д. 12).

Установлено, что 29.09.2015 г. между Администрацией Славянского городского поселения 

<

адрес> (Арендодатель) и ФИО1.(Арендатор) был заключен договор аренды № земельного участка несельскохозяйственного назначения, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1.001 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее Участок). Целевое назначение- размещение объектов торговли. Категория земель – земли населенных пунктов (п.1.1). Арендатор вносит арендную плату за право пользования земельным участком в размере 295.476 руб.: 206.833 руб.- сумма внесенного задатка; 88.643 руб.- сумма арендной платы, перечисляемая после заключения договора(п.3.1). Размер арендной платы установлен по результтам торгов (п.3.2). Первый платеж в размере арендной платы вносится в течении 5 дней после заключения договора аренды (п. 3.3). Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы (п.3.6). Арендная плата исчисляется с 08.09.2015г (п.3.7). Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок в соответствии с п. 3 настоящего договора без выставления счетов Арендодателем (п.5.1.1). В случае не внесения арендной платы в установленный договором срок, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки(п.6.2). Договор действует до 08.09.2020г (л.д.7.2) (л.д.4-9). 

По сведениям кадастрового паспорта земельного участка № от 11.08.2015 г., земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> край, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, площадь 1.001 кв.м., сведения о правах: сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 13-14).

В соответствие со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (абз.1 п. 1).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (абз. 2 п. 1.).

В соответствие со ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (п.1).

В соответствии с Расчетом задолженности по арендной плате, предоставленным истцом, за период с 08.09.2015 г. по 06.02.2017 г. общая сумма задолженности составляет 100.377 руб.28 коп.

Суд принимает во внимание, что расчет истцом произведен верно, при этом, суд учитывает, что ответчик возражений не представил, ввиду чего, суд находит основания для взыскания с ответчика задолженность за период с 08.09.2015 г. по 06.02.2017 г. в сумме 100.377 руб.28 коп.

Разрешая вопрос о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 6.2 Договора, в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 савки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В материалы дела представлен расчет пени за период с 08.09.2015 г. по 06.02.2017 г. в сумме 1.114 руб. 14 коп., который ответчиком не оспорен, ввиду чего, суд находит основания для взыскания пени в сумме 1.114 руб. 14 коп.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию 101.491 руб. 42 коп. (100.377 руб.28 коп. + 1.114 руб. 14 коп.).

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что судом удовлетворены исковые требования в сумме 101.491 руб. 42 коп., то с ответчика подлежит взысканию пошлина в доход государства в размере 3.229 руб. 83 коп.

На основании изложенного, ст.ст. 424, 614 ГК РФ и руководствуясь ст. 103, 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Славянского городского поселения Славянского района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Славянского городского поселения 

<

адрес> за период с 08.09.2015 г. по 06.02.2017 г. задолженность по арендной плате в размере 100.377 руб.28 коп., пени в размере 1.114 руб. 14 коп., а всего 101.491 руб. 42 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход государства пошлину в размере 3.229 руб. 83 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированное решение 

изготовлено 26.05.2017г. Судья: