РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Шационка И.И.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2,

ФИО3,

помощников прокурора Мильбергер Т.В.,

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района города Новосибирска к ФИО2, ФИО3 о переселении в маневренный жилой фонд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г. Новосибирска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения требований просит переселить в маневренный жилой фонд жителей 

<

адрес>, расположенной в аварийном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, в связи с риском обрушения конструкций жилого дома.

В обоснование иска указано, что согласно корешка ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

адрес> площадью 28,8 кв. м, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, предоставлена по договору социального найма ФИО2.

Согласно постановлению мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», многоквартирный дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно решению комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности администрации Ленинского района города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О переселении жителей многоквартирного 

<

адрес> в маневренный фонд города Новосибирска, в связи с риском обрушения конструкций жилого дома»:

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> (1955 года постройки, 2-подъездный, 2-х этажный, материал стен: шлакоблок, кирпич) ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ).

При осмотре многоквартирного дома, проведенного ДД.ММ.ГГГГ выявлено наличие вертикальных трещин в несущей стене на лестничной клетке первого подъезда, шириной раскрытия трещин, достигающих 50 мм. Высыпание кирпичной кладки наружной стены, площадью около 1 м2 в цокольной части у входа во второй подъезд.

В связи с эти, существует риск внезапного обрушения конструкций жилого дома, кроме того, дальнейшее пребывание в доме людей создает опасность для лас жизни и здоровья.

В целях недопущения возникновения чрезвычайной ситуации, ликвидации критической ситуации, комиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности администрации Ленинского района города Новосибирска, РЕШИЛА:

- Признать сложившуюся ситуацию критической, развитие которой представляет реальную угрозу жизни и здоровью людей.

- Администрации Ленинского района города Новосибирска подготовить уведомления собственникам многоквартирного дома по адресу: Хилокская, 3, о необходимости переселения в маневренный фонд. 15.05.2024 приступить к вручению уведомлений собственникам многоквартирного дома, в случае отказа собственников от переселения в маневренный фонд, подготовить исковое заявление в суд для принудительного переселения.

- Администрации Ленинского района города Новосибирска направить в департамент по чрезвычайным ситуациям, мобилизационной работе и взаимодействию с административными органами обращение о введении на территории 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, режима повышенной готовности.

Постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении на территории 

<

адрес> режима повышенной готовности» в целях предотвращения обрушения многоквартирного дома по 

<

адрес>. на территории 

<

адрес> введен режим повышенной готовности.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска, департаментом для рассмотрения вопроса предоставления жителям многоквартирного 

<

адрес> жилых помещений маневренного были забронированы жилые помещения маневренного фонда, в том числе, для:

- ФИО2, ФИО3 забронировано жилое помещение маневренного фонда площадью 14,5 кв. м. по 

<

адрес>

Администрацией Ленинского района г. Новосибирска во исполнение решения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности были подготовлены уведомления собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> о необходимости переселения в маневренный фонд. По вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда было предложено в кратчайшие сроки обратиться в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска.

19.06.2024 уведомление было вручено ответчику лично.

До настоящего времени ответчик по вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска не обращалась.

Дальнейшее проживание граждан в указанном жилом помещении угрожает их жизни и здоровью.

Таким образом, предоставление жилого помещения маневренного фонда носит экстренный характер, направлено на временное обеспечение жильем в случае утраты занимаемого жилого помещения, угрозы обрушения конструкций дома.

В судебном заседании представитель администрации Ленинского района г. Новосибирска ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали. 

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований администрации Ленинского района г. Новосибирска, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации право на жилище является одним из основных конституционных прав гражданина Российской Федерации.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Закрепляя право на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления прав на жилище, при этом предусматривает малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, предоставлять бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными нормами (ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Из данных конституционных предписаний, реализуемых во взаимосвязи с конституционными принципами справедливости и уважения достоинства личности (преамбула, ст.2, ст.21 ч.1 Конституции Российской Федерации) и с учетом юридически значимых для Российской Федерации норм международного права, вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся единственного жилища в результате наступления таких обстоятельств, и не имеющим возможности преодолеть сложившуюся трудную жизненную ситуацию самостоятельно.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

Постановлением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным (л.д. 11).

Решением Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Ленинского района г. Новосибирска предписано переселить жителей аварийного жилого 

<

адрес> в г. Новосибирске в маневренный фонд, в связи с признанием ситуации критической, реальной угрозой жизни и здоровью людей (л.д. 9-10).

Постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении на территории 

<

адрес> режима повышенной готовности» в целях предотвращения обрушения многоквартирного дома по 

<

адрес>, на территории 

<

адрес> введен режим повышенной готовности (л.д. 12-13).

Согласно корешку ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8) 

<

адрес>, площадью 28,8 кв. м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, предоставлена по договору социального найма ФИО2 на состав семьи из трех человек: ФИО2, ФИО8 (мать), ФИО3 (дочь). 

В настоящее время на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 было вручено уведомление о необходимости переселения в маневренный фонд (л.д. 16). До настоящего времени ответчики по вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска не обращались.

В соответствии с п. 3.1 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции имеют право на обеспечение жилым помещением маневренного фонда.

Согласно ФЗ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»:

- в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Сроки действия договора найма жилого помещения установлены в статье 106 Жилищного Кодекса РФ в зависимости от основания предоставления такого жилого помещения. 

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска, департаментом для рассмотрения вопроса предоставления жилого помещения маневренного фонда ФИО2 на состав семьи из 2-х человек департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города забронировал жилое помещение маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>, площадью 14,5 кв.м. 

В данном случае предоставление жилого помещения маневренного фонда носит экстренный характер, направлено на временное обеспечение жильем в связи с угрозой обрушения конструкций дома. 

Переселение в маневренное жилье не влечет снятие граждан с учета нуждающихся в жилых помещениях, не освобождает муниципалитет от обязанности по предоставлению гражданам равнозначного жилого помещения либо от выплаты денежной компенсации собственникам жилых помещений, изымаемых для государственных и муниципальных нужд на основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения: 

<

адрес>, площадью 28,8 кв.м., расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда – комнаты №, площадью 14,5 кв.м., в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) И.И. Шационок

Решение в окончательной форме изготовлено судом 17 июля 2025 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1972/2025 (54RS0006-01-2024-012575-22) Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь судебного заседанияЯ.А. Калашникова